"

16日,2019年4月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況出爐,2019年4月份一二三線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格穩(wěn)中略升。山東濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧四市納入統(tǒng)計(jì)。從4月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)看,山東納入統(tǒng)計(jì)的四個(gè)城市新房房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。二手房方面,青島繼3月份以來(lái)環(huán)比再降。

房地產(chǎn)市場(chǎng)態(tài)勢(shì)平穩(wěn)

從環(huán)比看,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,4月份,新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量達(dá)67個(gè),較上月多2個(gè),最高增幅為河北秦皇島的1.8%；下跌的城市有2個(gè),比上個(gè)月少2個(gè),韶關(guān)和贛州以-0.1%并列跌幅第一；僅桂林一城持平。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀稱(chēng),4月份房地產(chǎn)市場(chǎng)基本延續(xù)平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。從新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格看,4個(gè)一線城市環(huán)比上漲0.6%,漲幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)；31個(gè)二線城市環(huán)比上漲0.8%,漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)；35個(gè)三線城市環(huán)比上漲0.5%,漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。

易居智庫(kù)研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析,4月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比增幅相比3月份基本不變,近期一二線城市購(gòu)房需求積極釋放,市場(chǎng)較為活躍,但這并不表明樓市整體回暖。

市場(chǎng)人士分析稱(chēng),去年“金九銀十”褪色,春節(jié)期間市場(chǎng)成交低迷,市場(chǎng)積蓄大量的購(gòu)房客戶(hù)在3至4月份走出一波“金三銀四”的市場(chǎng)行情。

樓市成交量將恢復(fù)正常

從同比看,4月份70個(gè)大中城市一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅均略有擴(kuò)大；三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅回落,二手住宅漲幅與上月相同。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲4.7%,漲幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲0.8%,漲幅擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲12.3%和8.3%,漲幅均比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新房?jī)r(jià)格同比上漲11.3%,漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲8.4%,漲幅與上月相同。

從具體城市來(lái)看,西安、呼和浩特和大理新建商品住宅價(jià)格同比漲幅分別達(dá)到23.8%、22.3%和21.0%,其中,西安連續(xù)5個(gè)月領(lǐng)漲全國(guó)。嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō),一二線城市同比增幅擴(kuò)大與過(guò)去幾個(gè)月環(huán)比增幅數(shù)據(jù)相對(duì)偏高有關(guān)�！�3月以來(lái),部分城市高價(jià)樓盤(pán)密集入市,市場(chǎng)交易量上升,這帶來(lái)價(jià)格的反彈�！币晃婚_(kāi)發(fā)商告訴記者,今年以來(lái),房企融資環(huán)境明顯改善。目前土地市場(chǎng)出現(xiàn)回暖,樓市預(yù)計(jì)將逐步恢復(fù)正常成交量水平。

4月新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)

城市 環(huán)比 同比 定基

上月=100 上年同月=100 2015年=100

濟(jì)南 101.0 118.2 144.8

青島 100.4 114.7 135.9

4月二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)

城市 環(huán)比 同比 定基

上月=100 上年同月=100 2015年=100

濟(jì)南 99.7 111.3 133.4

青島 99.8 106.8 132.4

■延伸 “一城一策”調(diào)控定力不變

業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),今后一段時(shí)間房地產(chǎn)市場(chǎng)將保持總體平穩(wěn)的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

歐陽(yáng)捷認(rèn)為,4月份樓市趨穩(wěn)的態(tài)勢(shì)愈發(fā)明顯。研究機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,4月份以來(lái),各地包括中央各部委累計(jì)針對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控措施超過(guò)60次,調(diào)控頻率明顯增加。在中央層面,重申“房住不炒”定位不動(dòng)搖；住建部對(duì)房?jī)r(jià)、地價(jià)波動(dòng)幅度較大的城市進(jìn)行了預(yù)警提示等。

在地方層面,近期調(diào)控政策具有很強(qiáng)的針對(duì)性,體現(xiàn)了“一城一策”甚至是“定點(diǎn)調(diào)控”的特征。此外,多地采取了調(diào)控手段,一些地方出臺(tái)加大公積金支持等利好剛需和合理自住需求的政策。

嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō),中央和地方在房地產(chǎn)調(diào)控上形成合力,其政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性,對(duì)保障房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期健康穩(wěn)定發(fā)展具有至關(guān)重要的作用。 據(jù)新華社

"

Tags：4月,濟(jì)青,新房,價(jià)格,繼續(xù),上漲,青島,二手,房?jī)r(jià),環(huán)比,

轉(zhuǎn)載：文章來(lái)自用戶(hù)投稿不代表本站觀點(diǎn)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系我們。