1、一般開發(fā)商建設(shè)樓盤的時(shí)候會(huì)在一些特定的樓層做一些凸出外立的造型，這些樓層的房屋就被叫做腰線房，開發(fā)商這樣設(shè)計(jì)的原因是為了讓這棟樓的外觀看起來更加的時(shí)尚、美觀、有層次感。

2、每一棟的腰線房都是有所差別的，一般情況下會(huì)根據(jù)這棟樓的樓房層高，然后把腰線房建立在第三樓層和第二十樓層，或者是第四樓層和第二十二樓層。

十八層高的話一般在第三，十七層。34層腰線房一般在第四和第二十二樓層

1、腰線房和其他房屋比起來更加容易滲水，因?yàn)檠�線房所在的外墻是凸出去部分，一旦下雨的話，那么由于凸出部分的外立面積大，雨水就會(huì)很容易的從外墻滲入到房屋中來，從而導(dǎo)致室內(nèi)墻面發(fā)霉。假如是在雨水多的夏天，那么外出的時(shí)候一定要記得關(guān)閉門窗，否則萬一下起雨來，那么房屋里面估計(jì)就糟糕了，假如房屋地面的防水工作做得不好的話，甚至?xí)�影響到樓下的業(yè)主，對方必然會(huì)找你算賬，那么你的經(jīng)濟(jì)損失就更大了。

2、腰線房的主臥室和陽臺的窗戶都會(huì)縮水非常嚴(yán)重，還會(huì)影響到房屋里面的采光和通風(fēng)，因?yàn)橥瑯邮顷柵_，隔壁業(yè)主的也許就可以裝修成落地玻璃，而你的就只能裝修成半落地。另外腰線房的陽臺上方都會(huì)有梁，這樣就會(huì)更加的影響到房屋里面的采光和通風(fēng)了

大家好，我是工地小韋。我來回答腰線房一般在幾樓怎么樣？這個(gè)問題。平常的樓房建設(shè)中開發(fā)商在一些特定的樓層做的凸出的外立面稱之為腰線房，這樣的設(shè)計(jì)也是為了讓整棟樓看起來更加具有層次感，給整棟樓起到一些裝飾的作用。

　　每一棟樓的腰線房也會(huì)有所不同，一般根據(jù)樓房的層高，大都把腰線房設(shè)置在3樓和20樓或者是4樓和22樓這樣的樓層。

　　識別腰線房也非常的簡單，現(xiàn)房就一目了然的可以看到，如果是在售樓部選擇期房的話，看一下沙盤中樓房的外形中與其它外形不一樣的地方就是腰線房的所在地。

腰線層缺點(diǎn)：

1、腰線層容易出現(xiàn)滲水的情況

腰線層的設(shè)計(jì)都有突出，其突出的部分會(huì)受到面臨到更多的風(fēng)吹雨打，比如在下雨時(shí)，雨水容易飄進(jìn)室內(nèi)，此居室在長期這種情況下，不僅容易發(fā)霉，而且如果下大雨而忘記關(guān)窗的話，那么室內(nèi)會(huì)進(jìn)水。

2、腰線房在戶型的設(shè)計(jì)上也會(huì)存在安全問題

因?yàn)檠�線層是突出的，如果在底層的話，很容易遭小偷，給了小偷落腳的空間，使得小偷更容易進(jìn)入到室內(nèi)。其次如果房屋的周圍環(huán)境衛(wèi)生不好的話，那么容易遭老鼠等。

3、腰線房采光問題

最大的壞處就是影響室內(nèi)的采光。窗邊、陽臺邊厚厚的一層腰線凸現(xiàn)出來，就會(huì)對陽光有一定的阻擋，所以在買房的時(shí)候一定要注意樓層是否在腰線層。

#住在沈陽城# 首先，了解一下什么是腰線層。因?yàn)槊恳粭澐孔拥臉菍硬煌�，腰線層的位置也會(huì)有所不同，一般腰線層會(huì)出現(xiàn)在整棟樓的底部和中部的情況比較常見，主要是起到外觀裝飾，讓整棟樓更加好看的作用，腰線層可以讓整棟樓看起來會(huì)更加有層次感，更加具有審美的效果。

其次，關(guān)于腰線層的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)也要了解。

優(yōu)點(diǎn)：一般腰線層會(huì)使用類似擠塑板這樣的材料，在保溫，隔熱上面效果都比較好，另外，腰線層外面的窗臺一般會(huì)向外延伸50厘米左右，窗戶下面的也會(huì)有一米左右的墻面，如果家里面有老人或者是小孩的話，居住在這樣的腰線層，會(huì)起到很好的保護(hù)作用。

缺點(diǎn)：

第一，腰線層一個(gè)最大的缺點(diǎn)還是室內(nèi)采光會(huì)受到影響，因?yàn)樵诖斑�，陽臺邊有腰線凸出來，這就對陽光起到了一定的阻擋作用，除此以外，透風(fēng)效果也會(huì)受到影響。

第二，腰線層凸出來的一部分面積，實(shí)際上并沒有增加家里的使用面積，但卻真真的增加了需要打掃的面積，遇到個(gè)刮風(fēng)的雨雪天氣，腰線層上就會(huì)落一些亂七八糟的臟東西，打掃起來，能累到你想哭。

總的來說，腰線層的缺點(diǎn)是大于優(yōu)點(diǎn)的，因?yàn)檫@樣的房子只存在一個(gè)樓層，一般咱們?nèi)ナ蹣遣靠捶康臅r(shí)候，如果你不提，售樓員是不會(huì)說哪一層是腰線層的，但是我們居住以后確實(shí)會(huì)帶來一些生活上的困擾，如果在意這些缺點(diǎn)的話，那么腰線層您還是要留點(diǎn)意。

如果是洋房(8層)一般在頂層向下兩層，也就是在6層和7層中間。

如果是高層(18以上)，一般在頂層向下四層左右。

謝謝，望采納。

按總層數(shù)33層舉例，腰線房在10-15樓這個(gè)區(qū)間。如果經(jīng)濟(jì)條件允許勁量買10樓以上，因?yàn)楦』乙话阍?5-30米的區(qū)間，對應(yīng)的6-10樓，樓層高點(diǎn)采光也會(huì)更好，希望對你有幫助。

這個(gè)腰線房還是根據(jù)樓房層數(shù)決定的，很多都是在底層和頂層，比如層高33樓的房子腰線就是6樓，如果買到的是腰線房，腰線房那層隔熱，保溫隔音效果要比其他樓層好一些，腰線層和窗臺層都有一米的距離，對家里的老人孩子還是一個(gè)安全的保障呢

高層樓一般腰線在五層左右。之所以在商品房外墻設(shè)計(jì)腰線，主要是從美觀上來考慮。從房屋的質(zhì)量上看，并沒有什么明顯的劣勢，但是會(huì)對采光帶來一定的影響，而且也容易成為竊賊的方便之路。同時(shí)，因?yàn)槎喑隽诉@樣一個(gè)臺子，冬天的積雪和雜物也會(huì)在這個(gè)地方越攢越多。由于每棟樓的層高不一樣，所以腰線層一般是在樓層的底下、中間或者是頂上，但大多情況下是在底下和中間部位。腰線層最主要的作用就是裝飾。在樓層上設(shè)計(jì)腰線層，可以讓整個(gè)樓層看起來更有層次，提升整體的裝修檔次。從使用的材料上分析，一般腰線是以eps材料為主，由于這種材料的獨(dú)特性，所以具有良好的保溫和隔熱作用，所以說，如果你買到的是腰線層，隔音、保溫效果還是值得肯定的。此外，腰線層是窗臺向外延伸50厘米，又或是窗戶下1米高的地方。如果家中有小孩或老人的話，腰線層還能起到很好的保護(hù)作用。不足之處就是影響屋內(nèi)的采光。窗臺邊有一層厚厚的腰線，會(huì)阻擋太陽光的照射，所以大家在購房時(shí)，一定要注意腰線層。此外，腰線層并沒有增加你的使用面積，反而加大了你的清潔難度。尤其是刮風(fēng)和下雪，腰線層上就會(huì)布臟物，清潔起來很困難。腰線層的主要目的就是為了增加樓層的層次感，并且讓整個(gè)樓層看起來更美觀，但是會(huì)影響室內(nèi)的采光，還有可能會(huì)影響我們室內(nèi)的裝修，所以選擇樓層時(shí)，腰線層也是要注意的。

腰線一般在中間的樓層，當(dāng)然買房要避開。最好買中間樓層的時(shí)候問清楚。

多看沙盤和規(guī)劃圖，上面一般很清楚，買房的時(shí)候盡量避開，多少會(huì)影響采光！