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缺人缺人氣，不止是大珠山區(qū)域存在的問題，而是整個西海岸各大功能區(qū)普遍存在的現(xiàn)實問題。再好的項目再大的潛力，如果沒有人來支撐，無異于紙上談兵，產(chǎn)業(yè)發(fā)展就是望梅止渴。

放眼現(xiàn)在的西海岸，所到之處都是一個個的大工地，到處都在拉架子樹形象，大干快上力求短時間內出效果。尤其是原膠南，乍從一個縣級城市的經(jīng)濟社會規(guī)模突然間上升為國家戰(zhàn)略的國家級新區(qū)，現(xiàn)實與定位的不對稱性非常明顯，難免會出現(xiàn)小馬拉大車的局促感，所以我們看到，西海岸現(xiàn)在就是賣了命的畫大餅上規(guī)模。

搞建設使使勁加加班，一天一個樣，很快就可以看到效果，但是作為城市發(fā)展的基礎支撐，人的因素非一日之功，需要一定的時間來消化和積聚。3月30日青島市出臺了新的落戶政策，從人才、產(chǎn)業(yè)、購房等諸多方面都放寬了準入條件，雖然坊間簡單理解為是為了助推房價，其實還真不是那么回事，政府真正的用心還是想通過放寬落戶政策“搶人”。城市規(guī)劃再高大上，發(fā)展戰(zhàn)略再宏偉，沒有人又有什么用呢？而高房價是會把人嚇跑的。

大珠山片區(qū)位于軍民融合區(qū)內，在產(chǎn)業(yè)設置和定位上是以海洋產(chǎn)業(yè)、高等教育、生態(tài)旅游、總部經(jīng)濟、會展服務等為主體，從產(chǎn)業(yè)形態(tài)和特點上來講都是非常優(yōu)良的高新技術產(chǎn)業(yè)，不會出現(xiàn)工業(yè)聚集的后遺癥，也不會對資源環(huán)境造成任何負擔，它的未來定位應該是產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新轉化的智島。

雖然目前來看缺少人氣，但其發(fā)展的前景是巨大的，像影視、文旅、餐飲娛樂等這些行業(yè)，不用說放在全國，就是放在青島區(qū)域內都是同質化特別嚴重的行業(yè)。而軍民融合的特殊定位，在全國來講都是絕對的優(yōu)勢，因為它的主導權在國家層面，政策紅利大于一切。