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青島版新政21條出臺！房產(chǎn)釋放利好，落戶政策放寬

2020-02-25 17:02本地資訊

簡介" 疫情影響下，企業(yè)普遍面臨業(yè)務(wù)減少、收入下降等實際問題。2月21日夜間，青島市政府辦公廳印發(fā)實施《關(guān)于應(yīng)對新冠肺炎疫情進一步促進企業(yè)恢復(fù)正常生產(chǎn)經(jīng)營的實施意見》（以下簡稱《意見》），頒布了21條針對性強、含金量高的管用實招，支持企業(yè)應(yīng)對疫情恢復(fù)...

疫情影響下，企業(yè)普遍面臨業(yè)務(wù)減少、收入下降等實際問題。2月21日夜間，青島市政府辦公廳印發(fā)實施《關(guān)于應(yīng)對新冠肺炎疫情進一步促進企業(yè)恢復(fù)正常生產(chǎn)經(jīng)營的實施意見》（以下簡稱《意見》），頒布了21條針對性強、含金量高的管用實招，支持企業(yè)應(yīng)對疫情恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營。

注：截圖來自青島政務(wù)網(wǎng)

在這21條舉措之中，和樓市相關(guān)的細則不少，還有落戶政策放寬等，接下來為你劃重點！

《意見》第十八條：

十八、支持建筑業(yè)開工復(fù)產(chǎn)。2020年上半年疫情期間新開工建設(shè)項目在取得施工許可證的前提下，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費可采取銀行保函等方式，申請延期繳納。延期繳納時間自屬地政府批準延期之日起至6月底或根據(jù)疫情情況最長不超過疫情結(jié)束后10日。在建項目申請預(yù)售時原形象進度要求調(diào)整為按投資額計算，預(yù)售部分投入資金達到工程建設(shè)總投資25%的，即可按樓棟為最低單元申請辦理商品房預(yù)售許可，目前在建人才住房項目可參照此標準執(zhí)行。項目建設(shè)主體履行預(yù)售資金監(jiān)管辦法無不良記錄且已復(fù)工的，疫情期間，可依企業(yè)申請?zhí)崆耙粋€節(jié)點返還商品房預(yù)售款重點監(jiān)管資金，完成首次登記前累計申請額度不得超過重點監(jiān)管資金的95%。引用：青島政務(wù)網(wǎng)《關(guān)于應(yīng)對新冠肺炎疫情進一步促進企業(yè)恢復(fù)正常生產(chǎn)經(jīng)營的實施意見》

釋放房產(chǎn)政策利好：1. 城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費可延期繳納。2020年上半年疫情期間新開工建設(shè)項目在取得施工許可證的前提下，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費可采取銀行保函等方式，申請延期繳納。延期繳納時間自屬地政府批準延期之日起至6月底或根據(jù)疫情情況最長不超過疫情結(jié)束后10日。2. 取消封頂預(yù)售。在建項目申請預(yù)售時原形象進度要求調(diào)整為按投資額計算，預(yù)售部分投入資金達到工程建設(shè)總投資25%的，即可按樓棟為最低單元申請辦理商品房預(yù)售許可，目前在建人才住房項目可參照此標準執(zhí)行。3. 提前返還預(yù)售監(jiān)管資金。項目建設(shè)主體履行預(yù)售資金監(jiān)管辦法無不良記錄且已復(fù)工的，,疫情期間，可依企業(yè)申請?zhí)崆耙粋€節(jié)點返還商品房預(yù)售款重點監(jiān)管資金，完成首次登記前累計申請額度不得超過重點監(jiān)管資金的95%。4. 調(diào)整新出讓土地競買定金比例。疫情防控期間，新出讓的房地產(chǎn)開發(fā)用地(含商服用地和商品住宅用地)，可按起始價的50%確定競買保證金，按照成交價的20%繳納定金；其他用地可按起始價的20%確定競買保證金，出讓合同簽訂后1個月內(nèi)繳納至土地出讓價款的50%，用地單位出具承諾書后，余款可按合同約定分期繳納，繳款期限最長不超過1年并支付相應(yīng)利息。5. 疫情期間不計入出讓金收繳期限。疫情防控期間新出讓的用地、已出讓未簽訂土地出讓合同的用地、已簽訂土地出讓合同尚未繳清土地出讓金的用地，疫情防控期間均可不計入土地出讓金收繳期限。

此外，還有“先落戶后就業(yè)”政策放寬到畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生。

《意見》第二十一條：

將“先落戶、后就業(yè)”政策放寬到畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，已落戶的可享受本市購房、申請人才公寓等政策。疫情期間，各區(qū)、市政府可結(jié)合人才住房需求，協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售許可的商品住房項目中，劃定一定比例的房源作為人才住房配售，銷售價格按照不高于項目預(yù)售備案價格或?qū)嶋H銷售價格的80%確定，具體房源和價格由區(qū)（市）政府與企業(yè)協(xié)商確定。將商品住房房源納入人才住房銷售的，可根據(jù)實際銷售情況在其他或未來商品住房項目中折抵人才住房配建指標。引用：青島政務(wù)網(wǎng)《關(guān)于應(yīng)對新冠肺炎疫情進一步促進企業(yè)恢復(fù)正常生產(chǎn)經(jīng)營的實施意見》

也就是說，無須等到畢業(yè)后，也不必先有工作，在校(畢業(yè)學(xué)年)大學(xué)生就可申請落戶青島，且落戶完享受本市購房、人才公寓政策。

備注：文中內(nèi)容來自青島政務(wù)網(wǎng)《關(guān)于應(yīng)對新冠肺炎疫情進一步促進企業(yè)恢復(fù)正常生產(chǎn)經(jīng)營的實施意見》。