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平度這樣的縣級市為什么房價曾經(jīng)突破一萬？其實是前幾年供應(yīng)量不足導(dǎo)致的。為什么會出現(xiàn)供應(yīng)量不足呢？大的方面說，是生態(tài)的問題，大的地產(chǎn)商進(jìn)不了平度市場，拿不到地，能拿到地的開發(fā)商都在“限量營銷”，房子的建設(shè)速度滿足不了老百姓的購房需求，于是房價就蹭蹭的漲。于是，一個平均工資三四千的縣市，房價一度破萬也就不是什么奇怪的事情了。

為了“破局”，平度新的一年采取的辦法是重啟已經(jīng)“冰封”了六年的拆遷工程。通過拉大城市框架，增加房產(chǎn)供應(yīng)來滿足老百姓購房的需求，稀釋購房需求，從而達(dá)到既穩(wěn)定房價，又提升城市品質(zhì)的目的。分析最近的新聞報道來看，未來平度城市的框架會拉得很大，北到濰萊高鐵平度北站，西到榮濰高速平度出口，南到南部新區(qū)。如此大的格局，將極大的擴(kuò)充城區(qū)面積。這樣的發(fā)展，讓人很容易想到濰坊的城市建設(shè)。作為全國房價最低的全國百強(qiáng)城市，濰坊給人的特點就是城市框架拉得大，房產(chǎn)供應(yīng)充足，因此價格這些年一直保持低位運營。但濰坊的工農(nóng)業(yè)發(fā)展很好，平均工資僅比青島低一點點，生活成本卻比青島低得多，造成的后果就是生活在濰坊要比生活在青島舒服得多，大多數(shù)工農(nóng)業(yè)從業(yè)者喜歡居住在濰坊而不是青島，優(yōu)質(zhì)的生活體驗，又促進(jìn)了濰坊本地的工農(nóng)業(yè)發(fā)展，形成良性發(fā)展的閉環(huán)。

如果平度的發(fā)展能夠借鑒“濰坊模式”，通過舊村改造增加供應(yīng)，穩(wěn)定房價的同時提升城市品質(zhì)，打造宜居的城市環(huán)境。

這樣的城市掙錢不少，房價不高，工農(nóng)為主，農(nóng)業(yè)為基，二產(chǎn)支撐，秀美宜居，打造這樣的中等城市，對于身處膠東半島城市群強(qiáng)強(qiáng)之間的平度，不能不說是一種優(yōu)質(zhì)的選擇。

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