xx大廈保潔綠化協(xié)

甲:廈門市xx物業(yè)管理有限公司 (以稱甲方)

: (身份號碼: ) (以下簡稱乙方)

為做好xx大廈的保潔綠化工作，使業(yè)主（使用人）有一個良好的生活、工作環(huán)境，甲方同意將xx大廈的保潔綠化工作委托給乙方承包，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商同意簽訂如下協(xié)議：

一、保潔范圍：

xx大廈轄區(qū)內(nèi)所有商場、住宅、寫字樓的電梯（客、扶、貨梯）、樓道、走廊、通道、平臺、屋面、公共衛(wèi)生間、停車場、綠化帶、明溝、雨污水井、采光井等公共部分的保潔綠化。

二、保潔要求：

1、xx大廈總體保潔綠化要求應(yīng)達到甲方制訂的保潔綠化考核標準。

2、住宅、寫字樓的樓道、通道、走廊每天清掃2遍，每天擦洗1遍，窗戶玻璃、電梯廳門、瓷磚墻面、開關(guān)面板、消防設(shè)施等每周不少于擦洗2遍。商場每天清掃3遍，擦洗1遍，樓梯扶手、窗戶玻璃、欄桿每周擦洗不少于2遍，停車場每天打掃3遍，屋面每周打掃3遍，同時每天對上述區(qū)域加強巡查（特別是商場），發(fā)現(xiàn)問題及時處理。并做到無雜物、無廢棄物、無亂張貼、無積塵、無蜘蛛網(wǎng)、無衛(wèi)生死角、地面無污垢等現(xiàn)象，確保上述區(qū)域干凈整潔。

3、地面、大堂、露臺、綠化帶每天清掃2遍，每天不少于4次的巡查，做到無廢棄物、無污垢、無積水、無衛(wèi)生死角等現(xiàn)象。明溝每天清掃2遍，每月沖洗1遍，雨﹑污水井應(yīng)定期清理，做到無雜物、無積水、無堵塞、無溢流、無蚊蟲孳生。

4、電梯（客、扶、貨梯）每天打掃3遍，每天擦洗2遍（必要時應(yīng)增加次數(shù)，保持潔凈無積塵、無廢棄物、無污垢），客梯每周上不銹鋼潔凈油2次。

5、公共衛(wèi)生間每天擦洗3遍，每周消毒2次，巡查每天不少于4次，并根據(jù)巡查情況進行加強，保證衛(wèi)生間地面、墻面、鏡面、衛(wèi)生器具、排水設(shè)施無雜物、無污垢、無異味，確保干凈整潔。垃圾桶、果皮箱、衛(wèi)生容器每天清理2遍，清洗1遍，每周須用洗滌劑清洗衛(wèi)生容器2次，保持外觀潔凈、擺放整齊。

6、配合管理處做好大廈突發(fā)事件的保潔工作，對突發(fā)事件必須保證隨叫隨到。同時完成大廈其他公共部位的保潔工作。

7、保潔人員須妥善保管垃圾清運車及衛(wèi)生容器。垃圾清運車每日沖洗1次，做到無異味、無污垢。

8、保潔人員必須著制服上崗，對業(yè)主（使用人）應(yīng)做到禮貌待人，不得隨意處理和移動住戶過道上的物品。

三、綠化要求：

花草樹木長勢良好，無旱澇，缺肥現(xiàn)象；

及時做好病蟲害防治工作，做到無病蟲害；

適時適度修剪，使樹形美觀端正；

樹枝、樹葉清運及時，無落葉、落枝、廢棄物現(xiàn)象；

綠化用水管、閥門保持完好，用水無浪費現(xiàn)象。

甲方提供化肥及修剪工具。

四、乙方負責(zé)xx大廈外圍的滅“四害”工作（具體要求按照政府相關(guān)通知精神執(zhí)行），藥物由甲方提供。

五、甲方提供衛(wèi)生容器及垃圾清運車1部，其車輛維修費由乙方負責(zé)，乙方自行解決食宿和勞動工具及其它損耗物品。乙方人員需按規(guī)定辦理各種相關(guān)證件，遵紀守法、注意安全，若發(fā)生工傷事故或違法行為由乙方自行負責(zé)，甲方概不負責(zé)。

六、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自承接xx大廈轄區(qū)內(nèi)其它不屬于甲方管理的保潔綠化或其他工作， 一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)制止。同時乙方在承包xx大廈保潔、綠化工作中，必須保證xx人以上，其中x人每天工作不少于xx小時，以確保大廈保潔、綠化干凈、整潔。

七、乙方必須服從甲方領(lǐng)導(dǎo)，接受甲方和xx管理服務(wù)理處的管理、考評，并按甲方制定的考評細則接受獎罰，若乙方未能按本協(xié)議履行職責(zé)，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并不負責(zé)賠償。

八、合同期限，本合同暫定壹年，即從xx年x月xx日至2xxx年x月xx日止。甲、乙任何一方因故需提前終止本協(xié)議，必須提前xx天以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后方可終止。否則違約一方應(yīng)賠償對方損失。如乙方未按協(xié)議履行職責(zé)，甲方可隨時解除協(xié)議。

九、保潔費用及付款方式：每月保潔費合計人民幣xxx元整。即xx元。乙方當月完成工作在符合本協(xié)議所提出的要求前提下，甲方于下月xx日前支付上月全部保潔費xxx元。

十、甲方《小區(qū)（大廈）環(huán)境保潔、綠化考評細則》作為本協(xié)議附件一并執(zhí)行

十一、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力，從簽字之日起生效。

十二、本合同未盡事宜，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商另行簽訂補充。

甲方：廈門市xx物業(yè)管理有限公司 乙方：

代表：

簽訂日期： 年 月 日-

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