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請回答青島剛需：既然選擇碧海藍天，為何北上城陽購房？
2020-04-04 01:01本地資訊
簡介" 這段時間，很多小伙伴在后臺咨詢小編關于青島樓市的問題，在幫大家解答的過程中，小編發(fā)現，很多青島的剛需小伙伴對置業(yè)城陽一直很抵觸，但現實又使得他們不得不選擇北上買房。 很多選擇在城陽買房的小伙伴發(fā)出了這樣的一個疑問：很多人更是發(fā)出了一個讓小...
這段時間，很多小伙伴在后臺咨詢小編關于青島樓市的問題，在幫大家解答的過程中，小編發(fā)現，很多青島的剛需小伙伴對置業(yè)城陽一直很抵觸，但現實又使得他們不得不選擇北上買房。
很多選擇在城陽買房的小伙伴發(fā)出了這樣的一個疑問：很多人更是發(fā)出了一個讓小編不知怎么回答的疑問：來青島就是為了碧海藍天，既然要北上城陽買房，為什么要來青島呢？
這樣的問題讓小編一時間不知道該如何作答，畢竟作為一名從剛需群體中解脫出來，義無反顧的跳入房貸苦海的窮屌絲來說，回答這樣的問題，自然而然的會帶有太多的個人情感，因為小編也是為了這片碧海藍天才來青島的，而且正是因為對著天海的熱愛，小編才沒有選擇北上城陽。
其中各種緣由，且聽小編一一道來：
當前青島樓市第二火熱區(qū)域
但不可否認的是，在“三灣三城”的大規(guī)劃下，城陽得到了長足的發(fā)展，尤其是在流亭機場即將搬遷、地鐵一號線即將開通之際，這里更是成為了青島樓市僅次于西海岸的第二火熱的區(qū)域。
在主城區(qū)日漸飽和的情況下,城陽區(qū)已經成為近幾年剛需外溢的主要區(qū)域。 2016年,城陽區(qū)(含高新區(qū))一共銷售33251套新房,在青島所有區(qū)市中排名第二;2017年銷售33586套新房,依然穩(wěn)居第二;2018年銷售19889套新房,排到第四;2019年銷售28157套新房,重新回到了青島各區(qū)市銷售排名的第二位。
除了銷售量旺盛,2019年城陽的土地供應實現了井噴。2019年2月1日,城陽白云山片區(qū)的5宗地走上拍賣臺,這5宗地的土地總面積超過60萬平方米,成為2019年上半年青島土拍面積最大的一場拍賣。白云山板塊也在2019年云集了綠地、海爾、融創(chuàng)、龍湖、青特等眾多開發(fā)商。
到了2019年下半年,城陽區(qū)上馬街道4宗地成功出讓,兩幅為純住宅用地,建面41萬平方米,最終成交總價16億元。從2019年年末開始,上馬片區(qū)各樓盤陸續(xù)進入銷售期,有的開發(fā)商將毛坯房直接降至萬元線以下。
小編通過搜索平臺查詢發(fā)現,城陽區(qū)目前在售的樓盤超過了200個，不可謂不多。
最不青島的一個區(qū)域
說起青島，很多人的第一反應便是大海、沙灘�！凹t瓦綠樹，碧海藍天”是青島的代名詞，很多人選擇青島，都是為了這一片碧海藍天。
而縱觀當前青島的這幾個行政區(qū)，主城區(qū)的市北、市南和嶗山都是在前海一線；西海岸有西海岸新區(qū)，東海岸有即墨區(qū)，剩下的就是環(huán)灣的膠州和城陽。處于膠州灣一隅的城陽，可以說是最不青島的一個區(qū)域。
論壇上曾經有人評價城陽：“污染的不行了，機器轟鳴聲一年365天24小時不斷，比飛機場還厲害，燒廢舊塑料味讓人整日都不敢開窗戶，萬別到城陽買房子，特別是惜福鎮(zhèn)，人文環(huán)境連河南都不如，整個東北人的大鄉(xiāng)鎮(zhèn)�！�
當然這種話可能說的有失偏頗，但不得不承認，城陽的環(huán)境確實不能和“宜居”兩個字畫上等號。
承受不起的通勤成本
之前小編就跟很多人建議過，如果你在城陽那邊工作，那么你可以選擇在城陽買房；如果你是在李滄或市北從事朝九晚五的工作，那么你可以選擇北上城陽；如果你是一個自由職業(yè)者，那么你也可以選擇職業(yè)城陽，如果你也是跟小編一樣，在996的邊緣掙扎的打工仔，那么還是勸你不要去城陽買房吧！
當然，一千個讀者眼里，有一千個哈姆雷特，小編不想改變太多人的觀點，今天我們只談一下通勤成本的問題。
不得不說，從城陽到主城區(qū)，通勤問題一直是一個懸而未決的問題。至少從目前來看，從城陽到主城區(qū)，有兩條線可以選擇，一條是環(huán)灣路，一條是高速。這兩條線哪個都不是省油的燈。平時不堵車都不正常，尤其是環(huán)灣路，除了疫情期間，幾乎沒有一天不堵車的。
之前小編去城陽看房子，無論是置業(yè)顧問，還是二手的中介，都在極力的把通勤時間說的很短，但小編發(fā)現，他們所說的通勤時間，都是建立在開私家車的基礎上的。如果沒有私家車，那就更苦逼了，因為到目前為止，主城區(qū)跑城陽的公交車還是很少的。可能有人會說地鐵，好吧，等地鐵都通車了，城陽到主城區(qū)確實非常方便，可是地鐵要什么時候才能開通呢？
所以，還是要有一輛私家車，可是那樣的話，時間成本就要被金錢成本所替代了。
以上只是小編的一面之詞，希望大家一起討論一下。
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