1000萬(wàn)現(xiàn)金，年收入百萬(wàn)，那么，年化收益率為10%！應(yīng)該說(shuō)，這個(gè)目標(biāo)定的有些高了，但是，還不算太離譜，稍微努力一下，還是可以實(shí)現(xiàn)的，但是，肯定要冒一定風(fēng)險(xiǎn)的。

目前銀行的無(wú)風(fēng)險(xiǎn)理財(cái)產(chǎn)品，比如國(guó)債和大額存單，三五年期的利率最高在4%多一點(diǎn)，離10%目標(biāo)差距太大，所以，想要年化收益率達(dá)到10%，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)理財(cái)產(chǎn)品是做不到的，不冒些風(fēng)險(xiǎn)是不行的。

既然題主特意強(qiáng)調(diào)不想炒股買基金，下面推薦幾個(gè)別的方法：

1，買信托產(chǎn)品。信托產(chǎn)品的門檻較高，以前300萬(wàn)起，現(xiàn)在100萬(wàn)了，預(yù)期年化收益率在7%-8%，離10%目標(biāo)很近。但是信托產(chǎn)品是有風(fēng)險(xiǎn)的，不一定能100%實(shí)現(xiàn)，建議買大公司的產(chǎn)品。此外，因?yàn)?000萬(wàn)資金比較大，議價(jià)能力較強(qiáng)，可以和信托公司談條件，預(yù)期收益率會(huì)更高一些。

2，買優(yōu)良商鋪出租。現(xiàn)在商鋪已經(jīng)嚴(yán)重過(guò)剩了，不客氣地說(shuō)，市面上90%的商鋪都沒有投資價(jià)值。但是，越是這樣，越能顯出來(lái)優(yōu)良商鋪的稀缺價(jià)值。只要耐心尋找，是能淘到優(yōu)良的商鋪的。好的商鋪?zhàn)饨疬_(dá)到10%以上不是不可能，但是得看運(yùn)氣了，畢竟撿漏的機(jī)會(huì)不常有，看自己有沒有發(fā)現(xiàn)的眼光。

3，做二手房房東。現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高，很多人買不起房，尤其在一二線城市，相應(yīng)地，租房市場(chǎng)需求就很大。另一方面，很多投資炒房的人房子不容易出手，又懶得裝修，就那么放著，空置著實(shí)在可惜。這是一種商機(jī)，如果能租到這樣的毛坯房，簡(jiǎn)單裝修一下，租出去，做二手房房東，收益會(huì)非常不錯(cuò)，而且風(fēng)險(xiǎn)較低，10%的收益比較容易達(dá)到。

綜上所述，想用1000萬(wàn)現(xiàn)金年收入百萬(wàn)，想要無(wú)風(fēng)險(xiǎn)是不可能的，如果肯冒些風(fēng)險(xiǎn)的話，還是容易達(dá)到的。當(dāng)然，既然有風(fēng)險(xiǎn)，就意味著預(yù)期收益不是100%能達(dá)到，甚至可能冒虧損本金的風(fēng)險(xiǎn)，如果抉擇，只能由自己權(quán)衡利弊來(lái)決定了。

我建議：

1、拿出500萬(wàn)買基金，一般收益在10到30%

2、拿出300萬(wàn)買信托，一般在6%到7%

3、拿出100萬(wàn)買理財(cái)，收益在4%，找個(gè)好的理財(cái)經(jīng)理給你理財(cái)建議，讓他幫你選基金和信托

4、拿出20萬(wàn)買個(gè)年金險(xiǎn)，6%的收益同時(shí)對(duì)接養(yǎng)老社區(qū)，為以后傳承、養(yǎng)老、避稅做準(zhǔn)備

5、剩下80萬(wàn)投資經(jīng)營(yíng)一個(gè)茶社，交朋友，修養(yǎng)身心，既實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由，又能有事做，還能學(xué)習(xí)、交朋友，如果還覺著閑，就到一家保險(xiǎn)公司學(xué)習(xí)理財(cái)知識(shí)，幫朋友規(guī)劃生活。

綜上所述，穩(wěn)穩(wěn)可以拿到100萬(wàn)以上，即使操作不慎，也能拿到90萬(wàn)，基本沒有風(fēng)險(xiǎn)，而且還自由。

手上有1000萬(wàn)現(xiàn)金，如何做到年收入100萬(wàn)左右，最好是做實(shí)業(yè)？直接回答：推薦兩個(gè)行業(yè)必然可以做到至少100萬(wàn)的利潤(rùn)。如下：

第一、推薦做精品超市+美食廣場(chǎng)項(xiàng)目

1000萬(wàn)的現(xiàn)金可以在縣級(jí)城市租一個(gè)4000平左右的場(chǎng)地，可以規(guī)劃3000平的精品超市+1000平的美食廣場(chǎng)。

其中，3000平的超市如果裝修檔次高一點(diǎn)的話，加上商品及設(shè)備，投資可以按每平米2000—2500元左右，也就是投資在600萬(wàn)—800萬(wàn)左右，有人或許會(huì)認(rèn)為資金可能不夠，實(shí)際上完全可以放心，這個(gè)面積的縣級(jí)超市，在談供應(yīng)商的時(shí)候基本都可以做賬期月結(jié)的，甚至還有聯(lián)營(yíng)扣點(diǎn)的。商品規(guī)劃可以生鮮、食品和百貨，占比可以在5:3:2為佳。這樣，經(jīng)營(yíng)好一點(diǎn)的話，每天銷售150000—250000左右不成問(wèn)題。即使按照每天15萬(wàn)的銷售額，每年的銷售15*360=5400萬(wàn)，那么即使有2%的利潤(rùn)也就達(dá)到100萬(wàn)啦。

其次，1000平的美食廣場(chǎng)配套項(xiàng)目，經(jīng)營(yíng)的好的話，一年也可能賺100多萬(wàn)。美食廣場(chǎng)應(yīng)以特色小吃和休閑水吧，中餐西餐等為主，可以聯(lián)營(yíng)扣點(diǎn)或者租金制，扣點(diǎn)的實(shí)行統(tǒng)一收銀，扣率20%應(yīng)該是適中的。這樣每天能做到10000的營(yíng)業(yè)額，每天的毛利額就能達(dá)到2000元，一年也能賺七八十萬(wàn)。

第二、培訓(xùn)+娛樂一站式綜合體

同樣，可以在縣級(jí)市以上租賃4000平以上的平面樓層，規(guī)劃其中3000平做培訓(xùn)綜合體，1000平做大型市內(nèi)兒童樂園。

其中培訓(xùn)綜合體，是一個(gè)還是新型的商業(yè)模式，包括文化課培訓(xùn)機(jī)構(gòu)以及興趣特長(zhǎng)培訓(xùn)兩個(gè)模塊。目前，很多培訓(xùn)機(jī)構(gòu)都是分散的，如果有這樣一個(gè)綜合類的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，統(tǒng)一管理和培訓(xùn)，有教有樂。所以，除了裝修和房租的投資外，人工費(fèi)是最大的投資，需要有一批專業(yè)和經(jīng)驗(yàn)豐富的老師才行。

也可以跟一些線上培訓(xùn)機(jī)構(gòu)合作，作為實(shí)踐基地。目前，線上培訓(xùn)是不缺錢的公司。如果有如此實(shí)踐基地應(yīng)該都可能合作的。

同時(shí)，興趣培訓(xùn)方面，可以拓展影視發(fā)展等，或許能培養(yǎng)一些童星也不是不可能的。

1000平的市內(nèi)兒童樂園，也是很吸引人的項(xiàng)目。目前像孩子王等成熟項(xiàng)目，都可以在一二線城市的最繁華的綜合體發(fā)展，那么說(shuō)明這一個(gè)項(xiàng)目的盈利情況還是不錯(cuò)的。

總之，投資1000萬(wàn)，年賺100多萬(wàn)的實(shí)體項(xiàng)目很多，以上是本人比較專業(yè)的商業(yè)方面的項(xiàng)目，都是目前比較賺錢或者潛力較好的項(xiàng)目。

現(xiàn)在投資不好投，一千萬(wàn)現(xiàn)金投資很難做，一千萬(wàn)要掙一百萬(wàn)，只有做教育，醫(yī)療，但是做教育，醫(yī)療一千萬(wàn)不夠，去做實(shí)業(yè)養(yǎng)老院還可以做，其它的真不知道好做什么，一千萬(wàn)掙一百萬(wàn)的錢。

這位土豪！首先我想問(wèn)一下你這個(gè)1000萬(wàn)是怎么來(lái)的？因?yàn)槭紫鹊?點(diǎn)，你有1000萬(wàn)的現(xiàn)金。說(shuō)明你已經(jīng)掌握了某些方面賺錢的技巧。其實(shí)你也知道，你掌握了這個(gè)技巧，賺錢就很容易啦，只需要把這個(gè)技巧放大，把這個(gè)技巧繼續(xù)復(fù)制。從0~100萬(wàn)，很難。但是從100萬(wàn)到1000萬(wàn)，然后從1000萬(wàn)一直到實(shí)現(xiàn)一個(gè)小目標(biāo)，這個(gè)過(guò)程其實(shí)比較容易。

所以說(shuō)你擁有1000萬(wàn)的手里現(xiàn)金，去問(wèn)你那些可能一個(gè)月拿著幾千塊錢工資的人。他們告訴你的方法，是很容易讓你把這1000萬(wàn)變成100萬(wàn)，而不可能讓你這個(gè)1000萬(wàn)投資達(dá)到10%的回報(bào)點(diǎn)。

要是手頭上有1000萬(wàn)，要全部買成房子，要買小一小點(diǎn)的那種。要買到位置好一點(diǎn)的地方，環(huán)境要好。最好是新房，這樣他的跌價(jià)就不會(huì)太大了。然后全部用來(lái)出租，價(jià)格低一點(diǎn)也不怕�？赡芊�?jī)r(jià)在上漲的時(shí)候，可以一小套一小套的拋出。這樣就可以兩方面獲利了。

在這樣的國(guó)際國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，想要做一點(diǎn)成功的生意還是挺難的，唯有房?jī)r(jià)是最安全的，買房的不希望跌、開發(fā)商不希望跌、中介不希望跌、政府更不希望跌。綜上所述，房?jī)r(jià)是不會(huì)跌的。把錢投資在房子上面是最正確的選擇。

我們這邊有個(gè)公司，是生產(chǎn)機(jī)械的。公司開了20多年，老子欠了幾個(gè)億的債。到了兒子這一代，將工廠全部改成商品房，結(jié)果還要倒賺十多個(gè)億，都成了傳奇。

手上有一千萬(wàn)現(xiàn)金，如何做到年收入一百萬(wàn)左右，不想炒股基金，最好能干實(shí)業(yè)？

對(duì)于我這一個(gè)拿一千出來(lái)都費(fèi)勁的人來(lái)說(shuō)確實(shí)沒啥資格給你提建議。

說(shuō)一個(gè)網(wǎng)上的段子吧，一個(gè)富二代在某一線城市有30幾套房子，和租戶簽合同的時(shí)候唯一的要求就是必須每個(gè)月付一次房租而且必須要現(xiàn)金。有些人很疑惑就問(wèn)了這個(gè)富二代說(shuō)現(xiàn)在租房最少都是押一付三，而且微信和銀行轉(zhuǎn)賬多方便啊，為什么你還要每天辛苦的上門收房租的。富二代的回答是：每天沒有事情做，就想讓自己忙起來(lái)，怕生活失去了目標(biāo)。你的情況目前和這位富二代差不多，區(qū)別就是你每天收房租還是覺得沒什么事情做。

個(gè)人建議手里資金充足如果只要求10%的收益還是找專業(yè)做資產(chǎn)管理的人來(lái)做吧，讓專業(yè)的人做專業(yè)的事，自己還可以找點(diǎn)業(yè)余愛好去做難道不香嗎？現(xiàn)在做實(shí)業(yè)勞心費(fèi)力，還可能會(huì)虧錢，真不是明智的選擇。

一千萬(wàn)元年收入達(dá)到1,000,000元的話，那就是固定年化率要達(dá)到10%左右。

我覺得在中國(guó)的經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)中，除了股票市場(chǎng)，期貨市場(chǎng)，各種金融理財(cái)產(chǎn)品外，在實(shí)業(yè)領(lǐng)域，要想達(dá)到固定年化收益率為10%是極其困難的。

雖然說(shuō)：實(shí)干興邦的也預(yù)示著實(shí)業(yè)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)支出中不可缺少的一部分。

但是，站在2020年的風(fēng)口來(lái)看，實(shí)體經(jīng)濟(jì)好像不行了？

所以呢？

除了金融理財(cái)產(chǎn)品外，要想在實(shí)體經(jīng)濟(jì)中獲的一分費(fèi)用是不太容易，要想在實(shí)體經(jīng)濟(jì)中吃一塊肥肉市場(chǎng)是不太允許的。

那么，我們?cè)谑袌?chǎng)中，如何發(fā)現(xiàn)這樣的商機(jī)？

我個(gè)人覺得中國(guó)未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)主要集中在5G技術(shù)研發(fā)，電商平臺(tái)，社交領(lǐng)域這三大領(lǐng)域。

所以，如果我們想在實(shí)體店方面做生意那么就要入手5G技術(shù)研發(fā)，電商平臺(tái)，社交領(lǐng)域的布局。

那么，我們大家都知道：做生意是有風(fēng)險(xiǎn)的，投資也是有風(fēng)險(xiǎn)的，如果投資不大，不要說(shuō)年化收益率達(dá)到10%左右，就能達(dá)到1%左右，有時(shí)候都是遙不可及的。

所以說(shuō)，在做生意之前，我們一定要對(duì)做生意的本質(zhì)或者說(shuō)商業(yè)的本質(zhì)要有清晰的認(rèn)識(shí)，巨大的風(fēng)險(xiǎn)背后代表著巨大的財(cái)富。

但是，巨大的財(cái)富的獲取是不太容易的，所以呢？

在當(dāng)下的社會(huì)中，我個(gè)人覺得用最小的成本來(lái)做最大的生意，只有互聯(lián)網(wǎng)能夠?qū)崿F(xiàn)，只有云平臺(tái)能夠?qū)崿F(xiàn)，只有網(wǎng)上交易能夠?qū)崿F(xiàn)。

所以說(shuō)，商業(yè)模式變了，如果我們不順勢(shì)而為，堅(jiān)持要做實(shí)體店生意。

說(shuō)難聽一點(diǎn)，只有死路一條，但是，如果堅(jiān)持還要實(shí)體店生意，那么我個(gè)人覺得我們應(yīng)該做實(shí)體店中的電商平臺(tái)的下屬企業(yè)。

也就是說(shuō)，我們線上銷售，線下出貨，線下發(fā)貨，模式與淘寶、京東的模式差不多，但是，我個(gè)人覺得中國(guó)不會(huì)出現(xiàn)第二個(gè)京東，中國(guó)不會(huì)出現(xiàn)第二個(gè)淘寶，那么，我們就要轉(zhuǎn)變思維。

也就是說(shuō)，我們要做品牌化，那么這個(gè)品牌化的內(nèi)容，主要取決于你所看好的商品。

也就是說(shuō)三只松鼠的經(jīng)營(yíng)理念與商業(yè)模式是與京東`阿里一樣的，但是，他所做的是堅(jiān)果類的線上、線下銷售，所以，獲得了很好的收益率以及口碑，那么，我們要想在自己的電商平臺(tái)中闖出一番成績(jī)，那么我們就不能靠著淘寶的模式去發(fā)展，我們要做專一的電商平臺(tái)，我們可以做水果類的電商平臺(tái)線上交易線下送貨，同城送貨都是可以的，

所以說(shuō)，商業(yè)模式的改變，決定了我們以后的出路在哪里，決定了我們以后的發(fā)展方向在哪里，只有順勢(shì)而為，才能夠窺探經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大事，才能夠會(huì)判商業(yè)發(fā)展的大事，才能夠在下一次的造富運(yùn)動(dòng)中獲取更多的財(cái)富

一千萬(wàn)的現(xiàn)金，要想年收入做到一百萬(wàn)左右，不想炒股與投資基金，最好干實(shí)業(yè)。個(gè)人認(rèn)為，題主還是很務(wù)實(shí)的，一年10%的投資回報(bào)率對(duì)于一千萬(wàn)的本金來(lái)說(shuō)，算是實(shí)際。不過(guò)，不想炒股、投資基金，只想干實(shí)業(yè)，是存在不妥的。

一千萬(wàn)的資金，如果單一的干實(shí)業(yè)，風(fēng)險(xiǎn)性其實(shí)也是很高的，當(dāng)前的創(chuàng)業(yè)市場(chǎng)并不像上世紀(jì)八九十年代需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于供給，生意好做一些，現(xiàn)在的市場(chǎng)是供給大于需求，生意要更難做。如果一個(gè)項(xiàng)目沒有做成功，可能一千萬(wàn)都會(huì)虧進(jìn)去了。所以，對(duì)于題主而言，最好的方式還是穩(wěn)妥一些的進(jìn)行分散式投資。

股票以及基金，并不一定就會(huì)虧損，只要方式方法運(yùn)用得當(dāng)，風(fēng)險(xiǎn)性也是能得以控制的。題主可以將20%的資金投資基金，股票就算了，畢竟題主對(duì)股票大概是不懂的，而基金起碼有著專業(yè)的團(tuán)隊(duì)打理。這部分資金，主要是投資股票型基金。股票型基金中有一類是價(jià)值型基金，題主主要投資這部分就好了。雖然存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，但價(jià)值型基金的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)相對(duì)較低。

再將30%的資金拿來(lái)做銀行大額存單、存款、中低風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)理財(cái)、債券基金。風(fēng)險(xiǎn)性就更低了，沒有什么本金風(fēng)險(xiǎn)，綜合年化收益率也是能達(dá)到4%-5%區(qū)間，300萬(wàn)的資金年利息也是有著12萬(wàn)-15萬(wàn)。

剩下的500萬(wàn)用來(lái)做實(shí)業(yè)就好了。這樣的分配方式，要比單一的1000萬(wàn)投資實(shí)業(yè)合理得多，起碼資金上要更加穩(wěn)妥。而500萬(wàn)投資實(shí)業(yè)，就實(shí)業(yè)而言，500萬(wàn)與1000萬(wàn)，沒啥區(qū)別，該缺錢還是缺錢，有富足還是會(huì)富足。至于做什么生意呢？個(gè)人認(rèn)為盡量選擇題主熟悉的行業(yè)。如果選擇了一個(gè)陌生的行業(yè)，虧損的概率是很高的，一則是自己不懂行，二則是太耗時(shí)間熟悉。而對(duì)應(yīng)自己熟悉的行業(yè)，起碼自己也是輕車熟路，賺錢的概率會(huì)更大一些。

我在實(shí)業(yè)干了12年，我有一個(gè)保險(xiǎn)的辦法。能讓你這一千萬(wàn)一年之內(nèi)妥妥的變成一百萬(wàn)。