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青島市國(guó)土資源和房屋管理局、財(cái)政局：

你市《關(guān)于青島市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的請(qǐng)示》（青土資房呈〔2017〕199號(hào)）收悉。經(jīng)研究，同意你市制定的征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（詳見(jiàn)附件）。

本批復(fù)自下發(fā)之日起執(zhí)行。

附件：青島市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

山東省國(guó)土資源廳山東省財(cái)政廳

2017年12月

附件

青島市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

序號(hào)

名 稱(chēng)

類(lèi) 別

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

備 注

一

非住宅房屋

亂石基、磚石墻、鋼筋混凝土預(yù)制或現(xiàn)澆平屋頂

700-1100元/m2

1.表中面積系指建筑面積

2.舊料歸原主

3.房屋補(bǔ)償費(fèi)用系指舊料損失、拆建人工費(fèi)用

亂石基、磚石墻、木結(jié)構(gòu)斜坡瓦屋頂

600-800元/m2

亂石基、磚垛、坯墻、木結(jié)構(gòu)斜坡草或瓦屋頂

450-750元/m2

亂石基、土坯墻、木結(jié)構(gòu)斜坡草或瓦屋頂

450-750元/m2

磚垛、葦箔、草頂簡(jiǎn)易平房

250-550元/m2

辦公營(yíng)業(yè)樓

1000-1600元/m2

職工宿舍樓

900-1500元/m2

廠(chǎng)房：鋼混結(jié)構(gòu)，檐高7米以下

900-1400元/m2

廠(chǎng)房：鋼混結(jié)構(gòu)，檐高8－15米

1000-1600元/m2

廠(chǎng)房：鋼結(jié)構(gòu)，彩鋼夾心板

500-800元/m2

活動(dòng)板房（拆建費(fèi)）

150-260元/m2

二

圍墻

亂石基磚墻高2.5m以上

160-300元/m

舊料歸原主

亂石基磚墻高2－2.5m

150-270元/m

亂石基磚墻高1.5－2m

130-220元/m

亂石基土坯墻高1.5－2m

90-140元/m

鐵藝圍墻

110-170元/m2

彩鋼板圍墻

90-140元/m2

三

門(mén)垛

350-550元/m3

舊料歸原主

四

廠(chǎng)區(qū)大門(mén)

鐵質(zhì)大門(mén)

110-180元/m2

舊料歸原主

不銹鋼大門(mén)

320-420元/m2

電動(dòng)大門(mén)

270-750元/m2

五

外樓梯

220-340元/m2

舊料歸原主

六

地面

水泥硬化

20－60元/m2

舊料歸原主

花磚

30-70元/m2

七

路面

瀝青

100－160元/m2

水泥

40－95元/m2

砼塊

40－85元/m2

八

畜禽舍

磚混結(jié)構(gòu)

130-330元/m2

舊料歸原主

簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)

70-170元/m2

九

遷墳

棺木、拾骨、骨灰盒

1200-1700元/座

包括遷葬、工料費(fèi)。雙棺加400元

十

溫室

鋼、砼骨架、玻璃頂

130-370元/m2

舊料歸原主

鋼、砼骨架、塑料薄膜頂

70-170元/m2

簡(jiǎn)易塑料薄膜棚

30-60元/m2

十一

小橋

鋼筋混凝土矩形板橋

1650-2700元/m2

按橋面面積計(jì)算

平坦石拱橋

1650-2500元/m2

石拱橋

2400-3700元/m2

簡(jiǎn)易小橋

830-1300元/m2

十二

涵洞

簡(jiǎn)易涵洞

400-750元/m

石蓋板涵跨徑1－2m

700-1100元/m

石拱涵跨徑1－4m

1100-3700元/m

鋼筋混凝土圓管涵跨徑1－2m

880-3200元/m

鋼筋混凝土蓋板涵跨徑1.5－4m

1300-4800元/m

十三

臺(tái)田臺(tái)堰

70-180元/m

十四

水渠水池

土筑水渠、水池

30-110元/m3

不包括田間毛渠

石砌水渠、水池

70-140元/m3

土方另計(jì)

磚砌水渠、水池

110-160元/m3

水庫(kù)堤壩

160-320元/m3

十五

水井

手壓井

40-50元/m

1.土井補(bǔ)償包括開(kāi)鑿工程、用料及用工等費(fèi)用

2.廢、枯井按同類(lèi)井補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)30－50%補(bǔ)償

3.機(jī)井按井深分段計(jì)算補(bǔ)償

土井：直徑1.2m

250-350元/m

磚井（包括亂石井）

深5-10m直徑1.5m

深10-20m直徑2.5m

3075-7350元/口

6740-15750元/口

下管井

120-180元/m

機(jī)井：深20-100m

深100-200m

100-160元/m

160-200元/m

污水井

520-1600元/m

十六

喬木

胸徑小于5cm(幼樹(shù)，松柏樹(shù)小于3cm)

移栽費(fèi)5－15元/株

指用材林種，沿海防護(hù)林基干林帶、山丘地區(qū)防護(hù)林喬木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可提高40－60%，特種用途林樹(shù)木價(jià)格另議；樹(shù)歸原主。

胸徑5-10cm(松柏樹(shù)3-6cm)

60-90元/株

胸徑10-20cm(松柏樹(shù)6cm-10cm)

70-140元/株

胸徑大于20cm(松柏樹(shù)10cm)成材樹(shù)

100-150元/株

十七

果樹(shù)

苗木

移栽費(fèi)5－10元/株

果樹(shù)包括：蘋(píng)果、梨、桃、杏、核桃、櫻桃、柿、棗等樹(shù)種，樹(shù)歸原主

幼齡期（區(qū)分樹(shù)種）

6600-11000元/畝

初果期（區(qū)分樹(shù)種）

23000－40000元/畝

盛果期（區(qū)分樹(shù)種）

38000-50000元/畝

衰老期（區(qū)分樹(shù)種）

15000-30000元/畝

葡萄（區(qū)分生長(zhǎng)期）

幼齡期：1500－4000元/畝；初果期：5000－9000元/畝；盛果期：10000－25000元/畝；衰果期：4000－10000元/畝

樹(shù)歸原主

十八

灌木

一年生以?xún)?nèi)

6-12元/墩

每墩出條數(shù)按10－20根計(jì)算

一年生以上

8-16元/墩

十九

種植草坪

20-60元/m

二十

電力通訊線(xiàn)路

低壓線(xiàn)路

1750-2650元/桿

包括電線(xiàn)等材料損失及拆建工費(fèi)

通訊廣播線(xiàn)路

1750-2650元/桿

二十一

磚窯

18、20、22、32門(mén)輪窯

13575-19350元/門(mén)

包括煙囪

包括烘干室

老式土窯

5875-15500元/門(mén)

二十二

苗圃苗木

57750－190000元/公頃

根據(jù)苗木樹(shù)種及培育期，移栽及損失費(fèi)

冠狀樹(shù)種苗圃

雪松、黑松、油松、白皮松、華山松、龍柏、花柏、鋼筆柏、側(cè)柏、蜀檜、圓柏等樹(shù)種苗圃

樹(shù)高50厘米以下

57750－90000元/公頃

樹(shù)高50－100厘米

87000－150000元/公頃

樹(shù)高100－150厘米以上

160000－190000元/公頃

球狀樹(shù)種苗圃

龍柏球、蜀檜球、灑金球、冬青球、海桐球、女貞球、黃楊球等樹(shù)種苗圃

冠幅20厘米以下

57750－70000元/公頃

冠幅20－40厘米

70000-105000元/公頃

冠幅40－70厘米

120000－140000元/公頃

冠幅70－100厘米

140000－190000元/公頃

干徑狀樹(shù)種苗圃

櫻花、柳樹(shù)、槐樹(shù)、香椿、火炬、白毛楊、紫薇、玉蘭、銀杏、法桐等樹(shù)種苗圃

胸徑10厘米以下

57750－68000元/公頃

胸徑10－20厘米

67000－110000元/公頃

胸徑20－30厘米

110000－150000元/公頃

胸徑30－40厘米

140000－190000元/公頃

二十三

茶園

三齡茶以下

40000－45000元/畝

樹(shù)歸原主

四齡茶

45000-50000元/畝

五齡茶以上

50000-65000元/畝

二十四

魚(yú)塘

根據(jù)建造標(biāo)準(zhǔn)土石方工程及魚(yú)苗損失費(fèi)

115500-315000元/公頃

二十五

藕塘

根據(jù)建造標(biāo)準(zhǔn)土石方工程及藕秧?yè)p失費(fèi)

86625-173250元/公頃

說(shuō)明：

1.此表適用于青島市征地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

2.征收土地上的住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)未涉及或者無(wú)法參照補(bǔ)償?shù)囊约霸谡鞯剡^(guò)程中遇到特殊情況的，由各市、區(qū)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行協(xié)商或評(píng)估認(rèn)證。

4.青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按一季作物產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

5.對(duì)征地范圍已確定，征地調(diào)查登記開(kāi)始后搶種、搶栽的青苗和其他地上附著物，以及搶建的房屋等建（構(gòu)）筑物不予補(bǔ)償。

6.國(guó)家和省確定的鐵路、公路、機(jī)場(chǎng)、航道港口、水利工程、能源工程等重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目征收土地地上附著物和青苗補(bǔ)償?shù)葮?biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的，

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Tags：青島市,征地,補(bǔ)償,標(biāo)準(zhǔn),青島市,國(guó)土資源,房屋,管理局,財(cái)

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