您現(xiàn)在的位置是：新聞

東莞業(yè)主600萬房賣280萬沒人要東莞房?jī)r(jià)為何跌價(jià)

2023-12-29 19:51新聞

簡(jiǎn)介近期有網(wǎng)友在網(wǎng)上曝光600萬買的房子現(xiàn)如今280萬都沒有人要。...

近期有網(wǎng)友在網(wǎng)上曝光600萬買的房子現(xiàn)如今280萬都沒有人要。專家指出現(xiàn)在二手房?jī)r(jià)出現(xiàn)了大幅度的調(diào)整，雖然出現(xiàn)了少許抄底買家，但這樣的買家數(shù)量有限，當(dāng)前樓市最大的問題就是信心不足導(dǎo)致價(jià)格不斷下跌。

距離東莞全區(qū)域解除限購已經(jīng)一周年的時(shí)間，東莞樓市的銷售并沒有達(dá)到預(yù)期，近期有網(wǎng)友曝光自己在2020年11月份在東莞的松山湖購買了一套96平米的房子，當(dāng)時(shí)購買拿到了最高價(jià)花費(fèi)了572.6萬，加上稅費(fèi)亂七八糟的一切費(fèi)用合計(jì)600萬元出頭，現(xiàn)如今這套房子的價(jià)格已經(jīng)跌到了270萬左右，即使成功賣掉扣除自己所繳納的176萬元的首付款還欠銀行大概120萬元。

記者通過深圳中介網(wǎng)站獲得網(wǎng)友的房子是位于松山湖北部，項(xiàng)目分為一期工程和二期工程，目前一期在銷售的二手房源總共是234套，二期在銷售的房源大概是50套，由于該項(xiàng)目在售二手房源較多，業(yè)主將房子掛出去之后并不好銷售，一期所售房源必看好房的榜單中面積在90~97平米的三房掛價(jià)只有278萬到328萬元之間，該中介平臺(tái)所記錄的90天內(nèi)該項(xiàng)目就只有三套房源成交。

對(duì)于網(wǎng)友的這個(gè)經(jīng)歷某資深地產(chǎn)從業(yè)人士告訴記者，他只是屬于個(gè)例，從該房子的地理位置上看是在松山湖的邊上，這個(gè)區(qū)域本來就受房地產(chǎn)市場(chǎng)影響較大，在過去的房地產(chǎn)市場(chǎng)變動(dòng)中每一次松山湖都出現(xiàn)過大降價(jià)的案例。

某專業(yè)機(jī)構(gòu)人士告訴記者東莞在2023年二手房拋售的現(xiàn)象非常嚴(yán)重，導(dǎo)致當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)回落30%左右，從10月份房市政策更新之后，新房和二手房的價(jià)格不斷下跌，市民買房看房的情緒暫緩更多持觀望態(tài)度。