杭州二手房網(wǎng)簽的單量，在4月份時達(dá)到了7636套，與3月份相比下跌了29%。4月份已經(jīng)下定的房源之中，需要進(jìn)行降價出售的達(dá)到了95.1%，其中有很高比例的房源的降幅達(dá)到了10%以上。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，市場在今年二三月份，已經(jīng)將一部分高性價比的房源快速的去化了，當(dāng)前市場已經(jīng)進(jìn)入了一個博弈的階段，銷售量在先，價格在后，導(dǎo)致成交量有所下滑。

杭州市濱江區(qū)西興街道的一家房產(chǎn)中介的工作人員表示附近板塊的改善型房源價格相對來說比較穩(wěn)定，剛需房源的價格出現(xiàn)了大幅度的下跌。比如該板塊的一個小區(qū)中89平米的房源去年下半年時成交的價格大約是580，今年的成交價格卻連500萬都不到。半年之內(nèi)二手房的降價幅度已經(jīng)超過了100萬元，即便是如此，仍然很難銷售。比如杭州的網(wǎng)紅地塊，未來科技城，曾經(jīng)有一段時間在高新碼農(nóng)的帶動下，非常的炙手可熱，房價在兩年之間的漲幅達(dá)到了150%，再加上市場上出現(xiàn)一手二手倒掛的情況，曾經(jīng)一度出現(xiàn)了一房難求的情況。

然而從去年下半年開始，這一地段的房價就開始不斷下跌，甚至來傳統(tǒng)金九銀十都沒有達(dá)到好的效果，市場保持持續(xù)低迷的狀態(tài)。

2021年下半年，有著知名網(wǎng)紅魏科三兄弟之稱的中南樾府的成交量保持在5.1~5.5萬每平方米之間。而進(jìn)入2022年以來，成交量則只有4.4~4.5萬每平方米。

東原印未來小區(qū)在去年11月份的時候，掛牌的平均價格是每平方米7.7萬，然而在2021年的時候，其掛牌的平均價格曾經(jīng)達(dá)到過每平方米8.5萬。進(jìn)入2022年以來成交的價格只有每平方米4.2~5.7萬。

陽光城未來悅小區(qū)的房源，此前的掛牌價格曾經(jīng)達(dá)到過每平方米7.8，目前的掛牌價格只有每平方米6萬，今年以來的成交價格是每平方米4~5萬。一套面積為89平米的房子，在去年最高階段的時候曾經(jīng)達(dá)到過700萬，今年卻只有550萬。二手房的成交量與去年相比，降幅也達(dá)到了30~45%。

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