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隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，許多人為了的減輕買房壓力，都會(huì)選擇采用貸款購(gòu)房的方式。許多購(gòu)房者在貸款的買房的時(shí)候，都會(huì)選擇的較低貸款利率的銀行，那么青島首套房貸款利率是多少呢，下面本文就來(lái)給給大家介紹下吧。

青島首套房貸款利率是多少

青島首套房貸款五年以上貸款基準(zhǔn)利率為4.90%，但由于銀行的貸款利率通常在基準(zhǔn)利率上浮動(dòng)執(zhí)行，不同銀行的貸款利率存在一定差異。其中中國(guó)銀行上浮20%，工商銀行上浮18%到20%，建行農(nóng)行最低上浮20%，青島銀行最低上浮20%，購(gòu)房者可根據(jù)自身情況選擇的適合自己的銀行貸款利率。

青島首套房首付政策有哪些

1、在青島購(gòu)買首套房采用商業(yè)貸款，需以家庭為單位，最高可貸款房屋評(píng)估價(jià)的70%，房屋評(píng)估價(jià)通常比市場(chǎng)價(jià)更低，例如：一套商房的市場(chǎng)價(jià)為100萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)為80萬(wàn)元，那么貸款金額為80*70%，為56萬(wàn)，購(gòu)房者繳納100-56=44萬(wàn)元的首付款。

2、目前青島首套房首付貸款有一定的利率打折優(yōu)惠，為基準(zhǔn)利率的85%。同的青島房屋貸款采用既認(rèn)房又認(rèn)貸，不僅要看家庭名下有沒(méi)有房產(chǎn)，也看之前有沒(méi)有過(guò)貸款記錄、即使是有過(guò)房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過(guò)房貸已經(jīng)還清，也都不于首套房。

3、在青島購(gòu)買首套房采用公積金貸款，最低首付比列為20%，如果購(gòu)買的房屋面積超過(guò)90平米。那么最低首付比列為30%，同時(shí)公積金如沒(méi)有評(píng)級(jí)，一般只能貸80萬(wàn)，但要看公積金繳存額和繳存比例。

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裝修,房產(chǎn)"

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