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隨著膠東國際機(jī)場的開通的日期越來越臨近，“空港片區(qū)”這個(gè)詞匯也從2016年一直被炒熱到了現(xiàn)在。

那么作為一個(gè)4F級國際機(jī)場，其帶來的經(jīng)濟(jì)效益是長久的不可估量的。當(dāng)然了機(jī)場所在地，周圍的環(huán)境（空氣，噪音）就需要犧牲一下了！

由于膠東國際機(jī)場地處于膠州市膠東鎮(zhèn)，因?yàn)槟z東鎮(zhèn)大部分受機(jī)場的噪音影響，并不適合居住。而與之緊臨的李哥莊鎮(zhèn)，由于處在機(jī)場航道兩側(cè)，距離機(jī)場近但是并不受機(jī)場噪音的影響，成為空港片區(qū)最直接的受益區(qū)域。所以，膠東機(jī)場的開通，將會對李哥莊鎮(zhèn)帶來巨大的好處，帶來大量的人流，以及資金流，和空港商務(wù)，酒店服務(wù)業(yè)等產(chǎn)業(yè)。

說到李哥莊鎮(zhèn)，在這里為大家先介紹一下李哥莊鎮(zhèn)

（李哥莊鎮(zhèn)，隸屬于山東省膠州市，位于膠州市最東部，距膠州市政府16公里。李哥莊鎮(zhèn)是全國首批發(fā)展改革試點(diǎn)鎮(zhèn)、全國重點(diǎn)鎮(zhèn)、中國制帽之鄉(xiāng)、山東省百鎮(zhèn)建設(shè)示范鎮(zhèn)、山東省經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)鎮(zhèn)行政管理體制改革試點(diǎn)鎮(zhèn)、青島市首批小城市培育試點(diǎn)鎮(zhèn)。 ）

由于李哥莊鎮(zhèn)距離機(jī)場近，而青島市里距離膠東機(jī)場又比較遠(yuǎn)，一些天南地北的乘客由于來青后不能迅速的趕往市里，或者疏散到各地，所以他們的首先選擇便是在李哥莊鎮(zhèn)作為中轉(zhuǎn)站，休息或者整備，再或者是做一些商務(wù)活動(dòng)！

只要擁有人流量，就會帶動(dòng)整個(gè)鎮(zhèn)的各種經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和經(jīng)濟(jì)活力，增加消費(fèi)能力。只要大量的人流進(jìn)行消費(fèi)，那么李哥莊鎮(zhèn)這個(gè)經(jīng)濟(jì)圈就會擁有源源不斷的活力，不斷的進(jìn)行發(fā)展，從而形成獨(dú)具特色的空港小城市！

那說到經(jīng)濟(jì)，就必然提到房地產(chǎn)。

因?yàn)閲鴥?nèi)大部分的經(jīng)濟(jì)圈的形成都需要房地產(chǎn)作為先鋒隊(duì)，因?yàn)槌鞘幸獢U(kuò)展必須依靠房地產(chǎn)。比如某某地要建立××健康中心，醫(yī)療中心，游樂中心。其它項(xiàng)目落不落地先不說，必然是先建一圈樓來。

同樣，李哥莊鎮(zhèn)也不例外。

李哥莊鎮(zhèn)房價(jià)從2016年底也跟著國內(nèi)大部分地區(qū)房價(jià)一樣，漲了一大波，再加上有了空港新城這個(gè)概念加持，房價(jià)可謂是扶搖直上……。到了2018年，李哥莊鎮(zhèn)的房價(jià)均價(jià)直接過萬了。由于當(dāng)時(shí)李哥莊鎮(zhèn)開的新盤不多，只有龍湖的一個(gè)盤，和聯(lián)誼的盤還有其他小開發(fā)商的幾個(gè)盤有加推計(jì)劃，由于量太少，這也導(dǎo)致了一波搶房熱！記得當(dāng)時(shí)204國道旁龍湖的一個(gè)新盤，要想買到房就得私下交搖號費(fèi)，否則都搶不上，費(fèi)用呢當(dāng)時(shí)聽說在3-8w之間。就這還為了買上房子，大家伙還是搶破了頭！正因?yàn)辇埡�開盤開了一個(gè)好時(shí)間，這個(gè)新盤迅速營銷一空，而其他房企幾個(gè)盤由于開的晚一些，開盤時(shí)房地產(chǎn)的東風(fēng)已經(jīng)刮去過半，所以消化的并不是那么理想！

到現(xiàn)在為止，時(shí)隔一年半之久，李哥莊鎮(zhèn)新樓盤數(shù)量也是逐漸增加，又陸陸續(xù)續(xù)開了幾個(gè)新盤，當(dāng)然了，現(xiàn)在由于房地產(chǎn)東風(fēng)已過，房價(jià)下跌，李哥莊鎮(zhèn)的新房價(jià)也從18年的萬元線跌倒了七八千的位置�，F(xiàn)在是否見底，還有待時(shí)間的驗(yàn)證。不過剛需呢可以選擇下手。因?yàn)槟阌肋h(yuǎn)不知道在什么時(shí)間觸底，所以有需要就選擇購買！

畢竟新機(jī)場開通后，人流逐漸增大，李哥莊的各種配套設(shè)施的完善，還是很有利于房價(jià)的增長的，不過周期可能會長些。

總之，膠東機(jī)場的開通，將會給李哥莊鎮(zhèn)帶來長期的利好，加快城鎮(zhèn)化的發(fā)展，形成自己獨(dú)特的空港城市圈！

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