謝謝邀請，我是神秘的小天尊。蕪湖市城東為什么有那么多空房，這我第一想到的就是房價(jià)，普通百姓購買力不足以支付飆升的房價(jià)。

2016年蕪湖房價(jià)一路上漲，連帶著蕪湖市城東的房價(jià)也往上躥升，恒大華府、柏莊香府、新華聯(lián)夢想城、金浩仁和天地等樓盤哪怕性價(jià)比再高，也超出了普通人購買能力的范疇。

蕪湖近幾年發(fā)展迅速，外鄉(xiāng)人群大量涌入，加上內(nèi)需，供地減少等宏觀原因，造成房價(jià)上漲。而仔細(xì)分析一下個(gè)中緣由，是建設(shè)高鐵、輕軌，房區(qū)大量拆遷，導(dǎo)致剛需群眾增加，開發(fā)商抓住機(jī)會(huì)，集體哄抬房價(jià)，迅速擊破了普通百姓購買力的極限，同時(shí)政府也需要根據(jù)這波行情來賣地集資建設(shè)，而且大部分城市頒布房限購令，一些炒房團(tuán)就把視野落在蕪湖，這一系列的原因造成了空房無人住的局面。

城東的空房是名花有主�，F(xiàn)在城東買現(xiàn)房己是一房難求，租房價(jià)位也很高，基本接近市區(qū)的價(jià)格。

城東空房現(xiàn)象是存在的，春節(jié)期間，冷冷靜靜，行人很少，主要有二個(gè)原因:因第一中學(xué)校址設(shè)在城東，許多租房者是陪讀的，春節(jié)學(xué)校放假，趕回家過年了。二是主要購買力是在前兩年去庫存，無為等周邊農(nóng)村紛紛搶購，農(nóng)民買房可以落戶，積極性很高。他們還是喜歡農(nóng)村的年味，拖家?guī)Э诨乩霞疫^年了。

城東初具規(guī)模時(shí)，房價(jià)在5千元一平米，現(xiàn)在也漲了好幾千。城東己是大型、成熟的社區(qū)，三五年后通上輕軌，房子貶值可能性不大。

晚上從蕪湖東下高速，觀測城東小區(qū)的亮燈率確實(shí)很低。另外沒有良好的商業(yè)（星月廣場除外），做生意的不會(huì)把店開在人少的地區(qū)。

城東的房子被大量外地炒房者持有，等待著本地剛需或小白來接盤。

最有發(fā)言權(quán)的應(yīng)該是我們住在城東的業(yè)主，道聽途說的都不作數(shù)。前幾年城東確實(shí)生活不方便，18年以后，改變很大。就拿萬科城、恒大華府、偉星城、幸福里、旭日天都、城市之光、東方紅郡等小區(qū)來說，都有配套中小學(xué)，不遠(yuǎn)是一中，菜市場遠(yuǎn)中近馬上有5個(gè)（不算那種小一點(diǎn)的），三個(gè)公園又不遠(yuǎn)，輕軌修好后就在門口，快速通道修好后直達(dá)江對岸，離火車站、高速路口近，上二環(huán)近，有歐尚大型超市，晚上有星悅廣場夜市，警察24小時(shí)巡邏上崗，安全系數(shù)高。這種空氣好，交通方便，生活配套慢慢齊全，怎么就不好呢[呲牙]至于空置率，拿萬科城南區(qū)來說，我們這一棟只有一戶沒有住人，周邊樓也幾乎滿住，新開的小區(qū)可能入住率低一點(diǎn)，相信很快會(huì)多起來。看好城東，再過五年城東應(yīng)該又是一個(gè)樣。

蕪湖市房價(jià)超一萬以上就是不正常的，正常應(yīng)在六千到一萬左右，超過這價(jià)遲早要下降。

房價(jià)太貴買不起，你貴我不買哈行，哈是鄉(xiāng)下好。

蕪湖市城東為什么有那么多空房？

安徽蕪湖市，是個(gè)不錯(cuò)的地方，但是兩年前的城東，為什么有那么多空房，現(xiàn)在還有那么多嗎？

1.城東區(qū)域的劃分

因?yàn)橐?guī)劃的原因，導(dǎo)致城東的管理松懈，在18.年包括以前，空房率不斷增加，大約有百分之二十幾的空置率，這個(gè)比例相當(dāng)高了。造成這個(gè)比例的原因有很多，導(dǎo)致的結(jié)果，反應(yīng)出來的問題就是規(guī)劃不到位，整體，臟亂差。

2.城東居住的人群

蕪湖建設(shè)很快，在那幾年發(fā)展速度，肉眼可見。很多外來人口涌入，其中有外來務(wù)工人員，也有很多炒房團(tuán)，以投資為目的，這些人的想法并不是入住房子，而是借勢抬高房價(jià)，原本居住的居民和想要買房的人，沒有相應(yīng)的條件支撐這個(gè)高房價(jià)，加上管理不到位，導(dǎo)致出現(xiàn)了空房率大大提升。

3.現(xiàn)在的空置率如何

經(jīng)過改善，蕪湖給人們留下的印象大大改變，已經(jīng)從臟亂差的看法，變成了追求閑時(shí)，舒適生活的象征，現(xiàn)在城東成為了在蕪湖市買房的首選，它的房子比較新，環(huán)境比較好，周邊配套也齊全，小孩兒上學(xué)方便，空氣也比較好，再也不是那個(gè)空房特別多的地方了。

希望對你有幫助！

城東房子空的多，主要是環(huán)境冷僻，人氣不足，大型商業(yè)匱乏，購物困難，加上荒地多，給人感覺還是郊區(qū)。誰愿過郊區(qū)冷僻的生活��！

看看是什么地產(chǎn)公司？沒錢銀行帶給他！怕什么

城東房價(jià)高是大開發(fā)商炒作的，他們很能挺。但實(shí)際上，晚上八九點(diǎn)，去城東的開盤五六年的成熟小區(qū)看看，地下停車位空置率超過80%