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半島記者 江海峰

12月16日，青島地鐵2號線西段正式開通，不少市民開始坐上地鐵逛臺東商圈。近些年，島城開通的地鐵3號線、11號線、2號線東段、13號線，帶火了一片商圈，也使得地鐵沿線的樓盤成為市民眼中的香餑餑，地鐵盤如今已成為不少年輕人買房時(shí)的首選。目前島城正在建的1號線、8號線、6號線等，又將帶火多個(gè)片區(qū)，這些片區(qū)目前在售的樓盤也不少，感興趣的市民可以提前關(guān)注一下。

3號線帶火兩大商圈，周邊房價(jià)堅(jiān)挺

在島城，說起地鐵給沿線片區(qū)帶來的影響，最明顯的當(dāng)屬3號線。這條線路于2016年12月開通，途經(jīng)市南區(qū)、市北區(qū)和李滄區(qū)三個(gè)市轄區(qū)。開通3年以來，這條線路帶火了兩大商圈：即新都心商圈和李村商圈。其中,凱德Mall算是目前新都心商圈十分火爆的商業(yè)綜合體,其地下便有地鐵3號線的站點(diǎn),市民出地鐵后,可通過電梯直達(dá)商場內(nèi)部,這里已成為不少青島人休閑娛樂的好去處。而李村商圈的樂客城,門口便是3號線地鐵口,里面集吃喝玩樂購于一體,人流量極大。在這兩個(gè)商圈的帶動下,周邊眾多地鐵盤也成為人們置業(yè)的新方向。如新都心片區(qū)的萬科城、保利葉公館、和達(dá)城上城等項(xiàng)目,無論是當(dāng)初新房銷售還是目前的二手房市場,都十分火爆。據(jù)記者了解,目前地鐵3號線沿線的萬科城二手房均價(jià)已達(dá)26000元~27000元/平方米。而位于李村商圈的中海國際社區(qū)等項(xiàng)目,由于鄰近地鐵3號線“李村站”,二手房房價(jià)如今也已到達(dá)23000元/平方米左右。

市民吳先生在香港中路遠(yuǎn)洋廣場附近某寫字樓工作,目前住在李滄區(qū)的中海國際社區(qū)。他告訴記者,地鐵3號線尚未全線運(yùn)營時(shí),他以前每天早上要6點(diǎn)多就起床,坐公交車上班。“現(xiàn)在我每天坐地鐵3號線上班,每天可以多睡一個(gè)半小時(shí),而且全程不堵車�！睂Υ�,市民李先生表示,在樓市調(diào)控的大背景下,島城不少二手房及新建樓盤價(jià)格下降幅度較大,自己在新都心買的二手房卻十分堅(jiān)挺。“這主要得益于地鐵,地鐵正成為人們買房考慮的重要條件。”李先生說。

目前1號線等地鐵在建,周邊這些項(xiàng)目可關(guān)注

據(jù)記者了解,目前島城正在建設(shè)的地鐵有1號線和8號線。其中,地鐵1號線為南北走向,自西海岸峨眉山路起至城陽東郭莊站止,可串聯(lián)起黃島、團(tuán)島、臺東等眾多片區(qū),途經(jīng)黃島汽車站、青島火車站、火車北站、青島流亭國際機(jī)場、汽車北站等重要交通樞紐。該線路市內(nèi)四區(qū)段將于2020年底貫通。目前其途經(jīng)的項(xiàng)目如保利觀堂,在售的小高層及洋房產(chǎn)品均價(jià)約為13000元/平方米；海信觀瀾小高層產(chǎn)品,均價(jià)約為17500元/平方米；中南青樾高層均價(jià)約為20000元/平方米；首創(chuàng)禧悅天海高層均價(jià)約為22000元~25000元/平方米。另外其西海岸段途經(jīng)的金沙樂府、碧桂園翡翠灣等項(xiàng)目,高層均價(jià)約為21000元~24000元/平方米。而地鐵8號線起自膠州北站,終至五四廣場站,將串聯(lián)起青島主城區(qū)、紅島及膠州市,是連接膠州北站、膠東國際機(jī)場、濟(jì)青高鐵紅島站和青島北站的重要樞紐,北段計(jì)劃于2020年下半年通車,南段將于2021年6月底通車。其途經(jīng)的在建項(xiàng)目如新城璽樾高層均價(jià)約為10000元/平方米；魯商藍(lán)岸新城在售小高層的洋房,帶裝修,價(jià)格待定；保利紅島灣在售裝修小高層,均價(jià)15000元/平方米。

另外值得注意的是,地鐵6號線也于12月16日正式開工建設(shè)。其主要位于西海岸新區(qū),一期工程起點(diǎn)為新屯路站,終點(diǎn)為生態(tài)園站,串聯(lián)起靈山灣片區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、國際經(jīng)濟(jì)合作區(qū)三大功能區(qū)；而地鐵2號線也將設(shè)立延長線,連接起大港、小港和團(tuán)島等區(qū)域,屆時(shí)這兩條線路附近也將有一些新建項(xiàng)目開通,感興趣的市民可以提前關(guān)注。

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