南寧有一部分銀行的房貸就可以逐漸的延長到80歲，在之前一段時間同樣上了熱搜，但是南寧的一個開發(fā)商在2月15日的晚上馬上就發(fā)大招，其中有一部分合作的銀行可以貸款到100歲。開發(fā)商后來表示沒有任何的海報宣傳，早就已經(jīng)撤銷了廣告，但是對于100歲貸款很多人都在討論。 多個銀行都表示現(xiàn)在房貸最長的時間為30歲，貸款到期日一般不可以超過70歲，也有一些規(guī)定，可能是不可以超過60歲。比如貸款人在40歲之下選擇申請貸款，那么貸款30年基本上沒有問題，可如果貸款人早就已經(jīng)50歲，這就意味著只能夠選擇貸款20年。銀行如果把貸款的期限逐漸的拉長，這也能夠有效貸款更多的時間。
比如貸款人現(xiàn)在已經(jīng)70歲，最多貸款也僅僅只是10年，這也就是我們所說的80歲貸款，意思并不是說在80歲的時候照樣還可以貸款。南寧那一張受到大家關(guān)注的海報下面也會有一行小字，子女本身就屬于共同借款人，最長貸款就可以達到100歲，簡單來說，如果貸款人根本就沒有活到100歲，剩下來的這些全部都由子女來還。
比如貸款人今年70歲，和子女之間一起選擇成為借款人，貸款30年的時間正好是100歲，如果貸款人在80歲的時候突然的去世也無需過于的擔(dān)心，剩下來的房貸全部都會轉(zhuǎn)交到子女的身上。想想也是，中國人均的壽命僅僅只是78.2歲，銀行還有開發(fā)商，根本就不可能會去做一些虧本買賣。 根據(jù)相應(yīng)的報道銀行還有開發(fā)商在整個操作的過程中，對于年齡也會有著一個嚴格的限制，比如子女年齡不應(yīng)該超過30歲，貸款人年齡不應(yīng)該超過70歲，而且還需要看銀行流水還有收入。能夠真正符合百歲貸款標準的少之又少。為什么要選擇推出？這無非就是一種營銷，僅僅只是用一張海報就能夠獲得這么好的傳播效果，只能夠說黑紅其實也是一種紅。
2021年南寧也會因為第1套房貸的平均利率直接超過6%成為全國第一，那么這兩年南寧的樓市到底經(jīng)歷什么呢？疫情還有投資客的離場，這就導(dǎo)致曾經(jīng)比較火熱的南寧樓市已經(jīng)迅速的降溫，在取消限購，降低首付還有補貼契稅的多重刺激手段之下，南寧的樓市也沒有做出任何的改善。這是一個并沒有太多優(yōu)勢的弱二線城市，房價的收入，相對來說在西南地區(qū)是最高，南寧的確就會通過這種方式來有效吸引所有人去買房。
在經(jīng)過南寧之后，成都寧波，杭州等城市也同樣會選擇放寬房貸的年齡限制，有一些可能就會把年齡提升到75歲到80歲，也有一些可能就會把貸款的上限逐漸的提升到90歲甚至95歲。那么各大城市都選擇你追我趕，這是否也就是一輿論壓。是告訴大家，如今正好是一個買房子的最佳時機，不趕緊選擇下手，到底還在等待什么？這種貸款的方式其實現(xiàn)實操作性非常的小，參與的基本上都是一些比較小的股份制銀行，然后結(jié)合房產(chǎn)中介圈子的那一句話，疫情三年的時間房價僅僅只需要一個星期就能夠回來。 國家統(tǒng)計局在經(jīng)過統(tǒng)計住房的銷售情況，就可以看到一線城市整體上漲的趨勢比較緩慢，但是今年應(yīng)該就是一個大好的樓市之年。按照以往的走勢，基本上在春節(jié)之后整個樓市就會出現(xiàn)一些小陽春，但是僅僅只是通過第1個月就判斷接下來的風(fēng)險，會不會有一些為時過早。從另外一個層面來看，伴隨著人口老齡化逐漸的到來，對于服務(wù)，對于銀行產(chǎn)品也會提出一些不一樣的要求，因此逐漸的放寬最高年齡限制必然就會成為一種大勢所趨。但不管怎么樣，這些年來因為經(jīng)濟的影響，大部分人的口袋都已經(jīng)逐漸的減少，所以就算想要壓榨也未必能夠壓榨到吧。

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