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三月各大房企正式回歸正常營業(yè)，售樓處開門納客，樓市迅速恢復往日生機。就從三月第一周樓市成交表現(xiàn)來看，1219套的成交量、15.88萬㎡的成交面積的成績，持續(xù)一個月的疫情對樓市的影響毋庸置疑，但僅一周成交已經(jīng)迅速回升，卻倍感意外。從線下來看，憋了一個月的真正購房者，占據(jù)了各大售樓處，人氣甚至比年前還要更高，如城陽區(qū)、高新區(qū)、西海岸幾個重點項目，因疫情而積攢的真正購房實力正在釋放，甚至出現(xiàn)了排隊搶房、臨時加碼推盤的現(xiàn)象。這一現(xiàn)象，著實讓開發(fā)商感到“驚喜”，市場信心回歸、樓市活力盡顯。

3月，是傳統(tǒng)樓市的銷售旺季，開發(fā)商停止的步伐一刻都沒能停歇，優(yōu)惠政策不斷，甚至加碼到4月或5月份，推售節(jié)點也在同步拉近，積極審批預售許可證，適時對新房市場進行補倉。這邊，新房市場在忙著扭轉(zhuǎn)局勢，另一邊土地市場也沒閑著，土地掛牌從三月伊始從未停止，近郊地塊上市、拍賣進行的如火如荼：

黃島10宗新地塊掛牌將拍賣 規(guī)劃總建面超36.5萬方

膠州2宗新地上市 涵蓋住宅商業(yè) 最高389元/㎡起拍

高新區(qū)2宗新地上市，搭配出讓最高4000元/㎡起拍

紅島2宗新地上市 都配建人才公寓定價9400元/㎡

黃島4宗新地最高3984元/㎡起拍 含產(chǎn)權(quán)型人才公寓

即墨建面21萬㎡新地塊上市 樓面起拍價4076元／㎡

紅島4宗商住新地上市 配建人才公寓定價9400元/㎡

城陽丹山板塊新地上市 將配建部分租賃型人才公寓

西海岸辛安片區(qū)5宗新地上市 龍湖斥資3.7億拿下4幅

榮盛斥資近7億 成功競得即墨商貿(mào)城片區(qū)2宗新地

城陽棘洪灘一幅商業(yè)地塊底價成交 動車小鎮(zhèn)再擴容

僅15天的時間，近郊四區(qū)市掛牌上市了27宗地塊，成交7宗地塊，龍湖和榮盛今年首度土地補倉。在掛牌的地塊中，人才公寓多次提及，這不得不聯(lián)想到本月3日，政府發(fā)文強調(diào)“青島中心城區(qū)盡快放開落戶限制”，其中提到“青島的外來人口無需再等交夠一年社�；蛘呒{稅， 只要落戶青島即可購買2套青島中心城區(qū)的住宅�！�、“青島將“先落戶、后就業(yè)”政策放寬到畢業(yè)學年在校大學生，已落戶的可享受本市購房、申請人才公寓等政策�！薄ⅰ凹准壱陨厢t(yī)療機構(gòu)單位、科研機構(gòu)、高等院校、高新技術(shù)企業(yè)、增補經(jīng)濟類企業(yè)員工，員工要求中專以上學歷，或有四級職業(yè)資格或者初級職稱，與企業(yè)已經(jīng)簽訂一年以上勞動合同且入一個月以上社保即可在西海岸購房�！睅讞l內(nèi)容引起熱議。

近日，城陽推出“共有產(chǎn)權(quán)”試點消息又傳來，提出“落戶城陽最高享受30%補貼”，這波議論聲還未消退，城陽本月12日又出“12條”人才新政大招！

政府印發(fā)《關(guān)于促進青島內(nèi)聯(lián)外通的中央活力區(qū)建設(shè)的十二條人才支持措施》的通知，進一步提升全區(qū)招才引智工作的精準度和實效性，加大人才引進力度，加快新舊動能轉(zhuǎn)換步伐，促進青島內(nèi)聯(lián)外通的中央活力區(qū)建設(shè)，制定十二條人才支持措施。其中，幾條獎勵金額十分亮眼：申報當選的省“一 事一議”頂尖人才，獎勵500萬元，青島市認定的頂尖人才團隊，最高可給予5000萬元的綜合資助。不僅僅是頂級人才，其他各行各業(yè)各層次人才和培養(yǎng)及引進單位均有激勵標準�？梢娺@次新政拿出了十足的誠意，“搶人”大戰(zhàn)已經(jīng)箭在弦上。

從不斷攀升的成交、大批掛牌上市土地的市場、到一個接一個的“人才新政”，搶人、搶地、搶房或許會是今年的主旋律。

截止目前，肺炎疫情在全國范圍內(nèi)基本得到了有效控制，房企將會積極的在“金三銀四”這兩個月內(nèi)奪回失去的一個月陣地，拿地速度和推盤節(jié)點也會迅速安排上線，再加上針對房地產(chǎn)“市場”、“人才”、“落戶”等利好政策得到釋放，從不同維度給市場“回溫”、給房企“減負”，相信樓市的春天已然不遠。

不少專家，也認為今年上半年或許是買房的窗口期。對于購房者來說，一個月的疫情期，必然對購房實際需求有了深刻認識。目前青島主城或是近郊樓盤優(yōu)惠還在繼續(xù)，熱門樓盤的補倉房源也在安排上線，實地了解心儀板塊，尋找合適目標房源，貨比三家，適時出手，買入不虧。

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和達智慧生態(tài)城 在售

13000元/平方米

樓盤地址：城陽天風南路與堤頂?shù)缆方粎R處 ��查看地圖

開盤時間：2020年03月10日 產(chǎn)權(quán)：70年

主力戶型： 三居 |94-117 m2 ��全部戶型

400 電話： 400-032-4608 轉(zhuǎn) 409568

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普通住宅 板樓 多層 公園地產(chǎn) 宜居生態(tài)地產(chǎn)

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致電售樓處了解到，和達智慧生態(tài)城3月首開的21、22、25、26#已經(jīng)入市，目前94㎡戶型已經(jīng)售罄，小高層13000元/㎡，洋房14000元/㎡，3月淘房節(jié)，認購限時送車位。另外，3月10日火熱再加推28#小高層，共72套房源，13000元/㎡。

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金地康養(yǎng)智慧谷 待售

待定

樓盤地址：黃島平湖路與六合路交匯處 ��查看地圖

開盤時間：2020年03月 產(chǎn)權(quán)：70年

主力戶型： 二居 三居 四居 |77-108 m2 ��全部戶型

400 電話： 400-032-4608 轉(zhuǎn) 406320

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普通住宅 板樓 小高層 名企盤

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金地康養(yǎng)智慧谷計劃3月開盤，首期推出洋房產(chǎn)品，目前已封頂，首推2、6、10號樓座洋房，戶型面積89、108㎡，價格約8000元/㎡左右，毛坯交付。具體開盤信息詳詢售樓處。

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魯商健康城 待售

16500元/平方米

樓盤地址：即墨藍海一路92號（山東大學青島校區(qū)南門南側(cè)） ��查看地圖

開盤時間：2020年03月 產(chǎn)權(quán)：70年

主力戶型： 三居 四居 |120-160 m2 ��全部戶型

400 電話： 400-032-4608 轉(zhuǎn) 402362

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普通住宅 多層 小高層 海景地產(chǎn) 名企盤

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據(jù)悉，魯商健康城擇址藍色硅谷核心地段，與山大青島校區(qū)、齊魯醫(yī)院僅有一路之隔，首推4棟住宅，推售面積120-160㎡不等，套三套四小高層住宅，預計價格17000-18000元。

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保利和府 待售

待定

樓盤地址：膠州泉州北路17號 ��查看地圖

開盤時間：2020年02月 產(chǎn)權(quán)：70年

主力戶型： 三居 四居 |89-125 m2 ��全部戶型

400 電話： 400-032-4608 轉(zhuǎn) 412110

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普通住宅 板樓 小高層 小戶型 五證齊全

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經(jīng)致電售樓處獲悉，保利和府預計首開1、5號樓，建面約89㎡洋房，南北雙陽臺，半贈送北陽臺、主臥飄窗全贈送�，F(xiàn)有認籌優(yōu)惠，詳詢售樓處。

來源：搜狐焦點青島資訊

來源：搜狐焦點青島資訊

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