北京時間12月13日，中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長董建國在2023~2024中國經(jīng)濟年會上表示從今年1月份到11月份期間，中國一手房和二手房的合計交易量實現(xiàn)同比正增長，此數(shù)據(jù)也充分說明當前中國的住房需求基本保持在穩(wěn)定狀態(tài)，并未出現(xiàn)明顯的收縮。

在剛剛閉幕的中央經(jīng)濟工作會議上，也強調(diào)了房地產(chǎn)發(fā)展的重要性，在房地產(chǎn)發(fā)展的過程中，相關(guān)部門應(yīng)積極穩(wěn)妥地化解房地產(chǎn)發(fā)展過程中所出現(xiàn)的種種風險，促進房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，加快推進保障性住房的建設(shè)，城中村改造等“三大工程”，迅速完善相關(guān)基礎(chǔ)性制度，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

今年以來，中國房地產(chǎn)市場總體呈現(xiàn)出“前高中低后穩(wěn)”的態(tài)勢，今年1月份到11月份期間全國一手房交易量下降，而二手房的交易量上升，一手房和二手房聯(lián)合起來，房屋交易量實現(xiàn)同比正增長，這也表明當前中國的住房需求仍然是較為穩(wěn)定的，住房結(jié)構(gòu)發(fā)生了改變，居民更加認準于性價比較高的二手住房。

與此同時，也可以充分看出當前的中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)正處于轉(zhuǎn)型調(diào)整的過程中，因此構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式是勢在必行且非常重要的，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)要科學(xué)應(yīng)變，主動求變。

董建國還表示，當前中國房地產(chǎn)的供求關(guān)系已發(fā)生重大改變，當前中國住房的發(fā)展主要矛盾已經(jīng)從總量的短缺轉(zhuǎn)化為總量基本平衡，但結(jié)構(gòu)性供給不足的問題從總量上來看，到2020年年末時，城鎮(zhèn)人均住房建筑面積就已達到38.6平方米，戶均住房套數(shù)超過一套，對比全球發(fā)達經(jīng)濟體到了這一階段，房屋的新開工銷售等數(shù)據(jù)，就會出現(xiàn)回落進入一個新的平衡期。且商品房交易結(jié)構(gòu)之中，二手房的占比在不斷提升，存量市場權(quán)重在逐漸加大，居民的改善性住房需求開始增加。

針對當前房地產(chǎn)市場的供需關(guān)系新形勢，董建國也表示應(yīng)尊重市場規(guī)律，因城實施和調(diào)整房地產(chǎn)政策，促進房地產(chǎn)市場的健康平穩(wěn)發(fā)展。

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