付了30萬元用于買房，這是青島四個(gè)區(qū)的邊緣；

甚至在西海岸，城陽和即墨也無法在主流地區(qū)買房；

花很少的錢去買很少的好選擇的房子。 在這個(gè)復(fù)雜的時(shí)刻，很難購(gòu)買或不購(gòu)買。

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新疆華嚴(yán)里市和大河市的熱銷表明，該市四區(qū)的剛性需求不再停留在李滄，而是開始全面擁抱城陽。

的平均價(jià)格為13000，這是市區(qū)新的剛性需求線。

首付300000-400000是越過此線的最低閾值。 如果上限是300000，恐怕我們會(huì)繼續(xù)向北移動(dòng)。 在

和dada的員工中，許多銷售都是從榮創(chuàng)轉(zhuǎn)移的。 他們以前曾經(jīng)出售過投資改善板塊。 現(xiàn)在，

對(duì)于只需要它的客戶來說具有非常明顯的感覺：這些客戶正在努力預(yù)訂自己的房屋！

強(qiáng)制該過程進(jìn)行兩次轉(zhuǎn)彎。

如果預(yù)付款是500000-700000，則可以選擇比較冷靜。 但是，在30萬至40萬范圍內(nèi)的人不敢錯(cuò)步。 每個(gè)人都想搭乘快速的城市化發(fā)展火車。 如果您采取了錯(cuò)誤的步驟，則可能很難在十年以上的時(shí)間內(nèi)完成任職。 首付是父母世代來之不易的錢。 錢越少，就越不敢拼搏。

有點(diǎn)感動(dòng)。 實(shí)際上，他們對(duì)

的需求非常簡(jiǎn)單，但很難同時(shí)滿足：

的交通便利，因此去市北區(qū)也不太麻煩； 最好有地鐵；

的教育水平很高，我不會(huì)去* *布小學(xué)和* *壯族小學(xué)；

方便購(gòu)物，最好乘兩個(gè)公交車站去中央商務(wù)區(qū)；

潛力巨大，有望升值；

的房地產(chǎn)顧問急忙死去：對(duì)下莊各行各業(yè)的評(píng)論您只能給70分，但您沒有更好的選擇。 例如

，您想問我這里是否有一所好學(xué)校！ 我們有下莊最好的小學(xué)：下莊小學(xué)。 這就是

的現(xiàn)實(shí)。 沒有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，只有比較優(yōu)勢(shì)。

，

，

，青島的13000元?jiǎng)傂孕枨缶�，可以買什么樣的房子？ 讓我們看一下

城陽南

白沙灣

高新區(qū)

的幾座代表性建筑，它們各有千秋，而且短板明顯。 以

為例，通勤時(shí)間，讓我們以北凱德毛市為城市的就業(yè)中心。 距就業(yè)中心的直線距離為

14-20km，駕車上下班時(shí)間為

。 可以看到，城陽以南與市區(qū)毗鄰，黑龍江路和青音高速公路沒有讓你感到分手。

白沙灣到處都是，但是環(huán)灣是高速公路。 兩首歌的時(shí)間到了Shibei＆34; ;

高新區(qū)的教育是一個(gè)優(yōu)勢(shì)，但是學(xué)校的入學(xué)率很長(zhǎng)一段時(shí)間都沒有洗過，從未生過孩子的年輕人不會(huì)太冷。 通往城市的

線8離紅島灣最近，但房?jī)r(jià)為15000，房屋供應(yīng)不多。 讓我們看一下1-1.2一萬元的財(cái)產(chǎn)在哪里？

：城陽與即墨的交界處。

：城陽上馬。

：即墨藍(lán)谷

：上述物業(yè)的特定位置與城市北新都會(huì)之間的關(guān)系。 您可以看到圖

：如果您開車，則可以在下表中看到通勤時(shí)間。 上面所有的

是駕駛的通勤時(shí)間。 在軌道交通方面，

藍(lán)谷燈有11號(hào)線，但到苗嶺路換乘站也需要50分鐘。

和北岸月章附近的地鐵是長(zhǎng)期計(jì)劃；

萬科北辰之光附近的地鐵是長(zhǎng)期計(jì)劃； 金茂智慧國(guó)際城市附近的

7號(hào)線將于今年年底投入使用（這很好，難怪許多城市客戶都來購(gòu)買它）。 從這個(gè)

可以看出，1-1.2的物業(yè)均價(jià)為10000元，到城市的通勤時(shí)間較長(zhǎng)，大部分顧客為周邊的地理顧客。 這些屬性還可以適應(yīng)客戶的需求，并在制造方形透明的小公寓的基礎(chǔ)上嘗試降低總價(jià)。

300000很難獲得，因此我們必須將資金用于極端，因?yàn)檫@可能是農(nóng)村家庭的終生積蓄。 價(jià)格上漲和下跌雖然是自用的，但對(duì)家庭的影響卻很大。 另一方面，他們?nèi)匀幌敕窒砦磥矸績(jī)r(jià)上漲的紅利，因此他們?cè)跊Q策時(shí)更加猶豫。 這時(shí)，您應(yīng)該考慮幾個(gè)問題：

的成熟周期需要多長(zhǎng)時(shí)間？

開發(fā)人員會(huì)為未來的增長(zhǎng)帶來溢價(jià)嗎？

是否可以解決遠(yuǎn)程硬傷？ 隨著房地產(chǎn)業(yè)的引入，

真的可以引入房地產(chǎn)業(yè)嗎？

如果您正在紡繭，則應(yīng)將硬盤中最重要的因素分開：運(yùn)輸+商業(yè)。 當(dāng)然，如果有一個(gè)良好的教育支持系統(tǒng)，那將是錦上添花。 與

相比，首付超過30萬元的城市客戶的最佳選擇是金茂國(guó)際智慧城市。 對(duì)于相同價(jià)格的青島，此物業(yè)的位置，配套設(shè)施和發(fā)展?jié)摿κ亲罴堰x擇。 因?yàn)樵跐M足地理客戶的同時(shí)，到市區(qū)的時(shí)間仍在可接受的范圍內(nèi)。

三

然而，城陽區(qū)的共享產(chǎn)權(quán)政策無處不在，讓邏輯就在眼前：

首先是錯(cuò)誤的！

，因?yàn)楣蚕碡?cái)產(chǎn)權(quán)的政策大大降低了購(gòu)買資金的門檻，從企業(yè)和機(jī)構(gòu)的小規(guī)模測(cè)試到所有私營(yíng)企業(yè)； 本月

的政策繼續(xù)提高代碼，上馬和吉洪潭房地產(chǎn)，5-7種類型的人才實(shí)際上可以付零首付。

這樣一個(gè)友好的政策在全國(guó)很難找到。 可以看出，城陽區(qū)迫切需要人才。 面對(duì)這種誠(chéng)意，

購(gòu)買者當(dāng)然不客氣。 城陽區(qū)已形成小陽春；

，但是即使預(yù)付定金不低，購(gòu)買者仍然面臨兩個(gè)問題：

首先是通勤者的問題。 對(duì)于在市區(qū)工作的人來說，不可能住在馬集紅潭區(qū)。 無論是開車還是軌道交通，在五到十年內(nèi)都不會(huì)有太大變化。 因此，大多數(shù)受益人將在未來五年內(nèi)在城陽工作和生活。 對(duì)于城陽而言，人才已在城陽扎根，這遠(yuǎn)比西安的搶劫戰(zhàn)爭(zhēng)更好。

也是償付能力。 請(qǐng)看下表。 在公共財(cái)產(chǎn)權(quán)政策的幫助下，您對(duì)未來五年的財(cái)務(wù)計(jì)劃為：

，我們可以看到，公共財(cái)產(chǎn)權(quán)政策可以解決您的預(yù)付款問題，但不能解決月度供應(yīng)問題。 讓我們以每月5000元的中間供給為例。 五年后，將有超過30萬的首付本金要償還。 然后每年有60000元的余額，每月有5000元的余額。 以購(gòu)買房屋的年輕人為例，夫妻兩人的收入分別為5000，家庭的月總收入為10000。在改變房屋貸款和必要的生活費(fèi)用之后，仍然存在差距 ，僅五年后。

因此，即使對(duì)于剛上車的年輕人，如果您自給自足并且自力更生，也不會(huì)對(duì)擁有共享產(chǎn)權(quán)而勉強(qiáng)地上車感到滿意，也不會(huì)對(duì)進(jìn)入公共場(chǎng)所感到滿意。 每月5000，您仍然需要繼續(xù)努力運(yùn)行。

，但您不必太悲觀。 在中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的時(shí)代，您有五年的時(shí)間和充足的機(jī)會(huì)欣賞和提高薪水，改變自己的超越他人的方式，實(shí)現(xiàn)人生的提升。

政府已邀請(qǐng)您到青島。 如果您甚至不能抓住這個(gè)機(jī)會(huì)，我只能哈哈。

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