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即墨新地扎堆上市 "第四波":今日14宗地上市，最高樓面

2020-03-21 23:03本地資訊

簡介" 本周，對于即墨土地市場來說絕對是具有“劃時代”意義的一周，在經(jīng)歷了17日《即墨16宗新地一起上市》、18日《即墨又有23宗新地上市》、19日《即墨再推12宗新地上市》三輪新地"扎堆"上市之后，即墨區(qū)又迎來第四波土地拍賣潮。 3月20日，青島市即墨區(qū)自然資源...

本周，對于即墨土地市場來說絕對是具有“劃時代”意義的一周，在經(jīng)歷了17日《即墨16宗新地一起上市》、18日《即墨又有23宗新地上市》、19日《即墨再推12宗新地上市》三輪新地"扎堆"上市之后，即墨區(qū)又迎來第四波土地拍賣潮。

3月20日，青島市即墨區(qū)自然資源局又發(fā)布了兩則新土地出讓公告，宣布再推出14宗新地。這14宗地塊的土地總面積448193㎡，規(guī)劃建筑總面積882746㎡，最高拍賣起始價為14000元/㎡。本輪新上市的地塊主要分布在藍谷、開發(fā)區(qū)和藍村南泉。

即墨新地扎堆上市 "第四波":今日14宗地上市，最高樓面地價14000元/㎡起拍

土地出讓信息

編號JY20-66地塊大致位置圖

根據(jù)公告顯示，編號JY20-66地塊的具體位置位于青島藍谷齊云山一路以北、濱海公路以西、齊云山二路以南、萊青路以東，土地面積20884㎡，規(guī)劃建筑總面積73094㎡，土地用途住宅、商業(yè)商務，容積率≤3.5，建筑密度≤30%，綠地率≥25%，出讓年限住宅70年、商業(yè)商務40年，起始價2300元/㎡，競買保證金8450萬元。

編號JY20-67、JY20-68、JY20-69地塊大致位置圖

編號JY20-67、JY20-68、JY20-69三宗地塊都位于青島藍谷鶴山東路以南、藍谷路以東、規(guī)劃河道以北，越海路以西。

其中，JY20-67地塊的土地面積4503㎡，規(guī)劃建筑總面積3602㎡，土地用途服務設施用地（幼兒園），容積率≤0.8，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，出讓年限50年，起始價1409元/㎡，競買保證金260萬元。

JY20-68地塊的土地面積20310㎡，規(guī)劃建筑總面積40620㎡，土地用途住宅，容積率≤2.0，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，出讓年限70年，起始價3870元/㎡，競買保證金8000萬元。

JY20-69地塊的土地面積41421㎡，規(guī)劃建筑總面積95268㎡，土地用途商務、住宅，容積率≤2.3，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，出讓年限商務40年、住宅70年，起始價3097元/㎡，競買保證金15000萬元，合計1.5億。

編號JY20-70、JY20-71地塊大致位置圖

編號JY20-70地塊的具體位置位于青島藍谷鰲山衛(wèi)路以東、萊青路以西、紅石河以南、維山二路以北，土地面積39825㎡，規(guī)劃建筑總面積79650㎡，土地用途為住宅，容積率≤2.0，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，出讓年限70年，起始價3323元/㎡，競買保證金13500萬元，合計1.35億。

編號JY20-71地塊的具體位置位于青島藍谷鰲山衛(wèi)路以南、萊青路以西、紅石河以北，土地面積108079㎡，規(guī)劃建筑總面積86463㎡，土地用途為教育、科研，容積率≤0.8，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，出讓年限50年，起始價644元/㎡，競買保證金3000萬元。

JY20-72、JY20-74、JY20-75地塊大致位置圖

編號JY20-72地塊的具體位置位于青島藍谷濱海公路以西、馬山以北，土地面積5437㎡，規(guī)劃建筑總面積8155㎡，土地用途為商業(yè)服務業(yè)設施用地，容積率≤1.5，出讓年限40年，起始價2800元/㎡，競買保證金1200萬元。

編號JY20-73地塊大致位置圖

編號JY20-73地塊位于青島藍谷烏鴉山以北、鶴山路以南、高戈莊村以東。土地面積4946㎡，規(guī)劃建筑總面積1483㎡，土地用途為商業(yè)服務業(yè)設施用地，容積率≤0.3，出讓年限40年，起始價14000元/㎡，競買保證金1100萬元。

編號JY20-74地塊、JY20-75地塊都位于藍谷尼姑山河以西，規(guī)劃路以南、新民社區(qū)以北，其中JY20-74地塊的土地面積17532㎡，規(guī)劃建筑總面積33310㎡，土地用途為住宅，容積率≤1.9，出讓年限70年，起始價3374元/㎡，競買保證金6000萬元；JY20-75地塊的土地面積39226㎡，規(guī)劃建筑總面積74529㎡，土地用途為住宅，容積率≤1.9，出讓年限70年，起始價3374元/㎡，競買保證金13000萬元，合計1.3億元。

編號JY20-76地塊大致位置圖

編號JY20-76地塊的具體位置位于即墨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)龍吉路（原翠屏路）以南、長廣路以東、青云路以北、曉陽路以西，土地面積77079㎡，規(guī)劃建筑總面積200405㎡，土地用途為住宅、商業(yè)商務，容積率≤2.6，出讓年限70年、商業(yè)商務40年，起始價2551元/㎡，競買保證金51123.3155萬元（其中境外資金不低于等值1.4元人民幣）。

編號JY20-77地塊的具體位置位于即墨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)皋虞路以南、曉陽路以東、適致路以北、青云路以西，土地面積68951㎡，規(guī)劃建筑總面積186167㎡，土地用途為住宅、商業(yè)商務，容積率≤2.7，出讓年限70年、商業(yè)商務40年，起始價3215元/㎡，競買保證金59852.6905萬元（其中境外資金不低于等值5.6億元人民幣）。

以上12宗地塊主要分布在藍谷和即墨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，近年來，在即墨樓市版圖上，這兩個片區(qū)算得上是即墨最熱片區(qū)。如今的藍谷正在蛻變高校聚集的科研高地，而開發(fā)區(qū)作一直是傳統(tǒng)居住區(qū)域，具有交通便利、配套設施齊全，生活便捷等得天獨厚的優(yōu)勢。在融創(chuàng)、天泰等眾多房企大鱷的加持下，房價早已突破萬元大關。加之目前即墨樓市至今仍不在限購之列，因此也備受關注！

除了以上12宗地塊之外，今天還有兩宗位于即墨藍村的住宅用地也同期上市了！這兩宗土地的具體位置位于藍村鎮(zhèn)南泉三城路以東、金泉一路以南、興泉一路以西、金泉二路以北。