房地產(chǎn)觀察指南(11月8日訊)不知不覺(jué)時(shí)間已經(jīng)來(lái)到了十一月，傳統(tǒng)的房地產(chǎn)旺季“金九銀十”已經(jīng)結(jié)束，那么在過(guò)去的十月份，青島市房地產(chǎn)表現(xiàn)究竟如何呢?我們將從十月青島市商品住宅供銷(xiāo)價(jià)情況、十月青島市各區(qū)域商品住宅公寓價(jià)格對(duì)比以及十月份各項(xiàng)目銷(xiāo)售面積排名來(lái)分析過(guò)去的一個(gè)月青島市商品住宅市場(chǎng)的變化。

樓市

首先來(lái)看十月份青島市商品住宅供銷(xiāo)價(jià)情況，十月份全市商品住宅新增套數(shù)為12938套，新增供應(yīng)面積為161.92萬(wàn)平方米，面積環(huán)比下降了39%，而從銷(xiāo)售量上來(lái)看，十月份青島市商品住宅共銷(xiāo)售6054套，銷(xiāo)售總面積為70.51萬(wàn)平方米，面積環(huán)比下降了16%。

再來(lái)看看上個(gè)月青島市各區(qū)域供應(yīng)量情況以及銷(xiāo)售情況，上月供應(yīng)面積最高的區(qū)域?yàn)槟z州市，其次是膠南市和黃島市，而銷(xiāo)售量最多的區(qū)域前三名也分別是膠州市、平度市和原膠南市，這說(shuō)明在供應(yīng)量較為充足的情況下，客戶(hù)群體的購(gòu)買(mǎi)力還是有的。

最后再來(lái)看看各個(gè)項(xiàng)目的銷(xiāo)售面積排名，排名第一的是高新區(qū)的中歐國(guó)際城，共銷(xiāo)售288套，銷(xiāo)售總面積為3.45萬(wàn)平方米。排名第二的是膠南市的碧桂園翡翠臺(tái)，銷(xiāo)售套數(shù)為233套，銷(xiāo)售面積為3.45萬(wàn)平方米，排在第三的是黃島區(qū)的萬(wàn)科城市之光項(xiàng)目，銷(xiāo)售套數(shù)為288，銷(xiāo)售面積為2.95萬(wàn)平方米。

總體來(lái)看，因?yàn)槭苷�策調(diào)控影響，上月青島市商品住宅市場(chǎng)呈現(xiàn)下降的趨勢(shì)，至于未來(lái)如何，我們拭目以待!

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