外企南遷的原因我認(rèn)為有以下幾點:

1，人工成本較東南亞高

2，中國對環(huán)保要求越來越高，許多國外企業(yè)無法達(dá)到中國政府的環(huán)保要求，無法生產(chǎn)。

3，房地產(chǎn)價格高企，租金節(jié)節(jié)攀升，企業(yè)用地成本增加。

4，中國稅負(fù)世界第二，16%的增值稅，加上其他費用，交給政府的費用成本占產(chǎn)品價格的20%以上。

隨著給外企超國民待遇政策的結(jié)束，外企退出中國是大勢所趨了。

許多答案都提到了成本問題，但我認(rèn)為成本可能是個問題，但絕對不是主要問題，甚至不是重要問題。畢竟廣大內(nèi)陸還有許多低工資、低租金區(qū)域。所以人工、租金什么的不是主因。

相反，因為只要搬去東南亞的工廠多了，他們哪里的人工成本一樣會上漲，這幾年越南、柬埔寨的人工工資已經(jīng)在節(jié)節(jié)攀升了，大城市的房價租金也已經(jīng)不低了，中國發(fā)生過的成本上升問題這些國家也躲不過，但是企業(yè)還是明知山有虎，偏往虎山搬，這說明他們在考慮其他東西。而且搬遷本身就是一項大支出，何況搬去基礎(chǔ)設(shè)施落后的越南等國，如果以10年為跨度看，總體來開成本并不低于大陸。

外企之所以搬走，主要是政策原因，所謂聞音知雅意，近幾年的政策變化，讓他們害怕了。至于有哪些政策變化，這里不方便說的太細(xì)。

跑了，只能說：若為安全故，錢財皆可拋！

人工成本肯定是開工廠的重要考量，但是，不是最重要的，比之人工成本而言，營商環(huán)境，產(chǎn)業(yè)配套，以及靠近需求市場等因素，比人工成本更加重要，甚至不止十倍。

對于我國國內(nèi)工廠的人工成本而言，主要是房價持續(xù)上漲帶來工薪階層的住房負(fù)擔(dān)持續(xù)上漲，因此，必然要求有同步上漲的薪資水準(zhǔn)。而隨著此前連續(xù)十年的全國各地“最低工資”持續(xù)以固定的比例比如7-10%的速度上漲，加上社保養(yǎng)老金的不斷規(guī)范，以及繳存比例的持續(xù)提高（既有最低工資上調(diào)的因素，也有社保繳費標(biāo)準(zhǔn)的因素），大量以初級產(chǎn)品和簡單組裝加工產(chǎn)品為代表的中小企業(yè)和產(chǎn)業(yè)必然會逐步被“成本擠壓”而退出產(chǎn)能。

從97年亞洲金融風(fēng)暴，以及08年國際金融危機(jī)之后，國內(nèi)向東南亞的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移就已經(jīng)開始形成，而在18年中M問題之后，為了回避“制裁”和“新增關(guān)稅”，尤其是特定產(chǎn)業(yè)，比如蘋果產(chǎn)業(yè)鏈等，向東南亞轉(zhuǎn)移的速度逐步加快。尤其是后者的原因，是主要因素。而因為“成本上升”帶來的產(chǎn)業(yè)遷移，其影響力和產(chǎn)業(yè)涉及范圍，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如中M關(guān)系帶來的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移影響大，這其中的主要原因就是關(guān)稅影響。

事實上，正如同80-90年代，香港的服裝業(yè)，2000年前后日本的家電行業(yè)的產(chǎn)能像我國轉(zhuǎn)移，其背后的經(jīng)濟(jì)規(guī)律都是完全一樣的——由發(fā)達(dá)國家地區(qū)向發(fā)展中國家和地區(qū)，由高人工地區(qū)向低成本地區(qū)轉(zhuǎn)移，這本來就是一個普遍的世界規(guī)律，沒有什么可以厚非的。是每個經(jīng)濟(jì)體經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)升級轉(zhuǎn)型過程中必然會遇到的問題。

從我國內(nèi)部來看，地區(qū)之間的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，也在遵循著這個趨勢，比如深圳的華為，向東莞松山湖轉(zhuǎn)移；比如一些產(chǎn)業(yè)向成都和西安轉(zhuǎn)移，都是遵循著由高向低的轉(zhuǎn)移的基本經(jīng)濟(jì)規(guī)律。

但是，不可否認(rèn)的是，產(chǎn)業(yè)配套成熟度和完善成都，以及是否靠近“消費需求”，是產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移中不可忽視的重要因素。如果完全因為中M關(guān)稅問題，而轉(zhuǎn)移到越南和印度之類的新興經(jīng)濟(jì)體，可能會存在生產(chǎn)效率低，人工的文化素質(zhì)程度低，以及產(chǎn)業(yè)配套環(huán)境非常差的現(xiàn)狀。并且這些現(xiàn)象對于“人工成本”而言，是不可逆，不可克服的困難。帶來的最終產(chǎn)品成本上升可能大大超越人工成本帶來的成本上升因素。

確實這幾年東南亞國家外資流入的速度增長的非�？欤瑒虞m就是以20%的速度在增長。分析這些外資來源之后，我們可以發(fā)現(xiàn)主要是來自于日本、中國和韓國。而且很多是從中國大陸地區(qū)撤離之后轉(zhuǎn)移到這些地區(qū)的。

是什么原因?qū)е履敲炊喙�廠從中國大陸地區(qū)撤離，轉(zhuǎn)移到越南老撾等東南亞地區(qū)的呢？因素有很多，不可能只有一個。會有哪些因素呢？

勞動力成本

這個確實是最主要的因素。從中國轉(zhuǎn)移到東南亞的產(chǎn)業(yè)，基本上都是勞動密集型產(chǎn)業(yè)。包括服裝、紡織、電子等產(chǎn)業(yè)。這些產(chǎn)業(yè)本來利潤率就非常低，基本上凈利潤率都在5%以下。隨著中國勞動力成本的快速上升，這些勞動密集型產(chǎn)業(yè)的成本也在上升，這將極大的壓縮他們的利潤空間。因此他們只能將這些企業(yè)轉(zhuǎn)移到勞動力成本更低的東南亞地區(qū)。中國大陸地區(qū)相比，越南、老撾柬埔寨的勞動力成本只有中國的1/2—1/3乃至更低。

土地成本

土地成本是企業(yè)的另一項重要支出。那些轉(zhuǎn)移到東南亞的企業(yè)主要是來自于廣東、浙江、江蘇等地。這些地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較高，同時土地成本也較高。一畝工業(yè)用地動輒好幾百萬，對于那些占地需要幾十畝上百畝的工廠來說，土地支出成本非常沉重。而那些東南亞國家土地價格非常低廉，甚至為了吸引這些外資企業(yè)前期投資，甚至?xí)�像中國改革開放之初一樣土地是白送的，象征性的收取一點土地租金。

貿(mào)易摩擦

中國與一些經(jīng)濟(jì)大國存在的貿(mào)易摩擦，也是造成勞動力密集型產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的一個重要原因。由于這些勞動密集型產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)出來的商品，大部分是出口到美國、歐洲、日本等地區(qū)。他們在商品出口時，特別害怕出現(xiàn)貿(mào)易摩擦。而近幾年中國和美國、歐洲從發(fā)生一些貿(mào)易摩擦。這些國家動輒以中國的商品征收反傾銷稅。本來中國出口到這些地區(qū)的商品關(guān)稅基本是在10%以下，加上反傾銷稅之后，高達(dá)百分之四五十甚至100%。這樣的話，對于那些出口的企業(yè)來說，根本就受不了。于是，他們就會轉(zhuǎn)移到東南亞那些與歐美沒有貿(mào)易摩擦的國家。

以上是我認(rèn)為的最重要的三個原因，當(dāng)然除此之外還有其他因素。比如中國這幾年正在進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級，環(huán)保壓力非常大。那些想從沿海地區(qū)轉(zhuǎn)移到中西部地區(qū)的企業(yè)，由于環(huán)保不過關(guān)，人家未必要。東南亞地區(qū)經(jīng)濟(jì)較為落后，對環(huán)保的重視也不足，只要能夠帶來投資，帶來就業(yè)，人家就會敞開大門歡迎。

現(xiàn)在確實出現(xiàn)了大量低端的勞動密集型工廠，從中國的東部沿海搬到東南亞各國的情況。其中接受中國產(chǎn)能轉(zhuǎn)移最多的地區(qū)當(dāng)屬越南、泰國。非洲的埃塞俄比亞情況也不錯。老撾，柬埔寨，緬甸等國家由于基礎(chǔ)條件太差，能夠接受到中國的產(chǎn)能轉(zhuǎn)移有限。

產(chǎn)能向外轉(zhuǎn)移的原因，是多方面。當(dāng)然，主要原因是成本的原因。隨著中國的人均GDP達(dá)到一萬美元左右，中國已經(jīng)是一個妥妥的中等收入國家。雇一個普通工人，一個月沒有幾千塊錢是拿不下來的。像八九十年代那樣五六百塊錢雇一個壯勞力，這個時代一去不復(fù)返了。單純考慮在用工成本方面，中國特別是東部沿海地區(qū)，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了東南亞地區(qū)，南亞地區(qū)以及非洲地區(qū)。在制鞋，玩具，香包，服裝等勞動密集型產(chǎn)業(yè)當(dāng)中，工人工資占了成本的極大比重，這些企業(yè)搬遷到中國以外的地區(qū)會更有利潤。這是擋也擋不住的。這本身也不是壞事，中國人總不能老是拿著低工資，出賣勞動力。

第二個原因是土地成本，據(jù)我了解，現(xiàn)在珠三角的工業(yè)用地成本已經(jīng)每畝上幾百萬元了。你沒有聽錯，是工業(yè)用地。這個價格幾乎超過了中國西部地區(qū)的商業(yè)用地的拍賣價。以前那種你只要是來投資設(shè)廠土地免費供應(yīng)的局面，或者土地價格先征后返，恐怕很難再現(xiàn)。土地成本是企業(yè)經(jīng)營成本中的一個重要因素，目前中國的土地價格已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于了很多發(fā)展中國家。

第三個原因是環(huán)保原因。在任何國家的工業(yè)化初期，社會是沒有力量承擔(dān)環(huán)保成本的，先污染后治理幾乎是一條通行的路子，但到了工業(yè)化中后期，隨著社會財富的增加，以及社會整體對于環(huán)境污染的容忍度降低，環(huán)境問題提上日程。18大以來，中央將環(huán)境保護(hù)放在了前所未有的重要位置，處置了一大批破壞環(huán)境的典型案例，現(xiàn)在保護(hù)環(huán)境已經(jīng)成了官方到民間的共識和政治正確。一些有污染的企業(yè)要想中在中國進(jìn)一步生存，必須加大環(huán)保投入，增加企業(yè)成本。這也是企業(yè)外遷的一個重要原因。

不過對于這一條還要增加一句，那就是環(huán)境保護(hù)的嚴(yán)厲程度，并不是人均GDP低的國家就一定低。這還和國家的政治體制有關(guān)。大多數(shù)國家目前采取多黨競爭制度，環(huán)境問題很容易被政黨利用，成為相互攻擊的社會議題。所以有的企業(yè)看著某國環(huán)保要求低，就跑過去了，結(jié)果被在野黨抓住不放，長期無法開工。等在野黨上了臺，他們也要掙政績，又主張企業(yè)上馬，而下了臺的政黨又跳出來反對。這些損失算下來，還不如在中國老老實實的上環(huán)保設(shè)備，畢竟中國的政策和政治具有穩(wěn)定性。所以有的企業(yè)出去混了兩年又跑回來了。

除此之外，還有市場的原因。這可以視為第四個原因。這些年國際貿(mào)易保護(hù)主義不斷抬頭，許多國家都出臺了本國工業(yè)化的政策和貿(mào)易壁壘。產(chǎn)品要想進(jìn)入該國市場，就必須在該國投資實現(xiàn)生產(chǎn)本地化，美國都是這樣的，就更別提其他國家了。比如中國的手機(jī)企業(yè)進(jìn)入印度，就采取了這種辦法。

通過這些分析，我覺得企業(yè)搬離中國并不是天天要塌下來的問題，有具體問題，具體分析。中國現(xiàn)在還有更多的優(yōu)勢，正在進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級和產(chǎn)品換代，中國的經(jīng)濟(jì)正在實現(xiàn)偉大的轉(zhuǎn)型，這也是我們在血汗工廠的低級階段付出代價的回報，此外，物聯(lián)網(wǎng)和機(jī)器人產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也給勞動密集型劉在中國開辟了新的道路。

中國具有充足的社會資金，無比廣闊的國內(nèi)市場，完整的產(chǎn)業(yè)體系和產(chǎn)業(yè)鏈，世界無與倫比的配套能力，完善的基礎(chǔ)設(shè)施和能源供應(yīng)，不斷優(yōu)化的投資環(huán)境政策，只要不出現(xiàn)方向性和顛覆性的錯誤，中國的產(chǎn)業(yè)升級會在五年之內(nèi)基本過關(guān)，十年之內(nèi)奠定大局。前景是值得期待的??

在經(jīng)濟(jì)全球化的背景下，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移是經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的自然現(xiàn)象，制造業(yè)因為產(chǎn)業(yè)可遷移性，天然上就有追逐價值洼地的特性，人類社會已經(jīng)經(jīng)歷好幾輪的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，中國制造業(yè)往東南亞轉(zhuǎn)移不過是其中之一，

人工成本，

人工成本是制造業(yè)的成本之一，隨著中國經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，中國人均gdp接近一萬美元，中國工資水平也處于較高的水平，這自然增加了制造業(yè)的生產(chǎn)成本，

土地成本，

土地既包括地租，也包括自然資源，隨著中國房地產(chǎn)的發(fā)展，中國土地價格也水漲船高，這增加了制造業(yè)的租金價格，同時自然資源也過了野蠻開發(fā)期，價格上漲，

稅收，

東南亞國家稅收水平較低，屬于國窮民富的情況，比如越南等國土地私有，以私企為主，這樣，政府掌握較少的資源，財富分配偏向居民和企業(yè)，

貿(mào)易爭端的影響，

特朗普與主要貿(mào)易伙伴重新商談貿(mào)易條件，互相加關(guān)稅，而東南亞則暫時置身事外，沒有加關(guān)稅之憂，這樣企業(yè)遷移到東南亞可以回避高關(guān)稅，

環(huán)境保護(hù)，

隨著中國工業(yè)化的初步完成，對環(huán)境保護(hù)意識不斷加強，環(huán)境執(zhí)法也不斷嚴(yán)格，許多高污染企業(yè)生產(chǎn)成本加大，只有轉(zhuǎn)道成本更低的國家，

最主要的是土地成本，各種稅費，環(huán)保停工，吃拿卡要，人工成本，朝令夕改，

人家用腳投票。90年代外企薪酬比內(nèi)企高兩三倍，甚至更多。早期外企打工者掘到人生第一桶金，買房買地買股票，各種投資，成了富裕人群。外企為中國帶來先進(jìn)的技術(shù)和管理，培養(yǎng)了一批批專業(yè)技術(shù)工人，提高了人口素質(zhì)。中國經(jīng)濟(jì)的騰飛，離不開外資企業(yè)的功勞。做人要厚道，不能浮夸自大，更不能過橋抽板。

人工不是主因、主要是營商環(huán)境、這是第一、內(nèi)地辦廠、從選址、到建廠、到環(huán)保、再到稅收、現(xiàn)在可是說真話比以前難辦多了、到處設(shè)卡、基建原料成倍長、等建成廠了，更難辦的事來了，搞環(huán)保的哪怕是個小孩站你跟前、咳五喝六的、象訓(xùn)孫子似的嚴(yán)勵、在他們跟前、算一點成色也沒有了、他說一句、咱是光四不五、別說生產(chǎn)做生意、光這一出就應(yīng)付不了、外商投資、他會不走。

工廠外遷考慮多種因素，應(yīng)綜合分析:

宏觀政策環(huán)境上

考慮這個國家的社會政治經(jīng)濟(jì)狀況。如果這個國家還處于戰(zhàn)亂、社會還處于很多不穩(wěn)定、企業(yè)的權(quán)益得不到保障是吸引不了外資的。近年來東南亞這些國家的在社會穩(wěn)定和政策開放、市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展、關(guān)稅政策、法律健全上都有長足的進(jìn)步，吸引著各國企業(yè)投資，工廠遷入。

另外考慮市場

東南亞國家是一個近7億人口的大市場，在那里建立工廠可以快速低成本滿足當(dāng)?shù)氐氖袌鲂枨�，而且可以輻射出口到澳大利亞、印度。這是國內(nèi)企業(yè)全球化經(jīng)營布局的需要。

再者就是大家國內(nèi)成本的提升

1.國內(nèi)用工成本提升，前些年沿海制造業(yè)往內(nèi)地轉(zhuǎn)移，現(xiàn)在內(nèi)地的用工成本對于一部分企業(yè)仍然有壓力。

2.土地成本，隨著房地產(chǎn)的發(fā)展及地方政府對土地財政的依賴，土地成本是外簽的又一因素。

3.國內(nèi)服務(wù)業(yè)的發(fā)展，大量年輕人就業(yè)轉(zhuǎn)移。近來出現(xiàn)的“年輕人寧愿送快遞不愿去工廠”，企業(yè)出于對當(dāng)前和未來用工的判斷，進(jìn)行遷移。

4此外近年來，對環(huán)境的重視，部分企業(yè)滿足不了國內(nèi)環(huán)評條件，進(jìn)行工廠外遷。