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在青島，說(shuō)“工資低、房?jī)r(jià)高”的說(shuō)法很普遍，甚至成為一些青島人自嘲或者外地人開(kāi)黑青島的經(jīng)典說(shuō)法。但是這個(gè)說(shuō)法對(duì)不對(duì)呢？答案當(dāng)然是不對(duì)的。

理性上說(shuō)，扯淡。

為什么說(shuō)扯淡呢？看看大數(shù)據(jù)就知道了。

看看中國(guó)城市GDP排名。2018年，不算港澳臺(tái)。青島排名第12。

排在青島前面的三個(gè)城市：排名第9的武漢，排名第10的杭州，排名第11的南京。排在青島后面的三個(gè)城市：排名第13的長(zhǎng)沙，排名第14的無(wú)錫，排名第15的寧波。

這7個(gè)城市是規(guī)模相似的，我們列個(gè)表，分析一下它們的房?jī)r(jià)工資比。

很明顯，青島的房?jī)r(jià)收入比只是居中。比武漢、長(zhǎng)沙、無(wú)錫買房要難，但是比南京、杭州、寧波則要容易。

但是。青島買房真的只是中規(guī)中矩嗎？答案是否定的。我們來(lái)分析一下這7個(gè)城市里房?jī)r(jià)收入比和青島最相似的城市，也就是武漢。具體看一下武漢和青島各區(qū)的房?jī)r(jià)。（2020年1月，數(shù)據(jù)來(lái)源安居客）

這個(gè)數(shù)據(jù)就有意思了。盡管看起來(lái)青島房?jī)r(jià)比武漢差不多，但是，按照某些統(tǒng)計(jì)方法計(jì)算，會(huì)發(fā)現(xiàn)青島的房?jī)r(jià)有個(gè)特點(diǎn)就是方差大，有兩個(gè)高高在上的區(qū)（這是平均房?jī)r(jià)不能體現(xiàn)的）。會(huì)發(fā)現(xiàn)“去掉兩個(gè)最高分”和“去掉兩個(gè)最低分”：以后，青島的房?jī)r(jià)比武漢低得多。

如果覺(jué)得武漢的事情是個(gè)例，那我們看看寧波的數(shù)據(jù)更加明顯，青島的嶗山和市南“高高在上”，其它的區(qū)市相比寧波類似位置的城區(qū)，要低不少：

拿無(wú)錫、蘇州甚至西安、成都的數(shù)據(jù)比起來(lái)，照樣能得出類似結(jié)論。

最夸張的是山東的省會(huì)，僅處于二線城市地位的濟(jì)南。青島房?jī)r(jià)比濟(jì)南貴，是很多人的共識(shí)，但是把兩城的房?jī)r(jià)各自去掉兩個(gè)最高分以后，可以得出青島房?jī)r(jià)比濟(jì)南還低。

這個(gè)問(wèn)題結(jié)論在哪，很明顯，不管和哪個(gè)城市比，青島的市南區(qū)、嶗山區(qū)的房?jī)r(jià)都顯得太突兀了。

結(jié)論是：青島的房?jī)r(jià)是被市南、嶗山沿海一線的動(dòng)輒十幾萬(wàn)、幾十萬(wàn)一平米的天價(jià)海景房提拉上去的。而該問(wèn)答提到的其它城市，可能有個(gè)別10萬(wàn)以上的樓盤，但是均不存在一個(gè)房?jī)r(jià)超過(guò)10萬(wàn)的地域。

這種現(xiàn)象也很好解釋：青島是中國(guó)為數(shù)不多的市中心就在濱海的城市，也是中國(guó)市中心即濱海的最大城市。所以，青島沿海一線的海景房屬于全國(guó)稀缺資源，北京上海的成功人士，山西內(nèi)蒙的煤老板度假的首選，因此這里的房?jī)r(jià)是要和北京四合院、上海陸家嘴比的，是不能用青島人民的平均工資衡量的。

所以，說(shuō)到這一層，感性上要對(duì)某些保守的青島人說(shuō)：誰(shuí)讓你們成天高喊“紅島黃島不是青島”的？死守市南、死守嶗山，意味著你要用青島的工資，去背負(fù)北京、上海的房?jī)r(jià)，這日子能過(guò)得順暢才怪。

人挪死，樹(shù)挪活，只要愿意離開(kāi)市南、離開(kāi)嶗山，離這兩個(gè)地方遠(yuǎn)點(diǎn)，會(huì)發(fā)現(xiàn)，原來(lái)青島的工資是還行的，房?jī)r(jià)是很低的。房?jī)r(jià)工資比，相比國(guó)內(nèi)其它城市，是很普通甚至偏低的。

也就是說(shuō)，剛需選擇到青島西海岸、城陽(yáng)一帶落戶，那比在濟(jì)南槐蔭、歷城、天橋要舒服多了。

因此在大數(shù)據(jù)面前，還能說(shuō)青島“房?jī)r(jià)高、工資低”嗎？這種情況只存在于青島的市南區(qū)和嶗山區(qū)，好吧？

青島有句俗話叫“千難萬(wàn)難不離嶗山”，聯(lián)系到嶗山的秀麗風(fēng)光、風(fēng)調(diào)雨順，在古代是沒(méi)有問(wèn)題的。但在城市化急劇發(fā)展的當(dāng)下，嶗山區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)到了如此地步，還是“千難萬(wàn)難不離嶗山”嗎？

其實(shí)在今天，這話應(yīng)該這么說(shuō)：“如果一個(gè)人不是土豪還不離嶗山，日子就必定會(huì)千難萬(wàn)難”才對(duì)。

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