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每到年底，買房焦慮會(huì)越來(lái)越重，現(xiàn)在不買怕明年房?jī)r(jià)上漲，買了又怕房?jī)r(jià)繼續(xù)下滑！身邊有位純剛需的朋友抱怨說(shuō)：“如果青島房?jī)r(jià)一直上漲也就算了，咬咬牙湊湊錢就買了！可2019年二手房房?jī)r(jià)跌了那么多，現(xiàn)在真不敢買，買漲不買跌不是沒(méi)有道理的，萬(wàn)一買了，明年繼續(xù)跌咋辦？錢都是自己辛辛苦苦掙來(lái)的，不能眼看著打水漂！要不再等等？看看明年形勢(shì)怎樣，現(xiàn)在網(wǎng)上好多人說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)跌”。相信這樣的糾結(jié)不光他有，還有很多準(zhǔn)備在青島買房的朋友都會(huì)有，到底是今年買還是明年買？買新房還是二手房？同樣的問(wèn)題，小編也咨詢過(guò)買房?jī)?nèi)行，建議大致如下：

青島這輪房?jī)r(jià)下滑，二手房跌幅達(dá)20%以上，已經(jīng)算是極限了，雖說(shuō)房地產(chǎn)未來(lái)不再是刺激經(jīng)濟(jì)的支柱型產(chǎn)業(yè)，但起碼現(xiàn)在仍是各地經(jīng)濟(jì)的最有力支撐，市場(chǎng)轉(zhuǎn)變不是一朝一夕完成的，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)若繼續(xù)嚴(yán)峻下去，政策解綁也會(huì)是早晚的事，經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型也得力求穩(wěn)定，房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定也是整體經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的重要組成部分！房產(chǎn)調(diào)控每次解綁之后，房?jī)r(jià)有所回升是必然規(guī)律，所以在目前房?jī)r(jià)降幅達(dá)到最大時(shí)抄底，是一個(gè)好的買房時(shí)機(jī)！

青島二手房房?jī)r(jià)之所以大幅度下跌，也是市場(chǎng)上剛性買房需求在減少的信號(hào)。峰會(huì)期間西海岸被炒熱后，房?jī)r(jià)一度漲至18000元/平米，部分剛需客戶被市場(chǎng)熱度帶動(dòng)，去西海岸買了新房，還有一些分流至城陽(yáng)、即墨等地新樓盤(pán)，留給二手房市場(chǎng)的客戶本來(lái)就很少。再加上市內(nèi)四區(qū)二手房雖然比起其他區(qū)域新房樓盤(pán)，有地段和區(qū)域成熟的優(yōu)勢(shì)，但二手房房?jī)r(jià)實(shí)在太貴，剛需客戶的購(gòu)買力無(wú)法支撐。最關(guān)鍵的是，供需失衡，峰會(huì)之后的房?jī)r(jià)，讓手中有多套房源的房東均蠢蠢欲動(dòng)，將手中房源掛售，市場(chǎng)上二手房房源短時(shí)期暴增，供大于求加重了剛需買房的觀望心理！而這恰恰是剛需買房的時(shí)機(jī)，可以跟二手房房東好好砍砍價(jià)，有些著急用錢的房東，說(shuō)不定就會(huì)大幅度讓利！

青島近兩年的戶籍改革，放松落戶限制，人才引進(jìn)等政策，會(huì)逐漸增加人口的凈流入，從而及時(shí)補(bǔ)充房地產(chǎn)市場(chǎng)的剛性需求，所以長(zhǎng)期去看，市場(chǎng)回暖也是時(shí)間早晚的事情，政策不變的前提下，青島今年年底、明年都算是剛需買房的時(shí)機(jī)。

你們認(rèn)為在青島今年或明年適合買房嗎？留言參與討論吧，積極分享您的觀點(diǎn)和看法，幫助更多買房朋友去做決策！

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