從每日成交行情來(lái)看,上周共有5個(gè)單日新房成交超過(guò)500套,其中成交量和成交面積的峰值均出現(xiàn)在12月20日,單日新房成交了635套,成交面積為80318.87㎡。最低成交日出現(xiàn)在12月15日,單日新房成交量為308套,成交面積32303.24㎡。

從分區(qū)情況來(lái)看，西海岸憑借一周成交1475套的成績(jī)?cè)俅螉Z得了新房成交冠軍，強(qiáng)勢(shì)領(lǐng)跑全市，成交面積為168144.2㎡；即墨區(qū)奪得亞軍，上周共賣出新房472套，新房成交面積為48515.23㎡；膠州市緊隨其后，上周新房成交468套，成交面積52925.97㎡，位列第三。

主城區(qū)中，李滄區(qū)上周新房成交156套，成交面積18464.41㎡；嶗山區(qū)上周新房成交123套，成交面積18011.59㎡；市北區(qū)上周新房成交119套，成交面積13874.01㎡；市南區(qū)僅成交13套新房。

其它區(qū)域中，城陽(yáng)區(qū)上周新房成交282套，成交面積30706.18㎡；高新區(qū)上周新房成交217套，成交面積23858.9㎡；萊西市一周新房成交95套，成交面積17894.86㎡；平度市上周新房成交94套，成交面積10959.99㎡。

另?yè)?jù)統(tǒng)計(jì),上周成交的新房住宅套均面積為115.4㎡,中大戶型還是絕對(duì)的成交主力。

2019年樓市漸近尾聲,其中尤以西海岸新房成交量最為惹眼,這離不開(kāi)西海岸綠地、龍湖、城發(fā)等大鱷新盤(pán)年末集中拿預(yù)售,千余套新房趕著年根兒上市的緣故。業(yè)內(nèi)受訪表示,2019年樓市“收官之戰(zhàn)”迫在眉睫,開(kāi)發(fā)商“以價(jià)換量”撬動(dòng)市場(chǎng)的積極性越來(lái)越高,刺激有意向年底前置業(yè)的購(gòu)房者。但2019年已僅剩一周多的時(shí)間,可供新盤(pán)沖刺業(yè)績(jī)的時(shí)間已經(jīng)“余額不足”,目前市場(chǎng)上更多一些的購(gòu)房者，更傾向于選擇2020年看看行情再進(jìn)行置業(yè)。因此，預(yù)計(jì)歲末青島樓市不會(huì)出現(xiàn)大漲大跌情況，本年度樓市成規(guī)模的促銷戰(zhàn)略是否能惠及新年樓市，我們還需要拭目以待~

歲末市場(chǎng)"量平價(jià)穩(wěn)" 上周青島二手房成交1208套環(huán)比漲6%

在前一周二手房市場(chǎng)出現(xiàn)“翹尾”跡象被中止后，上周青島二手房行情又在平穩(wěn)中迎來(lái)小幅升溫。據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),上周(2019.12.15-12.21)青島二手房共計(jì)成交1208套,環(huán)比上漲6%,成交總面積115273.1㎡;其中普通二手住宅成交1136套,成交總面積100202.5㎡。

從每日成交行情來(lái)看,上周青島共有5天二手房單日成交量超過(guò)200套,其中成交套數(shù)的峰值出現(xiàn)在12月16日,當(dāng)日青島成交二手房247套;上周單日成交面積的峰值則出現(xiàn)在12月20日,當(dāng)日青島二手房成交面積29188.56㎡。

從各區(qū)成交行情來(lái)看,黃島區(qū)繼續(xù)領(lǐng)跑,上周成交二手房242套,成交面積21378.28㎡,但是與第二名市北區(qū)的差距較小;市北區(qū)緊隨其后,上周成交二手房233套,僅比西海岸少了9套，成交面積16820.81㎡,屈居亞軍;李滄區(qū)繼續(xù)發(fā)力,上周共成交二手房174套,成交面積23350.05㎡,奪得區(qū)域成交季軍。

其他區(qū)域,即墨上周成交二手房104套,成交面積9878.65㎡;市南上周二手房101套,成交面積8510.74㎡;膠州上周成交二手房63套,成交面積6482.83㎡;嶗山上周成交二手房53套,成交面積6153.66㎡;萊西上周成交二手房50套,成交面積4225.2㎡;平度上周成交二手房39套,成交面積3718.12㎡;高新區(qū)上周僅成交二手房16套。

另?yè)?jù)粗略計(jì)算,上周青島二手房成交套均面積為95.42㎡,與前一周相比無(wú)明顯變化,中等面積的房源是2019歲末青島二手房市場(chǎng)的主力產(chǎn)品。業(yè)內(nèi)受訪表示,平穩(wěn)是當(dāng)下青島二手房行情的關(guān)鍵詞,“量平價(jià)穩(wěn)”,集合一線行情來(lái)看,市場(chǎng)中活躍著的清一色為自住型置業(yè)者。房東的報(bào)價(jià)與買房者的心理購(gòu)買預(yù)期價(jià)格接近,二手房即買即住，這兩大優(yōu)點(diǎn)是歲末不少置業(yè)者購(gòu)買二手房的兩個(gè)重要原因。

文：于灝源 時(shí)偉娜

圖：王風(fēng)林 田妍

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