法律上，你父親是第一繼承人，繼承的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，想怎么處置就怎么處置，一分都不給你們也行。你母親有遺囑的另說，遺囑也只能處理屬于你母親的那一份。再往后，你父親死了，雖然你們是第一繼承人，但是只要他活著立下遺囑或是活著的時(shí)候處置，那也是他想怎么處理就怎么處理！簡(jiǎn)明扼要說：你父母的財(cái)產(chǎn)，他們可以任意處置！哪怕送給陌生人，你們無權(quán)干涉。

你父親既然能夠在未經(jīng)過同為第一順序繼承人的你和你姐姐的同意下，獨(dú)自一人繼承并變賣了屬于你母親名下的遺產(chǎn)房，并成功過戶，那么他肯定是取得了合法手續(xù)的，

首先，你母親生前肯定立下了遺囑，并且你母親持該遺囑到公證處進(jìn)行了遺囑公證，遺囑上指定了，在她去世后，屬于她名下的遺產(chǎn)房由她的丈夫，也就是你們的父親一個(gè)人繼承，因?yàn)闆]有遺囑和遺囑公證書，房管局是不會(huì)給你們父親辦你母親名下遺產(chǎn)房過戶和買賣手續(xù)的，在你們的母親立下并公證這份遺囑的時(shí)候，你們母親的父母，也就是你們的外公外婆，應(yīng)該已經(jīng)先于你們母親去世了，否則的話，你們母親立遺囑的時(shí)候是要考慮到贍養(yǎng)她父母的那部分的，她的父母和你們，還有你們父親一樣，都是第一順序繼承人，

你們母親的父母去世了，他們的繼承權(quán)也就自動(dòng)喪失了，而你和你姐，雖然是你們母親遺產(chǎn)的第一順序繼承人，但這只限于是在你母親沒有立下遺囑，屬于法定繼承的狀態(tài)下，你們才有權(quán)繼承你們母親的遺產(chǎn)份額，

在你們母親生前立有遺囑并公證過，指定由她丈夫，也就是你們父親獨(dú)自一人繼承的情況下，你們母親的遺產(chǎn)就依法由你們父親一個(gè)人繼承，你們父親在繼承了你們母親的遺產(chǎn)后，如何處置他獲得的遺產(chǎn)房，是他行使個(gè)人財(cái)產(chǎn)支配自由的自由權(quán)，其他人，包括你們，都無權(quán)阻止干涉。

有一點(diǎn)必須提醒你們，雖然你和你姐沒有獲得你們母親的遺產(chǎn)，你們父親也沒有他獲得的你們母親的遺產(chǎn)分給你們，你們作為你們父親的親生子女，還是有法定的贍養(yǎng)你們父親的責(zé)任的。

可以起訴房管局，只是你要面對(duì)敗訴的結(jié)局。

為什么可以起訴房管局？那是法律給你的權(quán)利。因?yàn)樽鳛槊袷掳讣�，你提起訴訟，法院依法要受理案件的。當(dāng)法院在立案受理階段發(fā)現(xiàn)不符合條件的，就不予立案，符合條件的，便進(jìn)入到審判程序，依據(jù)事實(shí)和法律對(duì)案件審判并進(jìn)行判決。你這個(gè)案子，法院會(huì)判你敗訴的。

為什么你會(huì)敗訴？因?yàn)椋�依�?jù)法律規(guī)定，你父親把你母親的遺產(chǎn)房子出賣并辦理了過房登記，他這個(gè)行為侵害了你及你姐對(duì)該房的繼承權(quán)。你及姐二人的合法權(quán)益受到侵害，依法你可向法院提起訴訟，維護(hù)你倆的合法權(quán)益。只是，要知道要打贏官私，原被告的主體要適格，不然，就必定面臨敗局。本案中，侵權(quán)人是你父親，而不是房管局，你把房管局作為被告，明顯就是被告的主體不適格，告錯(cuò)人了，官私輸了，只好自作自受了。

本案中，作為民事案件來說，房管局看來沒有什么過錯(cuò)。無過錯(cuò)，就無責(zé)任，無責(zé)任，就無義務(wù)——這就是房管局不具備被告的構(gòu)成要件！房管局是否存在行政責(zé)任，這與本案無關(guān)，在這不再展開說。

簡(jiǎn)而言之，你及你姐對(duì)母親的房子等遺產(chǎn)被父親擅自處分了，你倆的合法權(quán)益受到侵害。侵權(quán)人是你父親，不是房管局。如你把房管局作為被告起訴，會(huì)因告錯(cuò)人而輸了官私。

你應(yīng)該先起訴你父親，為什麼要把你生下來，實(shí)在是太多此一舉了。

你真狠，連房管局都敢訛！，而且，首先想到的是訛房管局。你平時(shí)沒少訛人吧？

可以起訴，

你母親遺產(chǎn)，你父親和你姐妹同屬第一順序繼承人，你父親沒有權(quán)力處置你們姐妹的份額。

房屋土地局也有一定的責(zé)任，房屋過戶時(shí)，必須要所有第一順序繼承人簽字才可以辦理。

你只需起訴你的父親，至于房屋土地局的責(zé)任，法院會(huì)依照法律的相關(guān)規(guī)定裁決。

回答完畢！

首先，確權(quán)是你母親的遺產(chǎn)還是你母親和父親的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。其次，看看購買房產(chǎn)的人是不是善意第三人。第三，賣房款可以要求繼承一定的份額。起訴房管局還是很難勝訴的，如果房管局已經(jīng)按照規(guī)定流程辦理，并沒有任何瑕疵的話。

從法律上來講，你父親出讓的房產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，你母親占有50%的份額屬遺產(chǎn)，遺產(chǎn)是要持各種證件，包括：他們的結(jié)婚證，戶口所在地派出所證明，和分管的街道辦證明等相關(guān)手續(xù)先到公證處公證，取得繼承人所占份額認(rèn)定書，在協(xié)商一致的情況下，才能出讓，辦理過戶手續(xù)，你父親沒有通知你們而私自出讓該房產(chǎn)，已經(jīng)構(gòu)成侵權(quán)行為，你們有權(quán)向法院提起訴訟，要求法院判定該房產(chǎn)交易無效，房產(chǎn)管理局核發(fā)的產(chǎn)權(quán)證無效。

從親情上講，你父親是繼承主體，該處房產(chǎn)首先是你父親占50%，母親的50%再由你父親和你們姐倆各占三分一。假設(shè)該處房產(chǎn)現(xiàn)值30萬，那么你父親首占15萬，再加上15萬的三分一，就是20萬，你和你姐每人可分5萬。按理說，你父親應(yīng)主動(dòng)給你們，但沒給，出于什么原因只有你們清楚了。依我認(rèn)為只要父親過得好，給不給就算了。他自己也可能求個(gè)安全感罷了。但如果你父親在母親去世之后，續(xù)了弦，那就不一樣了，他又能帶著該給你們的不給，用于同其他女人生活，除非你們放棄權(quán)利，不然該要的還是要。

假設(shè)該處房產(chǎn)現(xiàn)值300萬呢，那么，你父親占200萬，你與你姐就各占50萬，那就不是理解問題了，該要的就一定要了。

你這個(gè)問題的評(píng)論區(qū)真是五花八門，建議還是帶齊所有資料去專業(yè)法律機(jī)構(gòu)咨詢吧。你所給出的信息太過有限，專業(yè)人員也很難給出準(zhǔn)確回答。

如果該房屋是你父母共同財(cái)產(chǎn)，在你母親沒有立遺囑的情況下，你們姐妹和父親均為你母親遺產(chǎn)的合法繼承人，均可對(duì)你母親擁有的房屋一半份額享有繼承權(quán)。正常情況下你父親能夠?qū)⒃摲慨a(chǎn)過戶一般是不可能的，除非你們放棄繼承或者該房屋是你父親個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果排除這些可能，那么就是房屋登記部門工作出現(xiàn)嚴(yán)重問題。

一般這種情況，可以通過行政訴訟請(qǐng)求確認(rèn)行政行為無效，被告是做出變更登記的行政機(jī)關(guān)，如果勝訴那么房屋變更登記行為無效，但是你父親最后可能要承擔(dān)對(duì)第三人的違約責(zé)任