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本周是特別的一周，時間從2019邁進(jìn)2020，新年開局青島樓市就迎來央行降準(zhǔn)的聲音，從6日起，央行將下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點，對此，你有什么打算？學(xué)前教育是關(guān)乎民生的大事，近年來青島一直致力于幼兒園的建設(shè)，《山東省學(xué)前教育條例》目前已經(jīng)施行，從1月1日開始，居住區(qū)將優(yōu)先建設(shè)公辦幼兒園，“入園難”的問題進(jìn)一步得到了解決。

2020年的新年鐘聲敲響，2019年青島新房、二手房市場也正式交卷。在過去的一年里，新房二手房賣得怎么樣？比起往年是漲還是跌？哪些房企在2019年的表現(xiàn)搶眼？小編為大家整理了相關(guān)數(shù)據(jù)及解讀，也讓我們一起來回顧一下！

【樓市大事記】

為支持實體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，降低社會融資實際成本，中國人民銀行決定于2020年1月6日下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點。

2019年9月，山東省第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第十四次會議審議通過了《山東省學(xué)前教育條例》，按照規(guī)定，《條例》今年1月1日起正式施行。

進(jìn)入21世紀(jì)第二個10年,第一批90后也進(jìn)入而立之年。近日,貝殼找房發(fā)布的《2019新一線城市居住報告》中顯示,90后正成為青島的購房主力,他們中大多數(shù)是剛需置業(yè)者。

由北京師范大學(xué)中國公益研究院和國際公益學(xué)院聯(lián)合研發(fā)的“2019中國大城市美好生活創(chuàng)建指數(shù)”12月30日在京發(fā)布。

【樓市焦點】

樓市的一舉一動影響著島城人民的方方面面,如今2019年已經(jīng)正式畫上句點,小編特別盤點了島城樓市十大新聞,就讓我們站在新年的起點,一起回顧一下2019青島樓市,這些或?qū)⒗^續(xù)影響你2020年買房。

2019年對于青島樓市來說是不平凡的一年，受到全國房地產(chǎn)市場整體低迷的影響，青島樓市中的冷空氣也從輔城區(qū)蔓延至主城區(qū)。

不知不覺，2019年的最后一天已與我們匆匆道別。在制定新的小目標(biāo)之前不妨盤點一下，過去一年都收獲了什么？

日前,小編整理了幾個近幾年來在青島樓市上一直活躍的在售新盤項目,這些新盤之中,你曾關(guān)注過哪一個?當(dāng)初是否果斷出手,如今已經(jīng)成為其業(yè)主,亦或是曾因為某種原因,遺憾地“錯過”。

【市場一線】

2019年，隨著新房供應(yīng)的井噴，二手房交易一直是低位震蕩，房價則是一降再降。臨近春節(jié)，許多著急用錢的房東繼續(xù)調(diào)低房價。

眼睛一閉一睜，一年過去了。2019年接近尾聲，你的買房計劃實現(xiàn)了嗎？即將迎來2020年，小編馬不停蹄打包整理好了1月份開盤入市的新樓盤。

【重點數(shù)據(jù)】

伴隨著新年鐘聲的敲響，2020年盛大啟幕，2019新房也趕在年尾交出了一份滿意的答卷。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2019年青島新房共計成交151882套。

2020年的新年鐘聲敲響，2019年青島二手房市場正式交卷。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2019全年，青島二手房共計成交55658套。

剛剛過去的2019年對于青島購房者來說是非常值得記得的一年，青島房價在這一年里真真正正地放緩了腳步，同比、環(huán)比漲勢從年中開始逐月遞減。根據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的最新房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)過了全年的跌宕起伏后，青島新建住宅均價最終定格在13321元/㎡，年末與年初基本持平，這一年房價很穩(wěn)定！

2019年，對于多數(shù)房企而言，都是難熬的一年，調(diào)控政策壓制及資金端的嚴(yán)控，使得青島房企在市場的跌宕起伏中砥礪前行。

年去化壓力明顯增大，各開發(fā)商“八仙過海，各顯神通“，營銷渠道和營銷手段不斷出新，“快銷”成為主旋律，有一些項目的表現(xiàn)依舊十分亮眼。

【土地拍賣】

12月30日上午,位于浮山后的兩宗地塊上市拍賣,最終均被青島地鐵資源開發(fā)有限公司、青島遠(yuǎn)卓置業(yè)有限公司和青島海信悅海置業(yè)有限公司聯(lián)合競得。據(jù)悉,兩宗地塊總占地約67295㎡,規(guī)劃總建面超25萬㎡。

順昌路片區(qū)改造項目地塊上市，將于2020年1月22日拍賣，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、零售批發(fā)用地（皆含安置房），樓面起拍價4650元/㎡，競買保證金約4.1億。

目前浮山后已聚集了遠(yuǎn)洋萬和城、明翠雅居、遠(yuǎn)洋|海信|青鐵聯(lián)合體、以及中韓海爾項目，銷售均價位于24000-50000元/㎡之間，此地塊的出讓代表著一個新的項目又將誕生。

12月31日，膠州主城區(qū)1宗純住宅地塊走上拍賣臺，占地面積4.13萬㎡，規(guī)劃總建筑面積11.97萬㎡，起始樓面價3600元/㎡。最終該地塊被青島花樣年瑞公館房地產(chǎn)開發(fā)有限公司收入囊中，底價3600元/㎡競得，成交總價4.31億元。

12月31日上午，位于城陽惜福鎮(zhèn)的2宗商住地塊上市拍賣，最終均被青島天一人和東勝置業(yè)有限公司底價競得，成交總價28385.5176萬元。這兩宗地塊占地總面積約4.95萬㎡,規(guī)劃總建筑面積約10萬㎡。

【大規(guī)劃新進(jìn)展】

從青島市自然資源和規(guī)劃局獲悉，市北區(qū)大港小港片區(qū)啟動區(qū)單元控制性詳細(xì)規(guī)劃已進(jìn)入批前公示階段。據(jù)悉，啟動區(qū)規(guī)劃范圍約77．45公頃。

日前，國家發(fā)展改革委等18個部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于開展國家城鄉(xiāng)融合發(fā)展試驗區(qū)工作的通知》，公布了國家城鄉(xiāng)融合發(fā)展試驗區(qū)名單，

近日，青島地鐵4號線嶗山科技城站主體結(jié)構(gòu)最后一車混凝土順利澆筑完畢，標(biāo)志著地鐵4號線首座地下三層明挖換乘車站順利封頂。

平度中心醫(yī)院項目是青島市重點項目，是集醫(yī)療、急救、教學(xué)、科研、預(yù)防保健、康復(fù)為一體的三級甲等綜合性醫(yī)院，定位為青島北部醫(yī)療中心。

近日有網(wǎng)友詢問位于青島博文小學(xué)對面的河西中學(xué)何時投入使用。此前在本網(wǎng)民生在線欄目中，青島市教育局副局長姜云韶曾表示，河西中學(xué)項目新建校舍主體均已封頂。

12月30日，記者從市自然資源和規(guī)劃局獲悉，畢家上流社區(qū)安置房A區(qū)、畢家上流社區(qū)安置房C區(qū)規(guī)劃許可進(jìn)行批前公示。

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