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半島記者 王洪智

在新婚時，李小靜和王生(均為化名)小夫妻感情很好�；榍埃�李小靜和王生兩人分別拿錢湊了首付款購買了新房，王生另外交付了房屋契稅。李小靜以其個人名義辦理購房貸款，這套房子登記在李小靜一人名下�；楹笸跎�還在讀研究生，沒有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，因此婚后房屋還貸主要由李小靜來承擔(dān)。

隨著時間的推移，加上家庭瑣事，原本恩愛的夫妻關(guān)系變得冷漠。李小靜起訴至黃島區(qū)人民法院，請求法院判令兩人離婚，并對原被告的夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

法官經(jīng)過審理認(rèn)為，該案的焦點就是對登記在原告李小靜名下的一套仍在還款的按揭房屋的分割問題。“該房屋為原告李小靜婚前購買，因此認(rèn)定為原告李小靜的婚前財產(chǎn)，離婚時尚未付清的貸款由原告李小靜個人負(fù)責(zé)清償。另外，房屋在購買后發(fā)生了升值，該房屋現(xiàn)價值遠高于購買時的房屋價值，因此原告李小靜需將王生支付的首付款、契稅及其支付的首付款的升值部分返還給被告王生。”辦案法官解釋稱，婚后的該房屋已還貸款應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同還貸，離婚時亦應(yīng)當(dāng)對共同還貸及共同還貸的升值部分進行分割。鑒于原告李小靜有固定工作，工資收入穩(wěn)定，而被告婚后繼續(xù)在學(xué)校深造，無固定收入來源，婚后原告李小靜承擔(dān)起了大部分經(jīng)濟責(zé)任，并照顧被告飲食起居，對家庭貢獻較大，因此在該部分款項分割時，法官酌情對原告李小靜予以多分。

最終，法官判決該爭議房屋歸原告李小靜所有，該房屋的剩余貸款由原告李小靜繼續(xù)償還，原告李小靜應(yīng)支付被告首付款以及升值款、契稅、婚后共同還貸以及升值款共計12萬余元。

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