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據(jù)房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控，隨著樓市調(diào)整城陽(yáng)區(qū)成交量較之前回升，高新區(qū)納入城陽(yáng)統(tǒng)一管理后更是進(jìn)一步將上馬、河套、紅島與原城陽(yáng)主城區(qū)融合。小編年根探盤(pán)，城陽(yáng)2020年高熱樓盤(pán)，產(chǎn)學(xué)綜合體、地鐵上蓋TOD項(xiàng)目加上價(jià)格不少回歸萬(wàn)元線附近，接受度新春走高。

和達(dá)智慧生態(tài)城

和達(dá)智慧生態(tài)城項(xiàng)目位于城陽(yáng)夏莊白沙河運(yùn)動(dòng)公園南側(cè)、天風(fēng)南路西側(cè)。項(xiàng)目自身打造15萬(wàn)平商業(yè)街，自配一所4000平幼兒園。周邊分布有夏莊小學(xué)、 黃埔小學(xué)、青島（城陽(yáng)）二中、項(xiàng)目南側(cè)預(yù)留教育用地國(guó)開(kāi)集團(tuán)投資建設(shè)九年一貫制公立學(xué)校以及國(guó)際學(xué)校。

項(xiàng)目占地600畝，分13個(gè)地塊，其中6個(gè)商業(yè)地塊，包含商業(yè)街、綜合商業(yè)中心、辦公樓、公寓、酒店等，6個(gè)住宅地塊、1個(gè)商住兩用地塊，每個(gè)地塊獨(dú)立管理。中間規(guī)劃生活軸設(shè)9000平沿街商鋪。項(xiàng)目計(jì)劃首推08地塊，共規(guī)劃16棟樓，其中10棟小高，16-18層產(chǎn)品，6棟電梯洋房7-9層產(chǎn)品，毛坯交付。樓間距37-40米之間，綠化率50%左右，人車分流。項(xiàng)目東側(cè)主出入口，入園水景、景觀長(zhǎng)廊等，每個(gè)地塊配一個(gè)口袋公園。高層中間94平套三戶型，邊戶111平戶型，洋房117平戶型 ，陽(yáng)臺(tái)開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)。

園區(qū)設(shè)500米環(huán)形熒光跑道，老年人、兒童活動(dòng)區(qū)，構(gòu)建全齡活動(dòng)體系。景觀方面打造春夏秋冬四季庭院。還設(shè)置緊急求助按鈕、休閑健身器材、24小時(shí)安防、泛光照明系統(tǒng)、電與太陽(yáng)能雙控?zé)崴�器、人臉識(shí)別+呼梯功能，梯控管理， 刷卡入戶，社區(qū)管理APP實(shí)現(xiàn)一體化智能管理。樓宇排水采用旋流靜音排水系統(tǒng)，保證居住舒適性。

鑫江花漾里

鑫江花漾里項(xiàng)目為鑫江玫瑰園四期地塊，位于已售項(xiàng)目地塊北側(cè)。共40棟， 11-18層產(chǎn)品，分兩個(gè)區(qū)域，西區(qū)包含四棟，小面積80平；東區(qū)85-118平戶型套二套三戶型，人車分流，11層電梯洋房、18層小高層。產(chǎn)品比之前豐富。

和達(dá)北岸悅璋

和達(dá)北岸悅璋項(xiàng)目位于城陽(yáng)北岸城區(qū)正陽(yáng)路與龍潤(rùn)路交匯處南，共計(jì)規(guī)劃20棟住宅，中間7棟18層產(chǎn)品，周邊13棟22-23層高層， 小高層兩梯兩戶，高層兩梯四戶，綠化率35%，首開(kāi)1#、8#、9#，三種戶型， 96平位于1#、9#，中間小高全部為116平，目前在售10000元/平左右，毛坯交付。后期計(jì)劃加推2-3#，加推時(shí)間待定。人車分流，三個(gè)人行出入口。北側(cè)一路之隔為9九年一貫制公立學(xué)校，西側(cè)為公園用地；容積率2.5%，學(xué)校尚未建，預(yù)計(jì)2022年5月份交房。

小區(qū)設(shè)置一環(huán)兩軸三庭四雅苑。一環(huán)為：800米環(huán)形跑道，兩軸：東西南北景觀兩軸，兒童娛樂(lè)區(qū)、活力健身區(qū)、500平中央會(huì)客廳、一年四季植物不同。

越秀星匯城

越秀星匯城位于城陽(yáng)城陽(yáng)上馬街道龍潤(rùn)路與397省道交匯處，包含住宅區(qū)和與政府聯(lián)合打造的五A級(jí)無(wú)人機(jī)產(chǎn)業(yè)園。正陽(yáng)路、火炬路、岙東路南北交通主干道。M8號(hào)線較近的為紅到火車站， M12/M9號(hào)線較近為朝陽(yáng)村站，

項(xiàng)目北側(cè)規(guī)劃45班小學(xué)初中學(xué)校，售樓處后期會(huì)規(guī)劃12班制幼兒園；周邊還分布有上馬幼兒園、上馬中心小學(xué)、上馬初中（城陽(yáng)六中）等。另外，項(xiàng)目配沿街2000平商業(yè)街。

無(wú)人機(jī)產(chǎn)業(yè)園建面約20萬(wàn)；南側(cè)住宅區(qū)建面約30萬(wàn)，分兩期開(kāi)發(fā)， 在建為一期。

總共開(kāi)發(fā)22棟住宅+2棟人才公寓+2500平沿街商鋪。容積率2.5，綠化率30%，人車分流， 小區(qū)門(mén)口為酒店式入戶大堂， 二樓為物業(yè)辦公用房。

園區(qū)規(guī)劃一環(huán)三軸六個(gè)場(chǎng)景。一環(huán)為600米環(huán)形跑道，三軸：中央景觀軸、休閑軸、活力軸，六個(gè)場(chǎng)景：2400平中央會(huì)客廳含大草坪、幼齡兒童活動(dòng)中心、全齡兒童活動(dòng)中心、老年人活動(dòng)休閑區(qū)，300平青年運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、籃球場(chǎng)等。

項(xiàng)目在售1#、7#，87平、97平，三個(gè)單元，毛坯交付，10000元/平左右，七天內(nèi)交首付99折， 全款98折。越秀星匯城打造智能化社區(qū)。全社區(qū)wifi覆蓋,智能單元門(mén)禁、社區(qū)360°監(jiān)控、充電樁等。

眾安青島新城市

眾安青島新城市開(kāi)發(fā)商為，眾安集團(tuán)，具有24年發(fā)展歷史，總部在浙江杭州，三大主營(yíng)業(yè)務(wù)：眾安集團(tuán)、眾安新城市、眾安服務(wù)（物業(yè)），眾安集團(tuán)和眾安新城市為雙港股上市 。眾安青島新城市為在青島首個(gè)城市。

項(xiàng)目自含20萬(wàn)方左右商業(yè)，規(guī)劃地鐵M12號(hào)線趙家?guī)X站位于項(xiàng)目商業(yè)地下，屬于TOD類型項(xiàng)目。

整個(gè)項(xiàng)目建面約46萬(wàn)方， 分為6期開(kāi)發(fā)，在售住宅地塊2#，綜合商業(yè)街區(qū)2期地塊目前已動(dòng)工，商業(yè)三期以綜合商業(yè)體為主，其他還包含公交樞紐總站、12號(hào)線趙家?guī)X站出入口、國(guó)際食材交易港等。項(xiàng)目在售89平、119平，毛坯，10000-11000元/平。

項(xiàng)目樓棟樓間距大約43米，人車分流，車位配比配比：1:1.06，園區(qū)設(shè)1公里慢跑道，健身場(chǎng)地、南側(cè)有2000平中央花園里邊配兒童、老人活動(dòng)區(qū)等，規(guī)劃配套較為齊全。

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