根據(jù)經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)最新報道，記者發(fā)現(xiàn)個人住房貸款在此之前作為銀行最安全的資產(chǎn)資金目前也已經(jīng)開始暴露出風(fēng)險，個人房貸逾期率已經(jīng)上升到近4年的高位。12月6號中國債券信息網(wǎng)發(fā)布了一則新的證券發(fā)行文件，根據(jù)這份最新發(fā)行的文件顯示郵儲銀行將發(fā)行7.9億元住房抵押貸款不良資產(chǎn)支持證券而該比不良資產(chǎn)支持證券入池，資金已經(jīng)涉及到了4263戶�？偣矝]有償還的本息余額達(dá)到19.09億元，而這筆資金預(yù)計可以回收的只有10.02億元。

根據(jù)中國債券信息網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)顯示在2023年已經(jīng)由工商銀行，農(nóng)業(yè)銀行，中國銀行，建設(shè)銀行等8家銀行發(fā)行了個人住房抵押貸款不良資產(chǎn)支持證券已經(jīng)達(dá)到22單，發(fā)行的規(guī)模已經(jīng)涉及到的資金達(dá)到225.23億元，總共涉及到的借款人達(dá)到10.73萬戶未償還的本息余額達(dá)到481.66億元，預(yù)計可以回收的資金只有274.38億元。

在2022年發(fā)行住房抵押貸款不良ABS的只有5家銀行，分別是工商銀行，郵儲銀行，建設(shè)銀行，興業(yè)銀行和浦發(fā)銀行所發(fā)行的8單住房抵押貸款不良ABS合計的金額只有84.64億元，通過這個數(shù)據(jù)表明在2023年內(nèi)所發(fā)行的住房抵押貸款不良ABS的規(guī)模以及發(fā)行單數(shù)已經(jīng)遠(yuǎn)超于2022年全年。

經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)的記者也咨詢了長江證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家吳戈發(fā)表了他對這種現(xiàn)象的觀點，根據(jù)招商銀行，工商銀行，建設(shè)銀行等存量房貸規(guī)模較高的銀行個人住房抵押貸款所披露的相關(guān)文件測算，今年個人房貸逾期率加快上升已經(jīng)到了近4年的高位。

近年來資產(chǎn)證券化已經(jīng)成為了一種創(chuàng)新型的不良資產(chǎn)處置方式，擁有處置效率高，估值更加公允的優(yōu)勢，因此有越來越多的銀行開始選擇發(fā)行ABS處置不良資產(chǎn)。

Tags：房貸,逾期率

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