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多地海景房大跌價(jià) 降價(jià)原因?yàn)楹?/h1>

2024-03-06 12:31新聞

簡介近日，我國多地海景房價(jià)格大跳水的現(xiàn)象引起人們關(guān)注，這是受到房地產(chǎn)市場整體下行、供需關(guān)系失衡、海景房維護(hù)成本高、生活配套不便等因素影響，海景房乘上房價(jià)暴漲的快車，如今車輛提速放緩，海景房的流動(dòng)性也隨之減弱。...

近日，我國多地海景房價(jià)格大跳水的現(xiàn)象引起人們關(guān)注，這是受到房地產(chǎn)市場整體下行、供需關(guān)系失衡、海景房維護(hù)成本高、生活配套不便等因素影響，海景房乘上房價(jià)暴漲的快車，如今車輛提速放緩，海景房的流動(dòng)性也隨之減弱。

屬于海景房的價(jià)格神話正在逐漸消逝。東北鶴崗和山東乳山的海景房一直是人們討論的焦點(diǎn)，雖然后者的價(jià)格更高，這里卻一直是向往海景房的剛需消費(fèi)者和投資者倍加關(guān)注的地方。這里毗鄰?fù)�海的一處著名景點(diǎn)，沙灘附近不少洋房鱗次櫛比，富有獨(dú)特的濱海城市魅力。房價(jià)逐年上漲的時(shí)候，乳山銀灘成為寄托人們夢(mèng)想的“造夢(mèng)地”，交易最火爆時(shí)候乳山銀灘一天能成交500套左右的房源，甚至要靠關(guān)系才能在這里買到一套房，如今市場庫存累計(jì)，威海市場提前處于過高位置，沖高回落之后開始低位震蕩。

在樓市低迷的背景下，不少業(yè)主選擇拋售房源，這加劇了海景房價(jià)格的下跌，在市場恐慌情緒的蔓延之下，低價(jià)出手的風(fēng)潮愈演愈烈。最近兩年惠州的二手房掛牌量也在持續(xù)增加，前幾年惠州承受了較多深圳外溢的投資需求，如今需求有所放緩，這里的房源也遲遲難以出手。從產(chǎn)品屬性來看，海景房在居住層面只具備度假性質(zhì)，空置率高、人流量少，周邊的配套設(shè)施和場所難以跟上；此外海景房只能作為理財(cái)產(chǎn)品，使用價(jià)值的稀缺導(dǎo)致難以成為理想的生活場所。

目前，海景房的掛牌量一直在上漲，僅有少部分外地人在信息差的收割下入手購置，許多消費(fèi)者保持理性的態(tài)度，想要重新讓海景房回歸火熱，要從宏觀角度出發(fā)。

Tags：多地,海景房,大跌價(jià)

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