從每日成交行情來(lái)看，上周共有5個(gè)單日新房成交超過(guò)500套，其中成交量和成交面積的峰值均出現(xiàn)在12月27日，單日新房成交了723套，成交面積為84344.2㎡。最低成交日出現(xiàn)在12月22日，單日新房成交量為363套，成交面積39618.15㎡。

從分區(qū)情況來(lái)看，西海岸憑借一周成交1217套的成交再次奪得了新房成交冠軍，強(qiáng)勢(shì)領(lǐng)跑全市，成交面積為138903.09㎡；即墨區(qū)奪得亞軍，上周共賣(mài)出新房581套，新房成交面積為58585.75㎡；膠州市緊隨其后，上周新房成交543套，成交面積59498.25㎡，位列第三。

主城四區(qū)中，歲末新房成交量都看漲！市北區(qū)上周新房成交209套，成交面積15350.83㎡；市南區(qū)上周新房成交144套，成交面積13324.68㎡；嶗山區(qū)上周新房成交114套，成交面積12833.56㎡；李滄區(qū)成交113套新房，成交面積13957.45㎡。

其它區(qū)域中，城陽(yáng)區(qū)上周新房成交475套，成交面積57546.27㎡；高新區(qū)上周新房成交285套，成交面積33331.85㎡；萊西市一周新房成交135套，成交面積18165.94㎡；平度市上周新房成交104套，成交面積12421.99㎡。

另?yè)?jù)統(tǒng)計(jì)，上周成交的新房住宅套均面積為116.87㎡，中大戶型依舊是新房市場(chǎng)上的成交主力。

縱觀青島新房市場(chǎng)，雖然歲末時(shí)至樓市傳統(tǒng)淡季，但從成交量來(lái)看，似乎有小股“春意”涌動(dòng)。除成交大戶西海岸、即墨、膠州三區(qū)熱度繼續(xù)不降之外，主城區(qū)新房市場(chǎng)居然有了小幅度逆勢(shì)升溫的跡象。

業(yè)內(nèi)專家受訪時(shí)表示，年底青島主城有不少新盤(pán)項(xiàng)目扎堆推盤(pán)，且價(jià)格方面頗具吸引力，這吸引了不少自住型購(gòu)房者開(kāi)始出手，在一定程度上加溫了2019年底的青島樓市。

上周青島二手房成交1263套“繼續(xù)漲”市北、黃島受關(guān)注度高

二手房方面，繼前一周止跌回溫后,上周青島二手房市場(chǎng)繼續(xù)延續(xù)穩(wěn)中有升的表現(xiàn)。據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),上周青島二手房共計(jì)成交1263套,環(huán)比小漲4.6%,成交總面積111397.85㎡;其中普通二手住宅成交1186套,成交總面積105114.66㎡。

從每日成交行情來(lái)看,上周青島共有5天成交量超過(guò)200套,其中單日成交量和成交面積的峰值均出現(xiàn)在12月25日,當(dāng)日青島二手房共計(jì)成交271套,當(dāng)日青島二手房成交面積23351.13㎡。

從各區(qū)成交行情來(lái)看,黃島區(qū)繼續(xù)領(lǐng)跑,上周成交二手房314套,成交面積28213.37㎡;市北區(qū)上周成交二手房231套,奪得區(qū)域成交第二名,成交面積16820.34㎡;李滄上周成交二手房160套,成交面積13990.63㎡,奪得區(qū)域成交季軍。

其他區(qū)域,城陽(yáng)上周成交二手房142套,成交面積13019.17㎡;即墨上周成交二手房102套,成交面積10485.88㎡;市南上周成交二手房99套,成交面積7960.3㎡;嶗山上周成交二手房73套,成交面積7805.91㎡;萊西上周成交二手房54套,成交面積4896.25㎡;膠州上周成交二手房49套,成交面積4451.35㎡;平度上周成交二手房27套,成交面積2315.71㎡;高新區(qū)上周僅成交12套二手房。

另?yè)?jù)粗略計(jì)算,上周青島二手房套均成交面積為88.2㎡,中小面積的房源是上周青島二手房市場(chǎng)成交主力產(chǎn)品。業(yè)內(nèi)分析歲末二手房市場(chǎng)表示,當(dāng)下市北、黃島兩個(gè)片區(qū)二手房受關(guān)注度較高,近期在青島二手房置業(yè)的購(gòu)房者多為自住型需求。預(yù)測(cè)春節(jié)前青島二手房行情將繼續(xù)保持平穩(wěn)的成交行情,主城區(qū)和輔城區(qū)的二手房熱度依然將會(huì)高于近遠(yuǎn)郊片區(qū)。

文：胡燕云 于灝源

圖：王風(fēng)林 田 妍

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