最近在一個討論會上，任大炮又發(fā)驚人言論，2014不買房，那就在等30年吧！萬科東郡國慶6大優(yōu)惠，最后倒計時！再等下去，以下七類人注定這輩子買不到房了。

一．永遠覺得房價還會跌的
這類人天天就在盼望崩盤，最好是開發(fā)商把房子都造好了再倒貼給他，如同看見李宗瑞用勃來侍特開房一樣，都想自己的便宜。在等待奇跡會發(fā)生的夢中人！其實，抄底的心態(tài)不可取。因為再高明的房地產(chǎn)分析師也沒有能力預(yù)判房價最低點在哪里，真正的“底部”只有過后才能知道。

二．永遠總是慢人一拍的
看房的時候，這好那也好一到關(guān)鍵時候就磨磨唧唧，當斷不斷，猶猶豫豫，總是等機會過去了再懊悔的人。尤其身處北上廣深一線城市的購房者，這點對他們來說更是硬傷。由于市場需求基數(shù)龐大，很多好的房源稍縱即逝。所以說：當斷不斷，必受其亂。

三.永遠不信開發(fā)商和中介的

這類人永遠都以自己為中心，寧可自己負天下人，也不能天下人負我！世界上沒有純?yōu)槿嗣穹��?wù)的開發(fā)商也沒有永遠坦誠的中介，畢竟大家都是做生意要吃飯的，關(guān)鍵是你怎么去看怎么去對待！黑心開發(fā)商和黑中介目前確實存在，但并不代表整個市場環(huán)境都糟糕。

四．永遠總是看而不買的
這類人不是不想買，而是總想多看幾套，結(jié)果一看就不可收拾，房子總是越建越好，價格卻也越升越高，好不容易看好了一套一問價格傻了，怎么和我當初看的價格差這么多呢？市場在不斷變化，要考慮選擇的機會成本。

五．永遠相信專家的話
孰不知那些天天喊房價要跌的專家，其實一邊在喊跌一邊卻在到處抄底，試問下中國哪位專家不都是有好幾套房子？如果說房價靠那些整天就知道吹牛皮的“磚家”就能跌下來，你信嗎？該出手時就出手吧！

六．永遠在等房 價跌到谷底的
這類人就跟炒股票一樣，天天在等抄底，可是又有幾個能知道谷底在哪呢？先前說過，最好的專業(yè)研究人員也不可能預(yù)判市場“底部”在哪里。能買到底價房的概率和中彩票特等獎的幾率大致相當，大可不必等抄底。

七．總想買十全十美房子的
這類人往往口袋里都沒幾個錢，所以總想把錢用在刀刃上！實際上誰也沒見過十全十美的房子！想要市中心的位置，景區(qū)房的環(huán)境，六環(huán)外的價格，這可能嗎？地段、價格與居住環(huán)境三者不可能兼得，都想得到的結(jié)果必然是什么也得不到。

綜上所述，碰到萬科東郡這樣的高性價比大盤，

創(chuàng)智新區(qū)最具價值誘惑的逾40萬㎡生活大城，三所知名學校環(huán)繞，外擁百萬平米盟旺山，內(nèi)擁約4萬平米核心園林景觀，600米健康跑道，老年人活動中心，兒童娛樂場……建面約88-128㎡兩居三居，滿足全家人所需，建面約15—236㎡臨街商鋪，吃喝玩樂購應(yīng)有盡有，年底即可入住的4000余人國際大社區(qū)！

還有國慶6大優(yōu)惠，再不抄底，注定買不到！

央行發(fā)文放松首套房認定標準

為進一步改進對保障性安居工程建設(shè)的金融服務(wù)，繼續(xù)支持居民家庭合理的住房消費，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

　　一、加大對保障性安居工程建設(shè)的金融支持

　　鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)按照風險可控、財務(wù)可持續(xù)的原則，積極支持符合信貸條件的棚戶區(qū)改造和保障房建設(shè)項目。對公共租賃住房和棚戶區(qū)改造的貸款期限可延長至不超過 25 年。進一步發(fā)揮開發(fā)性金融對棚戶區(qū)改造支持作用；對地方政府統(tǒng)籌規(guī)劃棚戶區(qū)改造安置房、公共租賃住房和普通商品房建設(shè)的安排，納入開發(fā)性金融支持范圍，提高資金使用效率。

　　二、積極支持居民家庭合理的住房貸款需求

　　對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為 30%，貸款利率下限為貸款基準利率的 0.7 倍，具體由銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)風險情況自主確定。對擁有 1 套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。在已取消或未實施 " 限購 " 措施的城市，對擁有 2 套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。銀行業(yè)金融機構(gòu)可根據(jù)當?shù)爻擎?zhèn)化發(fā)展規(guī)劃，向符合政策條件的非本地居民發(fā)放住房貸款。

　　銀行業(yè)金融機構(gòu)要縮短放貸審批周期，合理確定貸款利率，優(yōu)先滿足居民家庭貸款購買首套普通自住房和改善型普通自住房的信貸需求。

　　三、增強金融機構(gòu)個人住房貸款投放能力

　　鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)通過發(fā)行住房抵押貸款支持證券 ( MBS ) 、發(fā)行期限較長的專項金融債券等多種措施籌集資金，專門用于增加首套普通自住房和改善型普通自住房貸款投放。

　　四、繼續(xù)支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的合理融資需求

　　銀行業(yè)金融機構(gòu)在防范風險的前提下，合理配置信貸資源，支持資質(zhì)良好、誠信經(jīng)營的房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設(shè)普通商品住房，積極支持有市場前景的在建、續(xù)建項目的合理融資需求。擴大市場化融資渠道，支持符合條件的房地產(chǎn)企業(yè)在銀行間債券市場發(fā)行債務(wù)融資工具。積極穩(wěn)妥開展房地產(chǎn)投資信托基金 ( REITs ) 試點。

　　人民銀行、銀監(jiān)會各級派出機構(gòu)要針對轄區(qū)內(nèi)不同城市情況和當?shù)卣�府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控要求，支持當?shù)劂y行業(yè)金融機構(gòu)把握好各類住房信貸政策的尺度，促進當?shù)胤康禺a(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。

　　請人民銀行上�？偛浚�各分行、營業(yè)管理部、省會 ( 首府 ) 城市中心支行，各省 ( 自治區(qū)、直轄市 ) 銀監(jiān)局將本通知聯(lián)合轉(zhuǎn)發(fā)至轄區(qū)內(nèi)城市商業(yè)銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行、城鄉(xiāng)信用社、外資銀行及村鎮(zhèn)銀行。

　　中國人民銀行銀監(jiān)會

　　2014 年 9 月 29 日

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