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在青島，說“工資低、房價高”的說法很普遍，甚至成為一些青島人自嘲或者外地人開黑青島的經(jīng)典說法。但是這個說法對不對呢？答案當(dāng)然是不對的。

理性上說，扯淡。

為什么說扯淡呢？看看大數(shù)據(jù)就知道了。

看看中國城市GDP排名。2018年，不算港澳臺。青島排名第12。

排在青島前面的三個城市：排名第9的武漢，排名第10的杭州，排名第11的南京。排在青島后面的三個城市：排名第13的長沙，排名第14的無錫，排名第15的寧波。

這7個城市是規(guī)模相似的，我們列個表，分析一下它們的房價工資比。

很明顯，青島的房價收入比只是居中。比武漢、長沙、無錫買房要難，但是比南京、杭州、寧波則要容易。

但是。青島買房真的只是中規(guī)中矩嗎？答案是否定的。我們來分析一下這7個城市里房價收入比和青島最相似的城市，也就是武漢。具體看一下武漢和青島各區(qū)的房價。（2020年1月，數(shù)據(jù)來源安居客）

這個數(shù)據(jù)就有意思了。盡管看起來青島房價比武漢差不多，但是，按照某些統(tǒng)計方法計算，會發(fā)現(xiàn)青島的房價有個特點就是方差大，有兩個高高在上的區(qū)（這是平均房價不能體現(xiàn)的）。會發(fā)現(xiàn)“去掉兩個最高分”和“去掉兩個最低分”：以后，青島的房價比武漢低得多。

如果覺得武漢的事情是個例，那我們看看寧波的數(shù)據(jù)更加明顯，青島的嶗山和市南“高高在上”，其它的區(qū)市相比寧波類似位置的城區(qū)，要低不少：

拿無錫、蘇州甚至西安、成都的數(shù)據(jù)比起來，照樣能得出類似結(jié)論。

最夸張的是山東的省會，僅處于二線城市地位的濟南。青島房價比濟南貴，是很多人的共識，但是把兩城的房價各自去掉兩個最高分以后，可以得出青島房價比濟南還低。

這個問題結(jié)論在哪，很明顯，不管和哪個城市比，青島的市南區(qū)、嶗山區(qū)的房價都顯得太突兀了。

結(jié)論是：青島的房價是被市南、嶗山沿海一線的動輒十幾萬、幾十萬一平米的天價海景房提拉上去的。而該問答提到的其它城市，可能有個別10萬以上的樓盤，但是均不存在一個房價超過10萬的地域。

這種現(xiàn)象也很好解釋：青島是中國為數(shù)不多的市中心就在濱海的城市，也是中國市中心即濱海的最大城市。所以，青島沿海一線的海景房屬于全國稀缺資源，北京上海的成功人士，山西內(nèi)蒙的煤老板度假的首選，因此這里的房價是要和北京四合院、上海陸家嘴比的，是不能用青島人民的平均工資衡量的。

所以，說到這一層，感性上要對某些保守的青島人說：誰讓你們成天高喊“紅島黃島不是青島”的？死守市南、死守嶗山，意味著你要用青島的工資，去背負(fù)北京、上海的房價，這日子能過得順暢才怪。

人挪死，樹挪活，只要愿意離開市南、離開嶗山，離這兩個地方遠(yuǎn)點，會發(fā)現(xiàn)，原來青島的工資是還行的，房價是很低的。房價工資比，相比國內(nèi)其它城市，是很普通甚至偏低的。

也就是說，剛需選擇到青島西海岸、城陽一帶落戶，那比在濟南槐蔭、歷城、天橋要舒服多了。

因此在大數(shù)據(jù)面前，還能說青島“房價高、工資低”嗎？這種情況只存在于青島的市南區(qū)和嶗山區(qū)，好吧？

青島有句俗話叫“千難萬難不離嶗山”，聯(lián)系到嶗山的秀麗風(fēng)光、風(fēng)調(diào)雨順，在古代是沒有問題的。但在城市化急劇發(fā)展的當(dāng)下，嶗山區(qū)的房價已經(jīng)到了如此地步，還是“千難萬難不離嶗山”嗎？

其實在今天，這話應(yīng)該這么說：“如果一個人不是土豪還不離嶗山，日子就必定會千難萬難”才對。

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