大概有幾個(gè)原因：

一 杭州灣大企業(yè)工廠多，寧波放寬落戶政策后，這些工廠中層管理者，一些有實(shí)力的員工愿意落戶在此地，所以購(gòu)買房產(chǎn)，本地的慈溪或者寧波人，也不愿意跑來(lái)跑去，干脆就購(gòu)房用來(lái)臨時(shí)租住，如果離開的話，也可以售出。

二 杭州灣作為國(guó)家重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域，未來(lái)政策交通規(guī)劃都比較有前景，輕軌路線也在規(guī)劃。

三 寧波主城區(qū)房?jī)r(jià)高均價(jià)2萬(wàn)左右，又限購(gòu)政策，導(dǎo)致很多的閑置資金熱錢流入相對(duì)價(jià)格洼地的杭州灣，畢竟房子作為投資品，收益率還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)的高于其他理財(cái)產(chǎn)品。

四 杭州灣的配套設(shè)施，優(yōu)質(zhì)學(xué)校資源，購(gòu)物中心商場(chǎng)，大型濕地公園、方特夢(mèng)幻王國(guó)等都慢慢的完善。

五 杭州灣跨海大橋，溝通上海，與魔都的聯(lián)系越來(lái)越緊密，有這個(gè)熱點(diǎn)，造成房?jī)r(jià)暴漲。

升值有下列幾個(gè)原因：

一是民間貨幣量大，只有投資房產(chǎn)相對(duì)穩(wěn)��；

二是通貨膨脹壓力大，土地資源有限，增值空間大；

三是未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)好。

那里從不毛之地慢慢發(fā)展成為城鎮(zhèn)和大都市圈 這就是房?jī)r(jià)上漲了一個(gè)過(guò)程 !

將來(lái)三萬(wàn)一平