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在振華路與四流路路口的滄口商業(yè)大廈可謂老滄口人心目中的“灰色地帶”，這處曾被寄予厚望的大廈爛尾了二十六年。

2008年時(shí)的大樓外景

“滄口商業(yè)大廈”工程是上世紀(jì)九十年代初，滄口廣場改造項(xiàng)目之一，項(xiàng)目被列入市區(qū)兩級(jí)政府1992年大事和市長責(zé)任目標(biāo)，開發(fā)單位為滄口商業(yè)公司。項(xiàng)目建設(shè)過程中，滄口商業(yè)公司和大邦房地產(chǎn)有限公司簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給大邦房地產(chǎn)發(fā)展有限公司開發(fā)建設(shè)。1993年底，滄口商業(yè)大廈在主體驗(yàn)收交付前夕，大邦房地產(chǎn)發(fā)展有限公司因資金鏈斷裂導(dǎo)致工程停工爛尾。后因貸款無法清償，1998年山東省高級(jí)人民法院將該項(xiàng)目判歸建設(shè)銀行所有。

前世篇

滄口商業(yè)大廈開始了長達(dá)20多年的停工歷程，成為島城存留時(shí)間最長的爛尾項(xiàng)目，給周邊環(huán)境、社會(huì)治安、居民生活造成了極大影響，成為老滄口城市形象和居民心上的一道“傷疤”。

到了90年代末，施工未結(jié)束，成了爛尾樓，此后十年間，原先已經(jīng)裝上的鋼窗框架全部被收破爛的拆掉賣了，只剩下混凝土框架。

區(qū)位圖

2012年8月，這里開始放置鋼架施工，目的不是樓房施工，而是用鋼架拉起幕布美化工程。

重建篇

2014年初，青島田潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通過競拍取得該項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)。2016年4月，李滄區(qū)委區(qū)政府下定決心解決這一困擾李滄區(qū)20多年的歷史遺留問題。區(qū)建管局主動(dòng)擔(dān)當(dāng)、積極作為，與項(xiàng)目單位青島田潤地產(chǎn)公司啟動(dòng)了大廈的復(fù)工之路。項(xiàng)目重啟之初，共梳理出原始資缺失、原設(shè)計(jì)使用的規(guī)范廢除、施工現(xiàn)場缺水缺電等3大類、21項(xiàng)問題和困難。區(qū)多部門現(xiàn)場辦公12次，研究確定了解決方案。同時(shí)，11次前往市建委和市規(guī)劃等主管部門爭取理解和支持，僅用8個(gè)月就完成了正常項(xiàng)目需要1年以上才能完成的開工手續(xù)。隨后，區(qū)建管局與建設(shè)單位一起克服了資金短缺、施工作業(yè)面缺人等一系列施工困難，全力推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。

2016年9月，滄口爛尾樓周圍豎起腳手架，這是典型的施工腳手架，看樣子是要大干一番換新顏了。

2017年5月，外墻貼泡沫。

2018年4月，側(cè)面順坡道建起樓梯直通上面，也算是精巧了。

到2018年5、6月間，重修工程基本結(jié)束，原以為老爛尾樓徹底完工，但事情其實(shí)并未就此結(jié)束。

后續(xù)篇

原本到了2018年5月份，爛尾樓修復(fù)工程就算是全部結(jié)束了。但是，到了6月份，忽然周圍又重新豎起圍欄。

2019年5月拍攝

2019年5月，施工還在繼續(xù)中，這座青島存留時(shí)間最久的爛尾樓，老滄口心中的一個(gè)痛，不知道最終會(huì)以一種什么面容展現(xiàn)在人們眼中......

南側(cè)效果圖

從李滄相關(guān)部門獲悉，位于李滄的“滄口商業(yè)大廈”項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資約1.1億元，原規(guī)劃有5層的商場、8層的寫字樓和10層的賓館，總占地面積6232.2平方米，總建筑面積30838.55平方米，滄口商業(yè)大廈的底層將用作商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，二層以上部分將用作商務(wù)酒店和酒店式公寓及商務(wù)辦公用房。大廈的招商工作已經(jīng)開始，如家、銀座佳驛等多家企業(yè)有意進(jìn)駐，相關(guān)洽談工作正在進(jìn)行中。預(yù)計(jì)當(dāng)年可實(shí)現(xiàn)稅收300余萬元，目前地稅李滄分局已將該項(xiàng)目列入重點(diǎn)稅源監(jiān)控管理。

據(jù)悉，“滄口商業(yè)大廈”項(xiàng)目系當(dāng)年滄口廣場改造項(xiàng)目之一，該項(xiàng)目位于李滄區(qū)振華路181號(hào)，位于現(xiàn)狀振華路、金水路和永康路合圍區(qū)域，這么多年嚴(yán)重影響李滄西部城市形象。李滄區(qū)政府自2016年啟動(dòng)“滄口商業(yè)大廈”復(fù)工，使影響李滄西部多年的“頑疾”將得以徹底解決，將大幅改善李滄西部滄口片區(qū)城市環(huán)境。

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