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位于平度城區(qū)東部的徐福村，地理位置優(yōu)越交通便捷，是平度市最早開展舊村改造的試點村之一。近日，由大眾報業(yè)集團主辦，青島市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、青島市文化和旅游局、青島市文明辦作為指導(dǎo)單位，半島都市報承辦的老尹家海參杯“70年70村70人”活動，組委會成員走進徐福村，只見這里沿街立面錯落有致，樓房鱗次櫛比，環(huán)境清新整潔，超市、衛(wèi)生院、幼兒園一應(yīng)俱全�！白岆u生蛋蛋孵雞，實現(xiàn)了集體資產(chǎn)增收。”徐福村黨支部書記冷志俊在談到實現(xiàn)鄉(xiāng)村振興時表示，他要使集體資產(chǎn)利益最大化，合理配置資金，讓農(nóng)民腰包鼓起來。

舊村改造實現(xiàn)華麗“蝶變”

“以前我們村里都是山崗薄地，產(chǎn)的糧食很少，農(nóng)民收入不多，村里改造了以后，我們都過上了好日子�！�66歲的冷瑞香說起這幾年的變化，很是欣慰，她介紹，以前的徐福村，房子破舊道路不暢，每逢雨天滿村泥濘，雖然靠近城邊卻是家家戶戶以種地為生，收入很低。而現(xiàn)在經(jīng)過改造的徐福村，家家住上了樓房，道路干凈整潔起來，車庫、花壇、涼亭、廣場、商業(yè)街區(qū)樣樣俱全布局合理。

據(jù)介紹，2010年3月，徐福村進行了整體拆遷改造。整個搬遷社區(qū)按照“六通十有”的標(biāo)準(zhǔn)進行配套建設(shè)。為更好服務(wù)村民，讓村民“足不出村”就近辦理各項事務(wù)。徐福村投資700萬元，建設(shè)了一座5000平方米的社區(qū)綜合服務(wù)中心，服務(wù)大廳基礎(chǔ)設(shè)施完善，辦公設(shè)備齊全，實現(xiàn)服務(wù)下沉，實現(xiàn)網(wǎng)上辦公、網(wǎng)上審批、現(xiàn)場辦理。

合理配置資產(chǎn)讓農(nóng)民增收

“經(jīng)過改造后，我們將集體資產(chǎn)進行了合理配置，保障村民有持續(xù)的收入�！崩鋾�記介紹，徐福村在舊村改造過程中，為了使集體資產(chǎn)利益最大化，合理配置閑余資金，將集體資金參股開發(fā)地產(chǎn)、商超，讓“雞生蛋，蛋孵雞”，實現(xiàn)了集體資產(chǎn)增收。

據(jù)了解，徐福村自2010年投資7000萬元，建設(shè)了4.2萬平米的宜室宜家家居建材購物中心；投資1000萬元在廣州路、泉州路建設(shè)了建筑面積約10000平方米的出租網(wǎng)點房；參股開發(fā)了祥福家園房地產(chǎn)項目。2015年12月，徐福村又探索開展農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革試點，進一步完善產(chǎn)權(quán)交易機制，加強“三資”規(guī)范化管理，帶領(lǐng)村民踏上“資源變資產(chǎn)、資金變股金、農(nóng)民變股東”的振興之路。

目前，村莊入駐大企業(yè)有3家（商鋪110家，勞務(wù)1家，餐飲4家，學(xué)校培訓(xùn)7家），固定資產(chǎn)達到1.5億元，集體存款約7000萬元，集體經(jīng)濟年收入1300余萬元。產(chǎn)權(quán)制度改革后，村莊資產(chǎn)管理更加透明公開，村民持股待遇不斷提升，居住環(huán)境得到極大改善，村民幸福指數(shù)持續(xù)攀升，對村委工作更加支持，更加信任。

加強村風(fēng)民風(fēng)家風(fēng)建設(shè)

“農(nóng)村富不富，全靠黨支部；集體強不強，就看領(lǐng)頭羊！”曾獲得山東省勞動模范稱號、當(dāng)選青島市人大代表的冷志俊當(dāng)先鋒、作表率，在他的帶領(lǐng)下，徐福社區(qū)合作社運轉(zhuǎn)良好，經(jīng)濟高速增長，股民福利分紅逐年提高，群眾生活幸福美滿。

村莊回遷后，徐福村兩委根據(jù)村情，積極開展“四德工程”建設(shè)，努力加強村風(fēng)、民風(fēng)、家風(fēng)建設(shè)，村里和諧氣質(zhì)節(jié)節(jié)攀升。

為節(jié)約耕地、林地，解決以往散埋亂葬、墳頭滿山擺的現(xiàn)象。村莊投入300萬元建設(shè)了高標(biāo)準(zhǔn)公益性桃山公墓，公墓實行統(tǒng)一管理。村莊成立紅白理事會，在村中提倡“厚養(yǎng)薄葬、文明治喪、葬事從簡”的殯葬理念。

成立徐福文藝演出隊，村集體每年投入徐福村在舊村改造過程中，同時社區(qū)每年都參加市里舉辦的各種民間文藝大賽。

村莊固定資產(chǎn)將達到3.5億

下一步徐福村沿可持續(xù)發(fā)展的道路，借鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略東風(fēng)，大力發(fā)展集體經(jīng)濟。

投資4000萬元建設(shè)一處建筑面積14000平方米的商業(yè)綜合體（只租賃不對外出售），每年增收400萬元。目前土地已2280萬招拍掛竟得，規(guī)劃已通過，即將進入工程招投標(biāo)階段。此項目建成后年增加集體收入400萬元。投資3500萬元與青島鴻坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合作開發(fā)祥福家園四期項目，占股份的35%，目前項目已竣工驗收，此項約能為集體增收約1500萬元。

預(yù)計2020年底，村莊固定資產(chǎn)將達到3.5億，人均股民分紅將達到2-3萬元。

如今的徐福村經(jīng)濟發(fā)展穩(wěn)健，干群敬業(yè)奉獻，素質(zhì)提升全面，環(huán)境美麗整潔，共富實干為先。發(fā)展責(zé)任在肩的村兩委班子，將不斷解放思想、轉(zhuǎn)變觀念、聚力發(fā)展，翻開徐福社會和諧、人民幸福、共同富裕的新篇章。

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