青島銀行首套房貸全面9折，最低8.8折

9月1日，青島全面放開(kāi)住房限購(gòu)，本地人和外地人在青島購(gòu)房將不再有套數(shù)限制，至此實(shí)施了3年之久的政策完全退出歷史舞臺(tái)。限購(gòu)放開(kāi)，購(gòu)房者最關(guān)心的限貸何時(shí)放開(kāi)？?jī)H一天之隔，“淡定”了許久的青島房貸市場(chǎng)終于有了明顯的松動(dòng)：昨日，青島銀行宣布即日起辦理首套住房貸款只要信用記錄良好全部可享九折優(yōu)惠，部分客戶最低可以享受八八折的更高優(yōu)惠。此消息一出，無(wú)疑是給購(gòu)房者拋出了一劑興奮劑。

利率松綁，剛需受益

青島銀行房貸政策向來(lái)是本土銀行業(yè)的風(fēng)向標(biāo)。8月中旬，青島銀行表示將有條件地對(duì)首套房貸利率進(jìn)行松綁，不過(guò)是有條件地放開(kāi)。

昨日，青島銀行對(duì)外宣布，為滿足居民剛性購(gòu)房需求，繼續(xù)支持我市人才戰(zhàn)略，青島銀行再次調(diào)整房貸利率，即日起，辦理首套住房貸款，只要信用記錄良好，全部可享九折優(yōu)惠，部分客戶還可以享受低至八八折的更高優(yōu)惠。青島銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次對(duì)首套房貸全線優(yōu)惠，旨在滿足剛需，幫助客戶盡早實(shí)現(xiàn)住房夢(mèng)。

三類人群可享八八折

青島銀行面向三類客戶群推出了八八折優(yōu)惠，青島銀行個(gè)人信貸部相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，在青島銀行設(shè)有機(jī)構(gòu)的地區(qū)，滿足下列條件之一的，可以享受首套房八八折利率優(yōu)惠：一是符合當(dāng)?shù)卣�策�?guī)定引進(jìn)的優(yōu)秀人才，二是當(dāng)?shù)匾�進(jìn)的總部經(jīng)濟(jì)、高科技、先進(jìn)服務(wù)業(yè)等重點(diǎn)項(xiàng)目機(jī)構(gòu)的工作人員，三是青島銀行重點(diǎn)支持的按揭項(xiàng)目。有業(yè)內(nèi)人士表示，全面取消限購(gòu)后，青島銀行的房貸普惠具有重要意義，這對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)傳統(tǒng)意義上的“金九銀十”是個(gè)利好。

算賬 貸100萬(wàn)利息最多省10萬(wàn)

今年5月12日，人民銀行副行長(zhǎng)劉士余在住房金融服務(wù)專題座談會(huì)上向15家商業(yè)銀行喊話，要求包括合理配置信貸資源，優(yōu)先滿足居民家庭首次購(gòu)買自住普通商品住房的貸款需求。6月上旬，銀監(jiān)會(huì)也發(fā)聲表態(tài)“大力支持”首套房貸。

在此背景下，首套房貸利率松綁似乎成了大勢(shì)所趨。昨日，青島銀行個(gè)貸部相關(guān)負(fù)責(zé)人給記者算了一筆賬：以貸款100萬(wàn)元為例，如果貸款期限20年，用等額本息還款方式，利率打八八折的話，利息支出比基準(zhǔn)利率少支出109528元，如果打九折的話，利息比基準(zhǔn)利率少支出91519元。

不過(guò)，目前二套住房貸款方面，工商銀行、建設(shè)銀行、浦發(fā)銀行、招商銀行等國(guó)有和商業(yè)銀行利率均上浮10%，購(gòu)買第三套住房仍然不能貸款。

記者昨日采訪發(fā)現(xiàn)，各銀行均按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行房貸利率。記者以購(gòu)房者咨詢銀行時(shí)，建行工作人員稱“三套做不了，沒(méi)有通知放開(kāi)”；浦發(fā)銀行一個(gè)經(jīng)理表示，“銀行貸款（三套住房）仍然沒(méi)放開(kāi)�！辈贿^(guò)，記者了解到，銀行目前“認(rèn)貸不認(rèn)房”，只要系統(tǒng)里沒(méi)有住房貸款的記錄，就仍然可以按照首套房來(lái)算。

榮置地創(chuàng)立于2002年，是一家專業(yè)的房地產(chǎn)O2O營(yíng)銷整合服務(wù)商，業(yè)務(wù)涉及策劃推廣、營(yíng)銷代理、新媒體傳播等。

截止目前，榮置地青島區(qū)域在服務(wù)項(xiàng)目有18個(gè)，為萬(wàn)科·紅郡、福州路萬(wàn)科中心、萬(wàn)科·青島小鎮(zhèn)、魯商·藍(lán)岸麗舍、魯商·首府、中鐵·青島中心、金秋·泰和郡、青島新世界(香港新世界集團(tuán))、魯?shù)隆ず５卤�、青啤·頤山源墅、藍(lán)光·COCO蜜城、銀盛泰·星海城、國(guó)信·紫云臺(tái)、銀座領(lǐng)海公館、海都·水悅城等。濟(jì)南區(qū)域?yàn)槿f(wàn)科城、中鐵·逸都國(guó)際、西城·濟(jì)水上苑等多個(gè)項(xiàng)目。臨沂區(qū)域?yàn)槿A潤(rùn)中心項(xiàng)目。

榮置地代理的青島在售項(xiàng)目概覽：

市南區(qū)：

青島中心：香港中路8號(hào)，青島市政府右側(cè)。

電話：66888886

魯商中心首府：香港路、汕頭路、珠海路、燕兒島路圍合區(qū)域。

電話：55667777

市北區(qū)：

萬(wàn)科城：黑龍江路（308國(guó)道）與合肥路交界處。

電話：82753777

福州路萬(wàn)科中心：黑龍江南路2號(hào)(福州北路與黑龍江南路交匯處)。

電話：83087999

國(guó)信紫云臺(tái)：伊春路168號(hào)，福州路以東，伊春路以北，寧安路與伊春路交界處。

電話：88973666

嶗山區(qū)：

魯?shù)潞５卤ぃ呵鄭u二中南側(cè)。

電話：66666166

青啤頤山源墅：嶗山區(qū)青大三路9號(hào)。

電話：80866666

魯商藍(lán)岸麗舍：嶗山區(qū)松嶺路88號(hào)，青島二中北側(cè)。

電話：55589999

銀座領(lǐng)海公館：東海東路88號(hào)，緊鄰青島博物館、青島大劇院。

電話：88880888

李滄區(qū)：

萬(wàn)科紅郡：濱海大道與金水路交匯處，世園會(huì)會(huì)址南側(cè)。

電話：68869777

藍(lán)光COCO蜜城：虎山路77號(hào)，虎山路小學(xué)對(duì)面。

電話：84686666

城陽(yáng)區(qū)：

水悅城：正陽(yáng)路177號(hào)，小北曲公交車站對(duì)面。

電話：81151777

金秋泰和郡：玉虹路16號(hào)（云頭崮社區(qū)）

電話：84817777

黃島區(qū)：

西海景苑：漓江東路與嘉陵江東路交匯處。

電話：68975777

青島新世界：濱海大道以南唐島灣濱海公園東側(cè)，羅浮山路228號(hào)。

電話：68880808

萬(wàn)科青島小鎮(zhèn)：膠南市靈山衛(wèi)街道辦事處，前灣港東路777號(hào)。

電話：87129999

銀盛泰星海城：人民路南廣州路東。

電話：82190777

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