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3月18日，中�。ㄇ鄭u）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以12.2億競得李滄南嶺站地鐵口1宗商住地，地塊占地面積60213.6㎡，容積率2.5，規(guī)劃建面150534㎡，成交樓板價8100元/㎡。這是農(nóng)歷年后青島主城區(qū)土拍市場的首個成交。

（地塊成交信息）

此次成交地塊與其南側(cè)1宗23萬㎡地塊分別于2018年和2019年年底上市，2019年由于圣誕節(jié)導致外資到賬延遲拍賣未能如期進行，而此次地塊終于順利成交，南側(cè)地塊也將于3月27日拍賣。

近幾年青島成為吸引外資的“強磁場”，數(shù)據(jù)亮眼。在青島大力招商引進外商投資企業(yè)的情況下，據(jù)悉中�。ㄇ鄭u）公司計劃今年再投資10億美金打造青島國際智慧城市產(chǎn)業(yè)園區(qū)。目前正在積極選址中。

（地塊出讓信息）

（本次成交地塊為1號地塊）

此次成交地塊位于李滄區(qū)樓山二支路以東、重慶北路以西、規(guī)劃二十三號線以南、南嶺三路以北LC0207-15，地塊占地面積60213.6㎡，規(guī)劃建面150534㎡，容積率2.5，其中城鎮(zhèn)住宅建面81539.4㎡，產(chǎn)權(quán)型人才公寓建面8781㎡，零售商業(yè)16569.4㎡，商務(wù)金融40644.2㎡，樓面起始價8100元/㎡，起拍總價12.2億。

與其相鄰的南側(cè)地塊位于李滄區(qū)樓山二支路以東、重慶北路以西、規(guī)劃二十三號線以南、南嶺三路以北LC0207-20 地塊，占地面積115364㎡，規(guī)劃建面230728㎡，容積率2.0，其中住宅建面122575㎡，產(chǎn)權(quán)型人才公寓建面13485.8㎡，剩余為零售商業(yè)和商務(wù)金融，劃撥6750㎡為教育用地，樓面起始價8500元/㎡，起拍總價19.3億。

該地塊項目交通優(yōu)勢明顯，是名副其實的地鐵房。毗鄰正在修建的地鐵7號線南嶺站站點，與1號線無縫換乘，地鐵1號線是青島交通的大動脈，通過與7號線可直達西海岸，主城區(qū)和北城區(qū)（城陽和即墨），是實現(xiàn)青島“三城聯(lián)動”城市大框架策略推動者。

地塊設(shè)最高限價，轉(zhuǎn)入網(wǎng)上競自持城鎮(zhèn)住宅（不含產(chǎn)權(quán)型人才公寓）建筑面積。

出讓條件：

1，因競買保證金為多幣種，單獨競買的，在交易系統(tǒng)中提交競買申請時需點選“聯(lián)合競買”選項。競得人交納定金后，將競買保證金中的境外人民幣或美元返還至競得人在李滄區(qū)注冊的外商投資公司資本金賬戶結(jié)匯后,再交納剩余的土地出讓金。外商投資公司開戶銀行需在李滄區(qū)，并在李滄區(qū)注冊的金融機構(gòu)辦理貸款等相關(guān)業(yè)務(wù)。

2，1號地塊須配建社區(qū)體育中心、社區(qū)綜合服務(wù)中心、黨群服務(wù)站、公廁、老年服務(wù)站、老年及兒童活動場地；

2、2號地塊競得人須無償為李滄區(qū)教育主管部門代建地塊內(nèi)的幼兒園。競得人需與李滄區(qū)教育主管部門簽訂《南嶺三路北側(cè)地塊改造項目配套幼兒園無償建設(shè)移交協(xié)議》；2號地塊須配建社區(qū)綜合性文化服務(wù)中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、公廁、居民健身場地、老年及兒童活動場地）建成后無償移交給李滄區(qū)政府或李滄區(qū)政府指定單位并簽訂移交協(xié)議。

4、兩宗土地的競得人須在網(wǎng)上交易結(jié)束后10日內(nèi)，與青島國際院士港綜合管理委員會辦公室簽訂《青島國際院士港配套創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)區(qū)建設(shè)合作協(xié)議》,具體內(nèi)容請咨詢李滄區(qū)政府。

來源：青島銳理

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