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大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞青島11月18日訊（記者 孫秀青）11月18日上午，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長(zhǎng)李典龍做客《行風(fēng)在線(xiàn)》欄目，就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋交易、房屋行政管理、住房保障和供應(yīng)體系建設(shè)、物業(yè)管理、基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)管理、城市保護(hù)與更新、國(guó)有土地上房屋征收及補(bǔ)償、房屋拆除、鐵路兩側(cè)環(huán)境治理等工作，與市民進(jìn)行溝通交流。

有市民反映自己2015年買(mǎi)的二手房，在2016年初就開(kāi)始出現(xiàn)臥室滲水及窗戶(hù)漏水的問(wèn)題，從2018年9月份起客廳天花板也開(kāi)始滲水。相鄰的上下兩個(gè)樓層也都有客廳墻體滲水的情況。市民多次向物業(yè)反應(yīng)，物業(yè)推諉說(shuō)沒(méi)義務(wù)查找漏水原因，只能幫忙協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)商。李典龍對(duì)此表示，住戶(hù)在購(gòu)買(mǎi)房屋的五年內(nèi)都屬于房屋的保修期，開(kāi)發(fā)商要對(duì)房屋的漏水問(wèn)題負(fù)責(zé)，同時(shí)物業(yè)也有責(zé)任和義務(wù)。市民可撥打青島市的物業(yè)服務(wù)保障中心的電話(huà)13061466677，對(duì)物業(yè)的不負(fù)責(zé)行為進(jìn)行投訴。

針對(duì)市民多層樓體出現(xiàn)滲水的情況，李典龍說(shuō)青島市住建局有一個(gè)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站，市民可以打電話(huà)85785821對(duì)樓體主體質(zhì)量狀況進(jìn)行詢(xún)問(wèn)，也可以找有資質(zhì)的公司進(jìn)行鑒定。一般滲水情況不會(huì)影響樓體主體質(zhì)量。

李典龍還對(duì)房屋保修的一些規(guī)定向市民進(jìn)行了普及。他表示，根據(jù)目前國(guó)內(nèi)實(shí)行的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，在正常使用條件下，分項(xiàng)目對(duì)住房工程設(shè)有最低保修時(shí)限�；�礎(chǔ)設(shè)施工程、房租建設(shè)的地基居住工程和主體結(jié)構(gòu)工程的合理使用年限是50年；衛(wèi)生間、房間、外墻面有5年防水年限；供熱、供冷系統(tǒng)保修期是兩年；電器管線(xiàn)和設(shè)備安裝和裝修工程的保修年限是兩年。在這些年限之內(nèi)，開(kāi)發(fā)商是責(zé)無(wú)旁貸的。超過(guò)了保修年限，也有解決辦法。自市民買(mǎi)房日起就有房屋的維修基金，政府可以通過(guò)一定程序，請(qǐng)物業(yè)公司或居委會(huì)協(xié)調(diào)，經(jīng)業(yè)主同意，申請(qǐng)房屋維修基金，對(duì)房屋的公共部位的漏水等問(wèn)題進(jìn)行處理。

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