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2019年12月30日，市北浮山新區(qū)勁松五路東西兩側(cè)兩幅建設(shè)用地網(wǎng)拍，青島地鐵資源開發(fā)有限公司,青島遠卓置業(yè)有限公司,青島海信悅海置業(yè)有限公司聯(lián)合19.95億元底價成功競得。住宅地塊樓板價11165元/平方米。

市北區(qū)勁松五路以西、遼陽西路以南地塊占地面積33007.6平方米，容積率4.8，計容建面15.84萬平方米，地塊含劃撥鐵路用地87.5平方米，建面420平方米。地塊出讓部分規(guī)劃用途為零售商業(yè)、商務(wù)金融用地，零售商業(yè)規(guī)劃建面2000平方米，商務(wù)金融規(guī)劃建面15.6萬平方米，地塊起始樓板價5845元/平方米，起始總價9.24億元。

市北區(qū)同安路以北、勁松五路以東地塊占地面積34287.3平方米，容積率2.8，計容建面9.6萬平方米，地塊規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅，配建10%比例的產(chǎn)權(quán)型人才公寓，地塊起始樓板價11165元/平方米，起始總價10.72億元。

二宗土地進行搭配供應(yīng)，一并出讓，同時加價競買,最終由出價最高者一并競得所有搭配地塊的土地使用權(quán)。兩幅地塊總金額19.96億元。

相關(guān)條件：

（一）競得人須在網(wǎng)上土地拍賣競拍結(jié)束后3個工作日內(nèi)，與青島市市北區(qū)創(chuàng)新資源集聚示范片區(qū)管理委員會簽訂《浮山新區(qū)P25-1地塊產(chǎn)業(yè)協(xié)議》；

（二）1號地塊中不少于總開發(fā)面積30%的商務(wù)商業(yè)用房，由青島市市北區(qū)浮山后村民委員會（青島浮山實業(yè)總公司）回購，作為集體經(jīng)濟發(fā)展用房，回購價格（含契稅）人民幣為11006元/平方米。

（三）因1號地塊內(nèi)有地鐵4號線勁松四路站附屬設(shè)施，為保障地鐵4號線正常運營和地鐵設(shè)施的安全，要求：

1、競買人或競買人聯(lián)合體之一應(yīng)具有至少一條軌道交通工程線路投資建設(shè)的經(jīng)驗（以《建筑工程施工許可證》為準(zhǔn)），或為符合此條件公司的全資子公司。

2、1號地塊中87.5平方米土地為鐵路用地，劃撥給青島地鐵集團有限公司，競得人須代建共計約420㎡的地鐵設(shè)施，建成后需經(jīng)依法依規(guī)驗收。

3、競得人須在網(wǎng)上土地拍賣競拍結(jié)束后3個工作日內(nèi)，與青島地鐵集團有限公司簽訂《建設(shè)安全承諾協(xié)議。

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（青島地產(chǎn)Party文章中所闡述的觀點，均為作者個人觀點，與供職公司無關(guān)�。�

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