原因是理財收益率房貸利率等價格關(guān)系已經(jīng)發(fā)生了變化，居民使用存款還住房房貸或者減少其他投資提前償還房貸的現(xiàn)象大幅度增加，從2022年下半年開始提前還房貸的熱潮持續(xù)至今，不斷有提前還貸難的標(biāo)題登上微博熱搜受到大眾關(guān)注，北京時間7月14號國新辦舉行新聞發(fā)布會中國人民銀行貨幣政策司市長鄒瀾對于提前還房貸難的問題作出了以上回應(yīng)。

上海金融與發(fā)展實驗室主任曾剛在新聞發(fā)布會上表示，鄒瀾司長所提到的兩種還款本質(zhì)是一樣的，都是因為下調(diào)利率通過這種方式銀行能留住更多的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，客戶也達(dá)到了降低成本的目的，對于銀行和客戶來講這是一種雙贏的政策。

在上海從事媒體工作的小楊2019年以組合貸的方式購買了一套新房，該套房子的商業(yè)貸款有200多萬貸款的銀行是中國建設(shè)銀行，2023年年初手上有一筆閑余資金選擇提前還款50萬，還掉50萬之后剩余的銀行貸款選擇了還是和還款之前一樣的月供金額，之前是30年的貸款還款之后縮短到了20年，因就業(yè)原因出現(xiàn)了任何收入上的變動就向銀行申請延長貸款時間，降低月供金額減輕家庭負(fù)擔(dān)。

小楊在提前還房貸中就遇到了排隊的問題，我是在2023年1月初申請預(yù)約提前還貸，我的貸款經(jīng)理告訴我最起碼要等到4月份才能預(yù)約上，小楊認(rèn)為提前向銀行預(yù)約還貸是顧客的合理請求，三個月的等待時間太長了向銀監(jiān)會進行投訴，不知道是不是我的投訴起到了做用，銀行就很快聯(lián)系我可以提前還貸，我自己認(rèn)為我的投訴力度不是特別大，因為銀監(jiān)會的工作人員并沒有聯(lián)系我，也可能是銀行方面關(guān)于還貸問題作出了調(diào)整。上海金融與發(fā)展實驗室主任曾剛針對提前還貸的現(xiàn)象發(fā)表了自己的看法，提前還貸市民可以當(dāng)做是一種資產(chǎn)配置行為，大部分市民提前還貸的原因和按揭利率過高有著很大的關(guān)系，不管是提前還貸還是以貸養(yǎng)貸，都是因為貸款利率過高導(dǎo)致。

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