半島記者

“購買房屋時(shí)，沙盤上的這個(gè)位置計(jì)劃為綠化帶，但是當(dāng)房屋移交時(shí)，它變成了停車場(chǎng)�！� 4月27日，天臺(tái)時(shí)間印象的許多業(yè)主在半島公益房檢查的小節(jié)目中留言并抱怨。 當(dāng)開發(fā)商出售時(shí)，他們知道停車場(chǎng)是在這里計(jì)劃的，但是他們也在沙盤上設(shè)置了綠化帶。 涉嫌虛假宣傳的宣傳材料標(biāo)有“全部地下停車場(chǎng)”。 對(duì)此，天臺(tái)售后人員表示，該項(xiàng)目是根據(jù)規(guī)劃圖施工的，現(xiàn)場(chǎng)與規(guī)劃相符，合同附錄中有字樣，現(xiàn)場(chǎng)銷售字樣要視具體情況而定。 實(shí)際交付。

左：沙盤上顯示的綠帶右：房屋移交后，它已成為停車場(chǎng)（圖片由受訪者提供）。

市民：綠化帶已成為停車場(chǎng)。 他們質(zhì)疑開發(fā)商的虛假宣傳。 2017年10月，胡先生參觀了萊西市天臺(tái)時(shí)間印象中的房子。 該建筑銷售人員的介紹和沙盤顯示，該項(xiàng)目西部地區(qū)的1號(hào)樓和13號(hào)樓之間已規(guī)劃了綠化帶，但在2018年底移交房屋時(shí)，他們發(fā)現(xiàn) 綠地區(qū)成為停車場(chǎng)。

“后來，我們還去看了該項(xiàng)目的規(guī)劃圖，該圖確實(shí)規(guī)劃了34個(gè)停車位�！� 胡先生質(zhì)疑：“在房屋建造之前，項(xiàng)目計(jì)劃已經(jīng)通過了計(jì)劃部門的批準(zhǔn)。在市場(chǎng)開始時(shí)，開發(fā)商非常清楚計(jì)劃的停車場(chǎng)就在該區(qū)域，但是沙子 開發(fā)商展示的桌子上是一條綠帶，宣傳材料上寫著“地下停車場(chǎng)”，這顯然是虛假的宣傳。

：在宣傳材料上說“所有地下停車場(chǎng)”（材料由受訪者提供）。

：自2019年1月起，業(yè)主與開發(fā)商進(jìn)行談判并要求答復(fù)。 “當(dāng)時(shí)，開發(fā)商的法定代表人梁宗在工地上說，在東部商業(yè)建筑竣工并接受了室外項(xiàng)目之后，該地區(qū)已重新綠化，并簽署了確認(rèn)書。 ” 胡先生說：“到2019年底，我們將拍下梁先生簽名的照片，找到負(fù)責(zé)此事的工作人員，但對(duì)方不認(rèn)識(shí)此事，并表示不知道。 ” 停車線已劃在

7建筑物和8號(hào)建筑物之間。

建筑物的另一個(gè)所有者王女士（化名）向記者報(bào)告，天臺(tái)的時(shí)光印象是西7號(hào)樓和8號(hào)樓的中間區(qū)域。 當(dāng)他們宣傳時(shí)，該地區(qū)是綠化帶，但是當(dāng)他們交出房屋時(shí)，它變成了停車場(chǎng)，現(xiàn)在所有的停車位都已劃出，將近50個(gè)停車位。 在這方面，業(yè)主表示希望開發(fā)商能夠履行其銷售承諾，并根據(jù)宣傳建設(shè)綠化帶。

天臺(tái)時(shí)間印象：合同附錄中有文字。

基于實(shí)際交付。 經(jīng)詢問，天臺(tái)時(shí)間印象的開發(fā)商是青島萊西電力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。對(duì)此，4月27日，記者采訪了負(fù)責(zé)此事的天臺(tái)售后人員。 他們說，該項(xiàng)目是根據(jù)規(guī)劃圖建造的，場(chǎng)地與規(guī)劃相符。 業(yè)主質(zhì)疑的宣傳材料內(nèi)容與規(guī)劃圖不一致，表示“我們的合同附錄中有說明，現(xiàn)場(chǎng)銷售說明以實(shí)際交付為準(zhǔn)”。

是為了業(yè)主希望將停車場(chǎng)恢復(fù)到綠化帶而設(shè)計(jì)的，工作人員解釋說：“該區(qū)域計(jì)劃成為消防返還場(chǎng)。如果返還場(chǎng)被制成綠化帶，它將不符合 規(guī)劃地圖，其本身的合法事物將變?yōu)榉欠ā！?對(duì)于開發(fā)商的回應(yīng)，胡先生對(duì)此表示懷疑。 “計(jì)劃圖上的紅色框是所謂的消防回車場(chǎng)，必須符合計(jì)劃。我們的所有者沒有意見。綠色框中有34個(gè)停車位�！辟徺I的補(bǔ)充條款

所有者提供的合同，即

規(guī)劃圖中顯示的1號(hào)樓和13號(hào)樓中間的區(qū)域規(guī)劃，其中規(guī)定：“ Part 2中的效果圖，廣告，模型，沙盤，模型房等 甲方的銷售說明既不作為合同的附件，也不作為甲方交付乙方購買的商品房和該房屋所在住宅區(qū)的依據(jù)，甲方的銷售內(nèi)容廣泛，包括通知書，建筑書，銷售手冊(cè)。 ，效果圖，沙盤，樣板等宣傳材料，工作人員的說明，接受和現(xiàn)場(chǎng)樣品房不構(gòu)成要約，如與合同有沖突，應(yīng)以主要合同和補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。 房屋和景觀的最終狀態(tài)應(yīng)以社區(qū)項(xiàng)目的完成狀態(tài)和房屋的交付狀態(tài)為準(zhǔn)。 胡先生告訴記者：“由業(yè)主

提供的購房合同的補(bǔ)充條款，胡先生告訴記者：”在簽訂正式合同之前，應(yīng)讓業(yè)主簽署認(rèn)購協(xié)議，其中包含乙方不簽署押金的條款。 預(yù)售合同。 在所謂的購買合同的補(bǔ)充條款中，關(guān)于沙盤宣傳材料不用作向所有者交付的依據(jù)的說法是不正確的，因?yàn)殚_發(fā)商采用了霸主合同的格式，而事實(shí)并非如此。 允許更改一個(gè)單詞。 如果買方未簽訂合同，則在早期支付的定金將不予退還。 “萊西市

市場(chǎng)監(jiān)督局：此案已提起訴訟，正在調(diào)查取證中。4月28日，

據(jù)山東傳家律師事務(wù)所律師張寶慶表示，如果開發(fā)商的銷售宣傳不一致 根據(jù)實(shí)際情況，懷疑是虛假宣傳，可以向有關(guān)部門投訴，建議市民在購房時(shí)應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，對(duì)于需要特殊協(xié)議的事項(xiàng)，必須列出 為防止糾紛，在簽訂大型或重要的交易合同時(shí)，最好聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助簽署，以保護(hù)他們的合法權(quán)益.

之后，記者采訪了萊西市市場(chǎng)監(jiān)督局和王先生。 反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)科科長(zhǎng)回答：“我們收到了許多公眾的投訴，領(lǐng)導(dǎo)們也對(duì)此非常重視，特別是 組織有關(guān)部門進(jìn)行研究和處理。 至于公民的舉報(bào)，該案現(xiàn)已提起訴訟，調(diào)查和證據(jù)收集階段正在進(jìn)行中。 “

對(duì)于此事的最新發(fā)展，本報(bào)將繼續(xù)關(guān)注。

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