現(xiàn)在物業(yè)保潔公司挺多的，但是不知道有沒有服務(wù)好，而費(fèi)用低的呢？

我的經(jīng)驗(yàn)是現(xiàn)場(chǎng)的工人，這個(gè)可較適合家庭用。不過總的是，看他價(jià)合理不。如果來的工人一開始報(bào)價(jià)就偏高，最好別用，品質(zhì)有問題，做活又怎么能保障呢。還有不要迷信宣傳的太好的，尤其是一有提問就很快有回答的，還是推薦某家好的那種，很有可能是托。主要看看有沒有負(fù)面的評(píng)論，如果負(fù)面的沒有或很少，基本就可以。因?yàn)槿说男睦硎牵�他做得好了，可能也懶得發(fā)文去表?yè)P(yáng)，做得不好，肯定有抱怨的。

有沒有物業(yè)公司，想把保潔業(yè)務(wù)外包出去的？

如果遇到的是個(gè)有能力切人性化的甲方還好，如果碰到個(gè)蠻不講理的甲方領(lǐng)導(dǎo)，很慘的

買了新房未住，還需要交物業(yè)費(fèi)嗎？

房屋交付使用后所發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用，由業(yè)主承擔(dān)，屋交付后一年內(nèi)無人入住的置期間由業(yè)主按百分之七十的比例物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。但是僅限于第一年，第二年后將繼續(xù)全額交付。

1，業(yè)主支付物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)，直接源于物業(yè)管理合同的約定。物業(yè)管理公司依照合同履行義務(wù)，提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù)，一個(gè)小區(qū)不會(huì)因?yàn)槟骋粋�(gè)人或幾個(gè)人不在此居住，管理成本就會(huì)減少。

2，雖然個(gè)別業(yè)主沒有實(shí)際在小區(qū)內(nèi)居住，但是物業(yè)管理公司對(duì)于小區(qū)內(nèi)的保潔、保安、綠化、房屋及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等日常管理工作已經(jīng)展開，并未因此而減少工作量和費(fèi)用支出。

3，物業(yè)管理公司基于合同履行義務(wù)，業(yè)主們同樣也應(yīng)依據(jù)合同履行支付管理費(fèi)的義務(wù)。物業(yè)管理公司的服務(wù)不會(huì)因?yàn)閭�(gè)別業(yè)主沒有實(shí)際居住就停止，因此無論業(yè)主是否實(shí)際居住，從辦理入住手續(xù)之后就應(yīng)如期交付物業(yè)管理費(fèi)。

4，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)（比如業(yè)主提出其因出國(guó)房屋無人居住而未享受服務(wù)）或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)（比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等）提出物業(yè)費(fèi)抗辯的，法院都不會(huì)予以支持。

5，《物權(quán)法》第八十三條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。

業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，對(duì)拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、賠償損失。

6，針對(duì)這種情況，各地也出臺(tái)了相關(guān)的政策，比如石家莊新出臺(tái)的《物業(yè)管理?xiàng)l例修訂案》規(guī)定，空置房空置在3個(gè)月以內(nèi)的，不交物業(yè)費(fèi)；空置超過3個(gè)月的，則交20%的物業(yè)費(fèi)。

擴(kuò)展資料

物業(yè)費(fèi)一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) )

一，基礎(chǔ)條件 

小區(qū)封閉； 

有不少于小區(qū)住宅總建筑面積 3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房； 綠化率 35%以上(包括水面)； 

綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地 1500平方米以上； 固定活動(dòng)館所 300平方米以上； 專用固定停車泊位 1個(gè) /3戶； 

具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全防范設(shè)施； 固定體育活動(dòng)場(chǎng)館不少于二項(xiàng)設(shè)施。

二、公共秩序維護(hù)

1、門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設(shè)專人 24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于 12小時(shí)立崗值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證；對(duì)外來機(jī)動(dòng)車登記換證。 

2、按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行 24小時(shí)不間斷巡邏，不少于 12次，對(duì)小區(qū)重點(diǎn)部位每小時(shí)巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。 

3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。

4、對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車輛停放整齊。

5、設(shè)有中央監(jiān)控室的實(shí)施 24小時(shí)安全監(jiān)控并記錄及時(shí)。 

6、看管公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。 

7、對(duì)火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。 

8、定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。

三、保潔服務(wù) 

1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃 2次，干凈整潔；室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱等每周擦拭 2次。 

2、公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。

3、公共樓道每天清掃 2次；扶手每天擦洗 2次，保持干凈整潔。

4、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。

5、按樓棟口、樓層收集垃圾，每天 2次。

6、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。

7、垃圾設(shè)施每天清潔 2次，無異味。

8、公共區(qū)域玻璃每周擦洗 1次。 

9、對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。 

10、進(jìn)行保潔巡查，樓道內(nèi)無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。

11、建立消殺工作管理制度，根據(jù)實(shí)際情況開展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。 

12、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。

參考資料來源：百度百科：物業(yè)費(fèi)

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小區(qū)的物業(yè)想把保潔外包出去，有沒有保潔公司來看看的？

您好，這里沒有，您可以上網(wǎng)查一下當(dāng)?shù)氐谋�潔公司，望采納

物業(yè)公司發(fā)展保潔怎么樣？

保潔市場(chǎng)挺好的，我們北京迪邦保潔公司，每年培訓(xùn)幾百名學(xué)員，回家注冊(cè)公司，開展業(yè)務(wù)，大部分都干到挺好的，還是事在人為。

在物業(yè)做保潔工公司辦理了退休后留用個(gè)人繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)是否計(jì)算在工資內(nèi)？

留用工資雙方重新約定。 本回答被網(wǎng)友采納

公司想把物業(yè)外包出去，有沒有保安保潔整體服務(wù)好的

知道的上海力美物業(yè)還不錯(cuò)