這都是扶持的重點(diǎn)村，華西村和南街怎么富起來(lái)的？網(wǎng)民也只有猜謎了。靠貸款扶殖起來(lái)的華西村，幾年前有人揭開它神密面紗，只有很多問(wèn)題早晚真象大白的真假。

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在我的記憶力，華西村真是一個(gè)神奇的存在

老一輩的人都在爭(zhēng)相傳頌著華西的富有，那一棟棟的高層別墅，那一個(gè)重量高達(dá)1噸重的黃金牛~~當(dāng)然，也少不了對(duì)于帶頭大哥吳仁寶的懷念

華西村的發(fā)展脈絡(luò)，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是70年代造田、80年代造廠、90年代造城、20年代發(fā)展全產(chǎn)業(yè)

這種對(duì)于時(shí)代發(fā)展節(jié)奏的把握非常清晰清晰，就像是打拍子，每個(gè)調(diào)都對(duì)了

作為華西村最核心的支柱企業(yè)，華西集團(tuán)的產(chǎn)業(yè)也在不斷擴(kuò)展，2003年投資倉(cāng)儲(chǔ)物流、2005年進(jìn)入金融領(lǐng)域、2008年開始投資遠(yuǎn)洋海工、2011年轉(zhuǎn)做礦產(chǎn)資源、2012年進(jìn)入農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)行業(yè)、2016年進(jìn)入金融業(yè)務(wù)，走出了一條多元化之路

在一個(gè)好的時(shí)代把事情做對(duì)了，最直接的結(jié)果就是財(cái)富的迅速增長(zhǎng)疊加

2017年，華西村年總收入高達(dá)524億元（如果可以參與百?gòu)?qiáng)縣的評(píng)比，直接進(jìn)入TOP15），同時(shí)，華西村村民也確實(shí)上演著農(nóng)民致富的神話

村民每家資產(chǎn)過(guò)千萬(wàn)，每戶都有400-600平方米的別墅，家家有100萬(wàn)-500萬(wàn)的存款及1-3輛小汽車，2017年人均年收入高達(dá)9萬(wàn)元（同期上海的人均年收入是6萬(wàn)元）

但任何生意都是有一定風(fēng)險(xiǎn)和隱患的

在2004年以前，鋼鐵、紡織、旅游是華西村的三大支柱產(chǎn)業(yè)，但鋼鐵受市場(chǎng)波動(dòng)的行情很大、紡織業(yè)的毛利率又在不斷下降，對(duì)于華西村而言，要保持發(fā)展，選擇多元化的發(fā)展道路就變成了一種必然

華西村的現(xiàn)任黨委書記吳協(xié)恩帶領(lǐng)華西村轉(zhuǎn)型的思路，總結(jié)起來(lái)就12個(gè)字：

多元試錯(cuò)，多點(diǎn)開花，重點(diǎn)突破。

華西村開始涉足一些比較新興的行業(yè)，比如金融、電競(jìng)產(chǎn)業(yè)、游戲直播

特別是金融行業(yè)，吳協(xié)恩情有獨(dú)鐘。

從2015年開始，華西村在金融領(lǐng)域重點(diǎn)布局，開始全面涉足銀行、證券、期貨、基金等多領(lǐng)域

作為領(lǐng)路人，吳協(xié)恩接受媒體采訪時(shí)曾表示，華西能拿的金融牌照要都拿到，政策不允許做的業(yè)務(wù)也要與別人合作，逐步參與。

金融行業(yè)的利潤(rùn)確實(shí)超出想象

2016年的投資收益就達(dá)到27.69億，其業(yè)務(wù)規(guī)模雖然不足鋼鐵板塊的1/10，利潤(rùn)卻是鋼鐵的5倍

嘗到甜頭的華西村，開始加大進(jìn)入并購(gòu)、金融投資領(lǐng)域，涵蓋了文化教育、醫(yī)療大健康、新能源與高端智能制造等行業(yè)，投資了寧德時(shí)代新能源、英雄互娛、點(diǎn)點(diǎn)互動(dòng)等在新領(lǐng)域的領(lǐng)軍企業(yè)

當(dāng)然，沖鋒陷陣是需要源源不斷的彈藥支撐的，華西集團(tuán)投資猛增的背后就是華西的負(fù)債

作為華西集團(tuán)唯一的上市公司華西股份，三季報(bào)顯示，截止到2018年9月底，公司總資產(chǎn)率114億元，總負(fù)債率為67.53億元，資產(chǎn)負(fù)債率為58.76%

當(dāng)然，資產(chǎn)負(fù)債率對(duì)于不同的行業(yè)衡量的尺度是不同的

比如對(duì)于房地產(chǎn)這樣高周轉(zhuǎn)的行業(yè)來(lái)說(shuō)，天然就是高負(fù)債行業(yè)，碧桂園、恒大、萬(wàn)科的資產(chǎn)負(fù)債率均超過(guò)70%，我們會(huì)覺(jué)得很正常

但是，對(duì)于華西集團(tuán)這樣的仍以傳統(tǒng)行業(yè)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的，這么高的負(fù)債率確實(shí)也不低

同一個(gè)村，不同的世界

這么多產(chǎn)業(yè)的齊頭發(fā)展，需要用到大量的土地，原華西村開始逐步兼并周圍村莊，最終發(fā)展的格局就是由十三個(gè)村最終建成了一個(gè)“大華西”

不同的村，定位也是不同的

其中，一村和二村作為中心村，被劃分為“天堂”，三、四、五、十二、十三村被劃分為“錢莊”，在這些村里開設(shè)工業(yè)，承擔(dān)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重任，在六、七、八、九、十和十一村被劃分為“糧倉(cāng)”，重點(diǎn)發(fā)展旅游業(yè)和滿足糧食自給自足

在華西村的“天堂”，也就是老華西的所在地，本地村民住在西式獨(dú)棟的別墅里，目前市場(chǎng)售價(jià)在300-500萬(wàn)之間，規(guī)劃整齊，家家戶戶庭院錯(cuò)落，鳥語(yǔ)花香

一道圍墻，將華西格出了三村、四村和五村，漸次改變的建筑形態(tài)十分的明顯，對(duì)于這些后期合并過(guò)來(lái)的新村莊，顯然并沒(méi)有享受到成為“新華西人”的榮光

當(dāng)然，隱藏在這些建筑最深處的，則是外來(lái)務(wù)工人員統(tǒng)一租住的宿舍，整體建筑單一，也沒(méi)有絲毫美感可言

對(duì)于外來(lái)人口，由于華西村苛刻的落戶制度，除非你遠(yuǎn)嫁華西村，否則基本不可能成為華西村村民

中心村、周邊村和外來(lái)工，構(gòu)成了華西村的三重世界。

最吸引我關(guān)注的是華西村封閉的金融系統(tǒng)

目前華西村村民的年收入大概有3部分組成：基本工資+股份分紅+年底福利，其中，華西村居民的基本工資差不多平均有10萬(wàn)元左右，年底福利則會(huì)按照戶籍人口發(fā)放，每個(gè)人差不多在3000-4000元/年，這兩部分發(fā)的是現(xiàn)金，還有一個(gè)大頭就是股份分紅，根據(jù)村集體企業(yè)的效益進(jìn)行分配

對(duì)于股份分紅的錢，村民并不能全部拿到，差不多有八成左右需要放入一個(gè)集資平臺(tái)，每個(gè)家庭會(huì)有專屬的消費(fèi)卡，憑著這個(gè)消費(fèi)卡可以在華西村內(nèi)進(jìn)行消費(fèi)，購(gòu)買日常生活用品，同時(shí)也可以購(gòu)買紅木家具、房子、裝修服務(wù)等，相關(guān)費(fèi)在單獨(dú)研發(fā)的系統(tǒng)中統(tǒng)一結(jié)算扣除

你可以想象成是另一種形式的購(gòu)物券，只能在指定場(chǎng)合使用

物質(zhì)問(wèn)題解決了，思想上也要保持深刻的統(tǒng)一

在華西村，家庭成員每隔十天就必須開一次家庭會(huì)議，全村大會(huì)則是每月一次，將近期重點(diǎn)項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行通報(bào)、財(cái)務(wù)公開、利潤(rùn)分紅情況說(shuō)明等

當(dāng)然，這一切的閉環(huán)，都僅僅是針對(duì)華西村一村和二村的中心村村民，外圍村名是不享受的

這種財(cái)富分配方式其實(shí)就形成了一個(gè)閉環(huán)

將大量的財(cái)富只在本村進(jìn)行沉淀，既有利于村集體形象的提升，又能穩(wěn)定村民不隨意外出工作

旅游業(yè)作為華西村前期的主要產(chǎn)業(yè)之一，年創(chuàng)收可達(dá)數(shù)億元。華西村旅游的建筑形態(tài)基本就分為兩類，一類建筑是仿制，主打情懷牌，另一類主打現(xiàn)代奢華。

這里其實(shí)隱藏著另一個(gè)“世界之窗”

你可以看到山寨的天安門廣場(chǎng)

1:1復(fù)制的故宮太和殿建博物館

甚至還有翻版長(zhǎng)城

另一類就是以現(xiàn)代建筑為主題的奢華型風(fēng)格

這座高328米華西村龍希國(guó)際大酒店是全國(guó)第一座村辦的五星級(jí)酒店，總投資30多億元

對(duì)于本村村民來(lái)說(shuō)，最大的福利就是只要花10元，就可以在這五星級(jí)酒店享受原先68元的早餐

從喝稀飯到品咖啡，吳協(xié)恩對(duì)此評(píng)價(jià)頗高：這正是中國(guó)農(nóng)村40年改革發(fā)展、農(nóng)民視野從田頭耕種躍升至具全球戰(zhàn)略眼光的縮影。

進(jìn)入到酒店大堂正廳，是用金絲包邊的九龍吐珠，整個(gè)大堂金碧輝煌，絕對(duì)是土豪界的代表

對(duì)于中國(guó)傳統(tǒng)文化所倡導(dǎo)的風(fēng)水：金木水火土，華西村也分別在酒店的不同樓層對(duì)不同主題分別進(jìn)行了闡述

不過(guò)，說(shuō)實(shí)話，整體的表現(xiàn)并沒(méi)有什么深意，恰恰相反，就是粗暴簡(jiǎn)單，直奔主題

單看每層樓的命名就知道了，12樓是土匯所、24樓是火匯所、36樓是水匯所、48樓是木匯所、60樓是金匯所

室內(nèi)墻壁上有刻有“土”字，電梯門上印有“土”字，這種表現(xiàn)方式真的很土

最后，在60層的金匯所，看到了這座傳說(shuō)中的“金牛”，重量靠近1噸，全黃金打造，價(jià)值大概在3個(gè)億

那天去的時(shí)候，可能是因?yàn)楣ぷ魅盏脑�因，本�?yīng)該人氣最集中的金牛房空無(wú)一人，保安說(shuō)，工作日就這樣，沒(méi)什么人的，雙休會(huì)好一點(diǎn)，人稍微多一點(diǎn)

隨著全國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，越來(lái)越多的鎮(zhèn)，越來(lái)越多的村都變得更加富有，華西村的一騎紅塵所帶來(lái)的吸睛效應(yīng)也越來(lái)越減弱

在不知不覺(jué)中，華西村的這種厲害正在慢慢被人遺忘~~

不是他退步了，而是別人進(jìn)步了，變得更加強(qiáng)大，已經(jīng)不需要再仰望昔日的“帶頭大哥”

華西村的發(fā)展史，有血淚，有成績(jī)，有爭(zhēng)議

在這里，更是折疊了中國(guó)改革開放40周年的拼搏故事。

富起來(lái)又沒(méi)護(hù)駕的某些地，就像誘人的唐僧肉。各路妖魔鬼鬼粉墨登場(chǎng)，如此而已。

1.變成家族企業(yè)，“能人經(jīng)濟(jì)”沒(méi)有向現(xiàn)代企業(yè)管理轉(zhuǎn)型。并不是每個(gè)人都有商業(yè)頭腦

2.產(chǎn)能落后，以鋼鐵為主的主營(yíng)業(yè)務(wù)虧損太大

但是華西村雖然負(fù)債這么大，但是華西村確是“民富”的典型代表。

我老家就是江蘇常州地區(qū)的。我經(jīng)�；乩霞�，老家總共也有十多戶親戚。一個(gè)親姐姐、一個(gè)親弟弟、三個(gè)親堂弟，還有嬸嬸、姑姑等人。沾親帶故50多口人。他們還有他們的親戚，有時(shí)候在一起吃飯，有時(shí)候去他們家坐呀、談心啦等等、等等，但從來(lái)就沒(méi)有聽他們?nèi)魏稳耍�任何時(shí)候、在仼何地點(diǎn)，談起過(guò)我們江蘇還有一個(gè)華西村的事。大家基本上都是談本市的事情。再不就是談上海，對(duì)廣州的事也很感興趣，不時(shí)的打聽廣州、深圳的事，真奇怪。

這真正應(yīng)了一句古話：墻內(nèi)開花墻外香。家花沒(méi)有野花香。因?yàn)樵谕馐�，在全�?guó)其它地方，就能不停地聽說(shuō)到華西村的事。

作答。發(fā)展方向，經(jīng)營(yíng)理念都有問(wèn)題。搭順風(fēng)車，趕潮流可能紅極一時(shí)，沒(méi)有長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)，缺乏持續(xù)發(fā)展的動(dòng)力，只能如此。

華西村，自負(fù)有高峰時(shí)候就有低分私戶，就像國(guó)營(yíng)的企業(yè)到b一樣，有部分人富起來(lái)了，有部分人破產(chǎn)了，華西村的風(fēng)光不會(huì)再現(xiàn)了，欠債太多了，必須得還，中國(guó)的典型企業(yè)曇花一現(xiàn)，就走出了歷史的舞臺(tái)

人家都是靠借錢建設(shè)樓房，廠房和房東，出租給投資人的。這些老板里面有相當(dāng)部分老板是靠出口貨物賺錢的，出口停止了，房租就沒(méi)有了，沒(méi)有錢還銀行利息了�，F(xiàn)在就到銀行追債了