克而瑞房?jī)r(jià)青島 微信號(hào)：cricfjqd

房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)青島樓盤9月推薦榜日前揭曉，依照慣例，本月榜單由10個(gè)強(qiáng)烈推薦項(xiàng)目和5個(gè)不推薦項(xiàng)目，共計(jì)15個(gè)項(xiàng)目組成，項(xiàng)目評(píng)選范圍涵蓋八區(qū)五市在售項(xiàng)目，以CRIC2014房?jī)r(jià)系統(tǒng)中克而瑞指導(dǎo)價(jià)格和項(xiàng)目實(shí)際售價(jià)相差幅度為基本依據(jù)，參考項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商品牌、區(qū)域、板塊、配套、戶型、定價(jià)、實(shí)際銷售情況等為業(yè)內(nèi)和購(gòu)房者提供客觀公正的第三方評(píng)級(jí)指導(dǎo)。

本月榜單中越秀星匯藍(lán)灣和中海臨安府首次獲得強(qiáng)烈推薦，龍湖錦璘原著以大幅低于克而瑞指導(dǎo)價(jià)26.06%的實(shí)際售價(jià)榮登強(qiáng)推榜首；卓越蔚藍(lán)群島在榜10個(gè)月，成為本月在榜時(shí)間最長(zhǎng)的項(xiàng)目；龍湖悠山郡、龍湖錦璘原著和秀蘭禧悅山上榜強(qiáng)推榜也都達(dá)到或超過(guò)3個(gè)月。

不推薦榜單中，湛園海德公園一號(hào)和常青藤首次上榜，萬(wàn)邦佰御都上榜達(dá)到5個(gè)月。下面讓我們看一下項(xiàng)目詳情。

2014年9月青島樓盤強(qiáng)烈推薦項(xiàng)目Top10

TOP1 銀盛泰徳郡 城陽(yáng)

開(kāi)發(fā)企業(yè)：銀盛泰

物業(yè)類型：聯(lián)排、疊加

項(xiàng)目售價(jià)：7473元/平米

克而瑞指導(dǎo)價(jià)：9126元/平米

相差幅度：22.12%

持續(xù)在榜時(shí)間：2個(gè)月

上榜理由：區(qū)域發(fā)展較快，優(yōu)惠力度大

TOP2 龍湖錦璘原著 城陽(yáng)

開(kāi)發(fā)企業(yè)：龍湖

物業(yè)類型：聯(lián)排、疊加

項(xiàng)目售價(jià)：9324元/平米

克而瑞指導(dǎo)價(jià)：11754元/平米

相差幅度：26.06%

持續(xù)在榜時(shí)間：3個(gè)月

上榜理由：特價(jià)房出售，優(yōu)惠力度大，價(jià)格較低規(guī)劃利好，價(jià)格優(yōu)勢(shì)，性價(jià)比高

TOP3 秀蘭禧悅山 黃島

開(kāi)發(fā)企業(yè)：秀蘭

物業(yè)類型：高層

項(xiàng)目售價(jià)：6105元/平米

克而瑞指導(dǎo)價(jià)：7501元/平米

相差幅度：22.87%

持續(xù)在榜時(shí)間：3個(gè)月

上榜理由：推出特價(jià)房活動(dòng)，降價(jià)力度大

TOP4 越秀星匯藍(lán)灣 李滄

開(kāi)發(fā)企業(yè)：越秀

物業(yè)類型：高層

項(xiàng)目售價(jià)：7376元/平米

克而瑞指導(dǎo)價(jià)：8785元/平米

相差幅度：19.10%

持續(xù)在榜時(shí)間：1個(gè)月

上榜理由：李滄北部地鐵海景大盤，促銷力度大

TOP5 銀盛泰書香泮城 膠南

開(kāi)發(fā)企業(yè)：銀盛泰

物業(yè)類型：小高層、多層

項(xiàng)目售價(jià)：4902元/平米

克而瑞指導(dǎo)價(jià)：5795元/平米

相差幅度：18.22%

持續(xù)在榜時(shí)間：2個(gè)月

上榜理由：規(guī)劃利好，配套成熟，品牌大盤

TOP6 銀盛泰星海城 膠南

開(kāi)發(fā)企業(yè)：銀盛泰

物業(yè)類型：小高層

項(xiàng)目售價(jià)：6022元/平米

克而瑞指導(dǎo)價(jià)：7105元/平米

相差幅度：17.99%

持續(xù)在榜時(shí)間：2個(gè)月

上榜理由：規(guī)劃利好，品牌大盤，降價(jià)力度大

TOP7 龍湖悠山郡 城陽(yáng)

開(kāi)發(fā)企業(yè)：龍湖

物業(yè)類型：小高層

項(xiàng)目售價(jià)：7617元/平米

克而瑞指導(dǎo)價(jià)：8901元/平米

相差幅度：16.86%

持續(xù)在榜時(shí)間：4個(gè)月

上榜理由：特價(jià)房出售，優(yōu)惠幅度大，價(jià)格較低

TOP8 中海臨安府 四方

開(kāi)發(fā)企業(yè)：中海

物業(yè)類型：高層

項(xiàng)目售價(jià)：12064元/平米

克而瑞指導(dǎo)價(jià)：13916元/平米

相差幅度：15.35%

持續(xù)在榜時(shí)間：1個(gè)月

上榜理由：產(chǎn)品業(yè)態(tài)豐富，降價(jià)力度大

TOP9 卓越蔚藍(lán)群島 城陽(yáng)

開(kāi)發(fā)企業(yè)：卓越

物業(yè)類型：高層

項(xiàng)目售價(jià)：5752元/平米

克而瑞指導(dǎo)價(jià)：6578元/平米

相差幅度：14.36%

持續(xù)在榜時(shí)間：10個(gè)月

上榜理由：推出新批次房源，價(jià)格較低

TOP10 萬(wàn)科青島小鎮(zhèn) 膠南

開(kāi)發(fā)企業(yè)：萬(wàn)科

物業(yè)類型：聯(lián)排疊加雙拼獨(dú)棟

項(xiàng)目售價(jià)：11029元/平米

克而瑞指導(dǎo)價(jià)：12489元/平米

相差幅度：13.24%

持續(xù)在榜時(shí)間：2個(gè)月

上榜理由：規(guī)劃合理，品牌大盤，產(chǎn)品貼合市場(chǎng)需求

2014年9月青島樓盤不推薦項(xiàng)目Top5

TOP1 海信依云谷 城陽(yáng)

開(kāi)發(fā)企業(yè)：海信

物業(yè)類型：聯(lián)排

項(xiàng)目售價(jià)：17442元/平米

克而瑞指導(dǎo)價(jià)：15012元/平米

相差幅度：-13.97%

持續(xù)在榜時(shí)間：2個(gè)月

上榜理由：

價(jià)格定位高于區(qū)域板塊預(yù)期

TOP2 紅狀元 黃島

開(kāi)發(fā)企業(yè)：華鼎

物業(yè)類型：多層

項(xiàng)目售價(jià)：15500元/平米

克而瑞指導(dǎo)價(jià)：13588元/平米

相差幅度：-12.34%

持續(xù)在榜時(shí)間：2個(gè)月

上榜理由：產(chǎn)權(quán)年限短，產(chǎn)品無(wú)市場(chǎng)需求亮點(diǎn)，價(jià)格過(guò)高

TOP3 湛園海德公園一號(hào) 膠南

開(kāi)發(fā)企業(yè)：青島霄隆置業(yè)

物業(yè)類型：小高層

項(xiàng)目售價(jià)：14401元/平米

克而瑞指導(dǎo)價(jià)：12846元/平米

相差幅度：-10.80%

持續(xù)在榜時(shí)間：1個(gè)月

上榜理由：產(chǎn)品定價(jià)過(guò)高，市場(chǎng)可接受程度較小

TOP4 常青藤 市北

開(kāi)發(fā)企業(yè)：青島華新園

物業(yè)類型：多層

項(xiàng)目售價(jià)：16000元/平米

克而瑞指導(dǎo)價(jià)：14291元/平米

相差幅度：-10.68%

持續(xù)在榜時(shí)間：1個(gè)月

上榜理由：多層價(jià)格定位高于板塊預(yù)期

TOP4 萬(wàn)邦佰御都 市南

開(kāi)發(fā)企業(yè)：萬(wàn)邦

物業(yè)類型：公寓

項(xiàng)目售價(jià)：32698元/平米

克而瑞指導(dǎo)價(jià)：30026元/平米

相差幅度：-8.17%

持續(xù)在榜時(shí)間：5個(gè)月

上榜理由：景觀資源有限，價(jià)格偏高

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