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2017年底交房日期第一次被延后；2018年3月，第二次延期；直到2019年，業(yè)主一共收到了6次延期交房的通知。

延期交房的事沒整明白，竟然還一房多賣。商品房時代都20多年了，預售監(jiān)管日益完善的今天，還能把一房多賣辦的這么理直氣壯、聞所未聞、喪心病狂！

這家樓盤位于青島西海岸新區(qū)，連江路939號，案名 頤海藍灣。

這是一家不靠譜的樓盤！3.15消費者權益保護日快到了，青島“權威”媒體是不是該秉公報道一下。

2015年至2016年間，共有200多戶家庭陸續(xù)與青島頤和海置業(yè)有限公司簽訂了購房合同，于2016年10月份完成網(wǎng)簽，合同內(nèi)約定的交房日期為2017年12月30日。

延期交房也就罷了，按合同規(guī)定違約金賠付業(yè)主，也能平息眾怒。然而，開發(fā)商竟然置國家法規(guī)于不顧，一房多賣，一套房子賣給了不同的業(yè)主。一套房子，收多份房款，成何體統(tǒng)！

一名遭遇此困境的業(yè)主，如實反映：2019年1月我們在黃島區(qū)青島頤和海置業(yè)有限公司頤海藍灣小區(qū)售樓處購買了一套房屋。怎想開發(fā)商在收完款之后，便用各種理由拖延網(wǎng)簽。后來無奈找到城建局，說我們的房子在2017年就被人網(wǎng)簽了。屬于一房多賣。說給我們協(xié)商開發(fā)商出具解決方案�？墒堑侥壳盀橹梗�我們家的購房款買的房子至今沒有任何結果。我們老百姓的錢都是我們幾代人的血汗錢！

另一名業(yè)主購買的是頤海藍灣的聯(lián)排別墅，總房款為420萬元，2019年年初付清了房款。根據(jù)認購協(xié)議中的約定，付清總房款后開發(fā)商就應當交付房屋，但業(yè)主拿不到新房鑰匙，房屋也未進行網(wǎng)簽。根源還是一房多賣問題。

這處房源實際早已在2017年完成了網(wǎng)簽，房主另有他人。頤海藍灣認購協(xié)議中的手寫備注條款明確，客戶全款到位后，開發(fā)商簽訂臨時合同，提前領取鑰匙，網(wǎng)簽合同預計在4月份至6月份（2019年），具體時間以交易中心為準。

但房款付清后開發(fā)商一直沒有交付鑰匙，在隨后時間里也以各種理由不給他辦理網(wǎng)簽。

底線何在！一套房子竟先后賣兩次收了兩份房款……

經(jīng)過多方咨詢，房師傅大致掌握了此樓盤這波操作的來龍去脈、以及最新進展。

頤海藍灣項目由青島頤和海置業(yè)有限公司開發(fā)建設，該項目于2014年4月開工，共30棟建筑單體，均為多層建筑。前期存在延期交房、一房多賣等問題。多數(shù)房屋已于2017年網(wǎng)簽完畢。

前期青島頤和海置業(yè)有限公司曾進行過法人變更，變更后的新法人將該項目已網(wǎng)簽的頂賬房出售給客戶，且雙方簽訂了草簽合同并加蓋開發(fā)企業(yè)公章。

針對頤海藍灣項目開發(fā)企業(yè)將已網(wǎng)簽的房屋重新出售的違規(guī)行為，黃島區(qū)住建局于2019年5月23日對青島頤和海置業(yè)有限公司下達整改通知書，后因開發(fā)企業(yè)不配合造成逾期未整改，區(qū)住建局局立案處理并按規(guī)定對開發(fā)企業(yè)下達行政處罰，并于2019年9月4日到項目售樓處送達。

另經(jīng)了解，開發(fā)區(qū)公安局也已依法對頤海藍灣項目股東涉嫌一房多賣等問題介入調(diào)查

目前該企業(yè)因存在股權糾紛，幾名法人正在進行司法訴訟。

一房多賣的事，還是沒有徹底解決。令人欣慰的是，相關部門介入此事，并在積極推進。

一房多賣，毫無疑問，責任在開發(fā)商，且法律規(guī)定的很細致，受害者有權獲得賠償。

最高人民法院對一房兩（多）賣新規(guī)定：

具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：

1， 商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。

2， 商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

文末，房師傅有一個疑慮。這幾年，商品房買賣過程日趨透明。青島每個樓盤的預售信息，在青島網(wǎng)上房地產(chǎn)都能查到，具體到樓號信息（是否已登記網(wǎng)簽、是否可售、價格、面積等）。在買房之前，只需查詢一下，就能避免今天所討論的一房多賣陷阱。

再笨一點，網(wǎng)上搜一下你意向樓盤的新聞。正面宣傳的軟文，一定不要當真，只看真正的新聞報道。

來源： 島城房師傅

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Tags：六次,延期,交房,一房,多賣,青島,樓盤,作死,之路,201

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