我們是即墨天泰藍(lán)山三期的業(yè)主，交房在即但去看過基本完工的房子后，我們也是高興不起來，希望領(lǐng)導(dǎo)給予回復(fù)和解決，主要有一下幾個(gè)問題：

1.小區(qū)綠化面積和容積率顯然達(dá)不到疊墅標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)卻與疊墅一致，這個(gè)合理否？

2.房屋配備的窗戶質(zhì)量很差，還沒交房就已出現(xiàn)流水，松動(dòng)等狀況

3.上疊三樓閣樓未安裝樓梯，并且閣樓面積是收費(fèi)的，這個(gè)是否合理？

4.當(dāng)時(shí)看房時(shí)不讓看施工現(xiàn)場(chǎng)和施工圖紙，只允許看一期二期樣板間和置業(yè)顧問介紹，但三期交房后房子與一期二期截然不同，不是戶型上的不同，是門窗質(zhì)量，入戶樓梯，入戶門方向，贈(zèng)送院子（上疊本是有院子的，交房看并沒有，與置業(yè)顧問介紹和樣板間不同），但開發(fā)商卻拒絕承認(rèn)任何置業(yè)顧問的介紹內(nèi)容。這是否合理？

5.房間水管，下水管全部走的明管，開發(fā)商承認(rèn)是為了應(yīng)付驗(yàn)收做了這樣粗制濫造水路的工程，請(qǐng)問這個(gè)是否合理

6.當(dāng)時(shí)看房時(shí)，開發(fā)商先行收取了5萬的預(yù)售金，并且這筆金額未體現(xiàn)在合同及發(fā)票上，請(qǐng)問這是否合理？是否牽扯偷稅漏稅和違規(guī)操作。

您好，對(duì)您反映的問題，即墨區(qū)政府及青島市藍(lán)谷管理局進(jìn)行了落實(shí)，經(jīng)落實(shí)，經(jīng)落實(shí)即墨區(qū)發(fā)改局，根據(jù)現(xiàn)行價(jià)格政策，不能辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》的物業(yè)（包括閣樓、儲(chǔ)藏室等），業(yè)主大會(huì)成立前，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按合同約定執(zhí)行；業(yè)主大會(huì)成立后，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定。經(jīng)落實(shí)即墨區(qū)城建局，該小區(qū)圖紙已經(jīng)過審查，并按圖施工。是否查看施工現(xiàn)場(chǎng)及施工圖紙，雙方可依照約定或購房合同內(nèi)容協(xié)商處理，若協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。 經(jīng)藍(lán)谷管理局落實(shí)建設(shè)單位和主管部門：窗戶存在的質(zhì)量問題，建設(shè)單位已督促施工單位整改完畢。室內(nèi)給排水管是按照設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行明敷施工的。

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