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我也托管,我覺得蘭州蘭精靈公不錯,蘭州靈公司的物業(yè)托管水平,在我們這邊還是優(yōu)秀的,他們的管理團隊管理經(jīng)驗也比較豐富一些,我們這里好幾個小小區(qū)的物業(yè)管理都是他們家的,不懂的可以追問哦,祝你工作順利-

下面是更多關(guān)于北京物業(yè)托管公司的問答

最佳貢獻者
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匯聚物業(yè)房屋托管能提供哪些服務(wù)?

他們主要做房屋托管、清水房裝修托管、租房、房屋管家服務(wù),具體的就看你是想租房還是做房屋托管
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成立一家物業(yè)管理公司的所有詳細(xì)程序

按照一般注冊公司的手續(xù)辦理公司注冊,辦理營業(yè)執(zhí)照,然后申請辦理管理資質(zhì)。但最主要的需要有管理項目,且達到一定面積方可辦理,至于其他的相對容易辦理。只是管理項目這一項別人很難幫忙。
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我想掛靠一個物業(yè)公司自己找小區(qū)管理物業(yè),需要向掛靠公司繳納多少管理費,還要注意那些?求指點。。

就是交掛靠費,具體要看小區(qū)和物業(yè)公司。
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物業(yè)公司歸哪個部門管哪

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開一家物業(yè)管理公司需要哪些條件?

第一,物業(yè)公司最低要求注冊資金50萬

第二,你需要5個持有物業(yè)管理上崗證部門經(jīng)理業(yè)經(jīng)理都行)的管理人員

第三,你需要一個經(jīng)濟師、一個會計師、三個建筑類(土建、暖通、機電、工民建)工程師,這5個人里不能有第二項中的人

第四,你需要一個管理項目,不管是托關(guān)系,塞紅包,總之你要有一個管理項目,并簽署正式物業(yè)管理合同

一個新公司,滿足上述2點,就可以去市(地區(qū)級)建委申報“暫時三級物業(yè)資質(zhì)”,滿一年后申報正式三級資質(zhì),等你湊齊全部4點,就可以開展工作了

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注冊一家物業(yè)管理公司需要哪些手續(xù)?

物業(yè)公司的資質(zhì)要求:

  為強和促進物業(yè)管理的健康發(fā)展,保證物業(yè)管理公司組建質(zhì)量,根據(jù)司法》的要求,全國各地城市地方人民政府頒布了物業(yè)管理公司經(jīng)營資質(zhì)審查的規(guī)定。

  1、一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)必備條件:

  (1)管理物業(yè)規(guī)模一般在50萬平米以上,或者管理涉及物業(yè)在20萬平米以上;

  (2)管理物業(yè)類型三種以上或管理涉外物業(yè)兩種以上,物業(yè)類型是指多層、高層住宅、公寓、別墅、商住樓、辦公樓、商場、廠房等以及其他特種房屋(下同);

  (3)管理物業(yè)必須有兩個以上為優(yōu)秀小區(qū)或者大廈,且管理達標(biāo)面在50%以上;

  (4)企業(yè)經(jīng)理或者常務(wù)副經(jīng)理必須從事物業(yè)管理工作3年以上;

  (5)具有經(jīng)濟類、工程類中級職稱管理人員10人以上;

  (6)企業(yè)經(jīng)營年限必須在3年以上;

  (7)企業(yè)注冊資本50萬元以上(含50萬元)

  2、三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)必備條件:

  (1)管理物業(yè)規(guī)模一般在3萬一20萬平米,或者管理涉外物業(yè)1萬~5萬平米;

  (2)有中級專業(yè)技術(shù)職稱管理人員3人以上;

  (3)企業(yè)注冊資本10萬元以上(含10萬元);

  3、處于以上兩種類型之間的為二級資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)

  對于物業(yè)管理公司在管理物業(yè)規(guī)模3萬平米以下或涉外物業(yè)規(guī)模l萬平米以下的暫不定級。

  物業(yè)管理公司申報經(jīng)營資質(zhì)審批時所要提供的資料:

  1、內(nèi)資企業(yè)(全民、集體、股份制、股份合作制):

  (1)物業(yè)管理公司資質(zhì)申請報告;

  (2)設(shè)立物業(yè)管理公司的可行性報告和上級主管單位的批準(zhǔn)文件;

  (3)管理章程;

  (4)公司法定代表人任命或聘任書;

  (5)驗資證明;

  (6)經(jīng)營場所證明;

  (7)擁有或委托管理物業(yè)證明(委托管理協(xié)議書);

  (8)具有專業(yè)技術(shù)職稱的管理人員的資格證書或證明文件;

  (9)其他有關(guān)資料。

  2、外商投資企業(yè)(含中外合資、中外合作、外商獨資):

  除需要提供內(nèi)資企業(yè)申報審批所需的有關(guān)資料外,還需要提供合資或合作項目議定書、合同等文件的副本及中方投資審批機關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)文件。

  3、私營企業(yè):

  (1)業(yè)主身份證明(復(fù)印證);

  (2)業(yè)主的工作簡歷;

  (3)申請資質(zhì)審批的報告;

  (4)管理章程;

  (5)驗資證明;

  (6)經(jīng)營場所證明;

  (7)擁有或委托管理物業(yè)的證明;

  (8)雇員的名冊;

  (9)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書;

  (10)其他有關(guān)資料。

  物業(yè)管理公司資質(zhì)審批程序:

  國家房產(chǎn)行政管理體系——各地區(qū)房產(chǎn)管理局收到物業(yè)管理公司經(jīng)營資質(zhì)報告及申

報資料齊全后,在一定時間內(nèi)(通常規(guī)定為兩個星期內(nèi))審核完畢,符合經(jīng)營資質(zhì)條件的,

核發(fā)批準(zhǔn)文件,其他必須按有關(guān)規(guī)定向工商行政管理機構(gòu)辦理注冊登記,在手續(xù)辦完后才

能對外營業(yè)。

  物業(yè)管理公司設(shè)立和工商登記:

  (一)組織機構(gòu)設(shè)立:

  物業(yè)管理公司組織機構(gòu)設(shè)置依照《公司法》可以成立“有限責(zé)任公司”、“股份合作公司”兩種。

  (二)工商登記:

  根據(jù)《公司法》有關(guān)規(guī)定,物業(yè)管理公司登記的主管機關(guān)是工商行政管理機關(guān)。由于物業(yè)管理是一個新興行業(yè),在注冊登記中會遇到一些問題,為了今后更好的開展工作,有必要搞清楚。

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