國內(nèi)做樓宇清潔怎么樣?具體都需要施工作業(yè)的裝備都有那些?

國內(nèi)做樓宇清潔怎么樣?

這塊應(yīng)該可以的，以后樓越來越高，越來越注重外觀，一般人很難清潔的

所以這個(gè)行業(yè)肯定會火的！ 本回答被網(wǎng)友采納

這些都是關(guān)于樓宇的設(shè)備誰會

雖然不會但我看到比這精密好多的樓宇智能…

本人想辦個(gè)樓宇外部清洗的公司，咨詢一些具體的事情？

no

智能樓宇前期需要做些什么

弱電樓宇控制技對機(jī)電設(shè)備管理護(hù)的一項(xiàng)重控技術(shù)。它促進(jìn)了建筑設(shè)備的改善，并將促進(jìn)樓控系統(tǒng)的分析能力、控制能力和硬件執(zhí)行能力，從而真正實(shí)現(xiàn)管控一體化。在建筑節(jié)能的大趨勢下，樓宇控制已經(jīng)作為建筑智能化中最具深度和潛力的一個(gè)重要內(nèi)容。  在公共建筑中，酒店型建筑是耗能大戶，而電力成本通常是酒店除場地費(fèi)用和人工成本以外的最大支出，但多數(shù)酒店卻尚未把電費(fèi)作為一項(xiàng)重要成本來進(jìn)行控制。公司歷年來在樓宇控制技術(shù)方面有著一定的積累，利用RH智能控制系統(tǒng)已經(jīng)在多家酒店獲得了成功應(yīng)用，短期內(nèi)實(shí)現(xiàn)了投資回報(bào)。以下以已實(shí)踐的項(xiàng)目為基礎(chǔ)，介紹樓宇控制技術(shù)在酒店節(jié)電、節(jié)能的應(yīng)用狀況。  一、節(jié)能先決條件：科學(xué)合理的樓宇控制系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)    樓宇控制系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)的合理性將直接關(guān)系到節(jié)能的效果。工程設(shè)計(jì)在整個(gè)環(huán)節(jié)中占據(jù)重要地位，除了通用的控制方式外，為了有效節(jié)制和避免能源的浪費(fèi)，還應(yīng)注意以下內(nèi)容：    1. 對冷凍機(jī)組進(jìn)行分級控制：在通常情況下，冷水機(jī)組、水泵、冷卻塔是以并聯(lián)的方式運(yùn)行的。因此，需用閥門配合相應(yīng)每臺機(jī)組的啟停。在每臺冷水機(jī)組的冷卻水進(jìn)水支管加裝電動(dòng)蝶閥，用于冷水機(jī)組停止運(yùn)行時(shí)切斷冷卻水水路。在每臺冷卻塔的進(jìn)水支管加裝電動(dòng)蝶閥，用于冷卻塔停止運(yùn)行時(shí)切斷水路。另外，在每臺冷水機(jī)組的冷凍水回水支管加裝電動(dòng)蝶閥，用于冷水機(jī)組停止運(yùn)行時(shí)切斷冷凍水水路。    2. 旁通調(diào)節(jié)：在冷凍水供、回水旁通管加裝電動(dòng)調(diào)節(jié)閥。當(dāng)供、回水壓力差超過設(shè)定值時(shí)，便會自動(dòng)啟動(dòng)旁通閥，使一部分水量不流經(jīng)機(jī)組的盤管而旁通回到冷水機(jī)組。 　　    3.  配電系統(tǒng)監(jiān)測：一般高壓配電系統(tǒng)測量主進(jìn)線的三相電壓、三相電流、有功功率、功率因數(shù)。低壓配電系統(tǒng)測量主進(jìn)線的三相電壓、三相電流、有功功率、功率因數(shù)、頻率、有功電度。為了更好的了解樓內(nèi)每路用電設(shè)備的工作狀態(tài)，在低壓側(cè)的每個(gè)主出線回路進(jìn)行電壓、電流、有功功率的測量，以便于統(tǒng)計(jì)每個(gè)出線回路的設(shè)備量、耗電量，制作能源曲線，制定節(jié)能政策。 除此之外，還可以考慮換熱控制、換熱臺數(shù)控制和空調(diào)機(jī)組控制等設(shè)計(jì)。  二、節(jié)能要訣：樓宇控制系統(tǒng)控制策略    在合理的系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上，可以通過樓宇控制技術(shù)的實(shí)施來達(dá)到對每種機(jī)電設(shè)備的精細(xì)操作，將節(jié)能措施落到實(shí)處，充分發(fā)揮每臺設(shè)備的最高效率，同時(shí)延長設(shè)備使用壽命，降低酒店運(yùn)營成本，提高酒店管理和服務(wù)水平。    1.  酒店大堂的溫度控制：大堂是酒店的門面，一天24小時(shí)都對客人開放，沒有休息時(shí)間。全年都需要空調(diào)，但是空調(diào)的負(fù)荷是不同的。因?yàn)榇筇玫娜肆鞣植急容^有規(guī)律，一般早晨入住的旅客多，中午離店的旅客多，呈現(xiàn)兩段有規(guī)律的尖峰時(shí)段；其余時(shí)間旅客往來則比較隨機(jī)，這樣造成大堂空間的熱負(fù)荷也呈現(xiàn)有規(guī)律的波動(dòng)。樓控系統(tǒng)根據(jù)這種負(fù)荷曲線提前調(diào)整控制狀態(tài)，及時(shí)保證室內(nèi)的溫度舒適性，減少控制動(dòng)態(tài)波動(dòng)的能源耗費(fèi)，根據(jù)不同時(shí)間段調(diào)整空調(diào)機(jī)組和冷水機(jī)組的運(yùn)行工況和效率，以實(shí)現(xiàn)節(jié)能控制。    2.  客房溫度的控制：客房的房態(tài)監(jiān)控應(yīng)做成聯(lián)網(wǎng)控制形式。有客人時(shí)客房溫度主要由客人自主調(diào)節(jié)，以滿足客人感受為第一要任。但在其余房態(tài)下，空調(diào)一般不完全關(guān)閉，而是開到1/3工況，以保證房間內(nèi)家具的保養(yǎng)和壽命，并維持整體酒店的溫度平衡�？腿嗽诘怯洉r(shí)通過前臺軟件和客房控制系統(tǒng)的接口，自動(dòng)將客房空調(diào)打開并根據(jù)不同客人的需要將客房溫度設(shè)置到一個(gè)合適的溫度上；客人離開后自動(dòng)恢復(fù)到離開狀態(tài)。清潔人員或其他工作人員進(jìn)入時(shí)根據(jù)不同人員的身份和工作內(nèi)容將房間的空調(diào)和電氣設(shè)施調(diào)整到相應(yīng)的設(shè)定狀態(tài)。酒店通過這種方式可以有目的的控制客房末端的電氣狀態(tài)，了解客人的習(xí)慣，并避免了房間內(nèi)空調(diào)常開或因?yàn)榭照{(diào)關(guān)閉而讓客人進(jìn)房時(shí)有不舒適的感覺。3. 樓層溫度的控制：大部分酒店，尤其是旅游觀光酒店， 都有旺季和淡季之分。即使在淡季，客人的舒適度需要也不會改變。但這時(shí)如果將大樓的所有機(jī)組都打開則會造成大量的能源空耗，增加酒店運(yùn)營成本，甚至造成入不敷出的局面。所以，可以依靠酒店管理軟件的自診斷功能將客人集中安排到一個(gè)或幾個(gè)區(qū)域，這樣僅控制相關(guān)區(qū)域設(shè)備的啟動(dòng)就可以了。    4.  設(shè)備區(qū)和廚房溫度控制：設(shè)備區(qū)包括洗衣房、設(shè)備用房等。這些用房一般都面積大、空間大、設(shè)備多、發(fā)熱量大，對空氣舒適度要求不高，但要求空氣流動(dòng)量較好，能帶走設(shè)備發(fā)出的熱量，以保證人員工作效率和提高設(shè)備使用效率和壽命。所以室外新風(fēng)的供給量和換氣次數(shù)應(yīng)根據(jù)房間體積、發(fā)熱量、耗氧量來調(diào)整到合適范圍，決不能盲目供應(yīng)。    5.  停車場空氣控制：停車場的空氣質(zhì)量要求不高，只要達(dá)到室內(nèi)空氣環(huán)境品質(zhì)的正常值或最低值就可以了�？梢酝ㄟ^CO2濃度、CO濃度與煙霧濁度含量等的檢測，利用中央監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)置手動(dòng)、自動(dòng)操作，啟停送、排風(fēng)機(jī)，控制送風(fēng)和排風(fēng)量。    6.  室內(nèi)照明控制：室內(nèi)照明大體上可分為營業(yè)場所（大廳、餐廳、客房）、內(nèi)勤辦公場所和公共空間（走廊、洗手間）等。一般常用的控制方式有：配合時(shí)序控制器、配合晝光感知器或照度計(jì)、利用熱感開關(guān)裝置、構(gòu)建整體群控式照明控制系統(tǒng)等。  三、投資回報(bào)保障：高水平運(yùn)行管理和系統(tǒng)維護(hù)    樓宇自控系統(tǒng)是通過對能源的管理來為投資者帶來效益回報(bào)的酒店智能化系統(tǒng)。不同節(jié)能改造技術(shù)的經(jīng)濟(jì)分析如下表所示： 由上面的分析可以看到，人員的高水平管理和合理維護(hù)能夠使節(jié)能產(chǎn)生最大效益。事實(shí)也進(jìn)一步說明，并不是智能建筑采用了樓宇自控系統(tǒng)就一定可以產(chǎn)生節(jié)能效益，也不是前期樓宇自控系統(tǒng)投資高，節(jié)能效果就好。合理的樓宇自控系統(tǒng)投資后，產(chǎn)品廠商對客戶的長期服務(wù)工作，如人員培訓(xùn)、系統(tǒng)遠(yuǎn)程維護(hù)、能源管理分析等才是長遠(yuǎn)的節(jié)能手段。    近幾年，隨著控制技術(shù)和信息技術(shù)的發(fā)展，國產(chǎn)樓宇自控產(chǎn)品已經(jīng)占據(jù)了60%以上的市場份額。國內(nèi)的樓宇自控產(chǎn)品廠商依托本土優(yōu)勢，在提供定期的售后培訓(xùn)和遠(yuǎn)程的系統(tǒng)維護(hù)方面具有更為突出的優(yōu)勢。同方的RH智能控制系統(tǒng)已經(jīng)成功應(yīng)用在了人民大會堂、北京飯店、北京CBD昆泰國際會議中心等工程中。  據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國一般酒店年均電力消耗在30萬-150萬度之間，星級酒店在100萬－1000萬度之間，其中50萬－300萬度的用戶占絕大多數(shù)。運(yùn)用先進(jìn)的控制技術(shù)實(shí)現(xiàn)節(jié)電節(jié)能管理已經(jīng)不僅僅是關(guān)乎酒店開源節(jié)流的問題，而是關(guān)乎社會能源節(jié)約和可持續(xù)發(fā)展的大事。

裝修的一般工序有哪些？是怎樣的順序的？

一、前計(jì)

裝修房子，首先是計(jì)開始，設(shè)計(jì)師對你的整個(gè)家庭狀況屋戶型有一個(gè)詳細(xì)的了解，并且自身的想法和意見要和設(shè)計(jì)師溝通清楚，避免后期出現(xiàn)一些不必要的麻煩。另外在設(shè)計(jì)出出來后要核對一下，對于不滿意的地方要及時(shí)調(diào)整。

二、主體拆改

這一步開始，就算正式進(jìn)入到施工階段了，主體拆改要按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行，首先把工地的框架搭建起來。主體拆改包括拆墻、砌墻、鏟墻皮等。

三、水電改造

水電改造是裝修過程中最重要的一步，生活中很多房子都會有水電工程不達(dá)標(biāo)而留下的隱患。所以這部分的施工一定要細(xì)心，避免后期出現(xiàn)不必要的麻煩。

四、木工工程

木工是一道復(fù)雜的工序，當(dāng)然木工活也可以作為主體修改的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行處理，與水電改造并不沖突，甚至有時(shí)候還會出現(xiàn)一些配合。木工作為完成房屋內(nèi)各項(xiàng)木質(zhì)工程的工種，且人工費(fèi)占到整個(gè)裝修人工費(fèi)的40-60%。

五、泥工工程

泥工工程就是大家比較關(guān)心的貼瓷磚步驟，以及墻面、地面、區(qū)域防水工程等，這項(xiàng)工程的施工質(zhì)量還壞直接關(guān)系到裝修的外觀，且防水質(zhì)量直接關(guān)系到入住之后的生活質(zhì)量。

六、油漆工程

到油漆工程這一步，一般就標(biāo)志著硬裝部分結(jié)束了，主要包括墻體表面處理、批刮膩?zhàn)�、打磨、刷乳膠漆等。油漆工程是一個(gè)面子工程，但是如果做不好的話，后期入住會有各種的煩惱，如墻面開裂、掉漆等。

七、成品安裝

這一步驟就是安裝各種家具家電部分，如開關(guān)插座安裝、燈具安裝、五金潔具安裝、窗簾安裝、家電安裝等。

小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容應(yīng)該包括哪些？

物業(yè)管理服務(wù)都有哪些？怎么判定居住中的相關(guān)是不是物業(yè)負(fù)責(zé)的？一起來看看這篇文章

（一）綜合服務(wù)

1、根據(jù)業(yè)主需求，提供物業(yè)服務(wù)合同之外的特約服務(wù)和代辦服務(wù)等有償便民服務(wù)的，并公示服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

2、簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同，并按照合同約定公布物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容及物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，建立有完善的財(cái)務(wù)管理公開、監(jiān)督制度。

3、設(shè)有服務(wù)接待中心，公示24小時(shí)服務(wù)電話，及時(shí)處理物業(yè)管理服務(wù)合同范圍內(nèi)的公共性事務(wù)，受理住戶的咨詢和投訴。

4、廣泛的應(yīng)用專門的物業(yè)管理軟件、計(jì)算機(jī)系統(tǒng)對業(yè)主及房產(chǎn)檔案、物業(yè)管理服務(wù)、收費(fèi)情況、設(shè)備檔案和日常辦公進(jìn)行管理。

5、按合同適時(shí)組織開展健康有益的文體娛樂活動(dòng)。

6、小區(qū)業(yè)主支持和配合物業(yè)管理的各項(xiàng)工作，每年進(jìn)行一次對物業(yè)管理服務(wù)滿意度抽樣調(diào)查，滿意率達(dá)90%以上，及時(shí)改進(jìn)薄弱環(huán)節(jié)。

7、小區(qū)物業(yè)管理人員應(yīng)全部持有物業(yè)管理人員職業(yè)上崗證書，特種作業(yè)人員應(yīng)100%持有政府或?qū)�業(yè)部門頒發(fā)的有效證書上崗。

8、全體員工統(tǒng)一著裝，佩戴標(biāo)志，服務(wù)意識高，敬業(yè)精神高，業(yè)務(wù)素質(zhì)強(qiáng)，行為語言規(guī)范，服務(wù)主動(dòng)，熱情。

9、定期對服務(wù)人員進(jìn)行物業(yè)管理業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)、消防培訓(xùn)及其他服務(wù)培訓(xùn)。

（二）房屋管理及維修養(yǎng)護(hù)

1、按照物業(yè)服務(wù)合同和業(yè)主公約的約定對房屋及配套設(shè)施設(shè)備提供服務(wù)。

2、小區(qū)出入口設(shè)有小區(qū)房屋、道路平面示意圖、宣傳欄，主要路口設(shè)有路標(biāo)；各組團(tuán)、棟、及單元（門）、戶和公共配套設(shè)施場地的標(biāo)識齊全、規(guī)范、美觀。

3、房屋外觀（包括屋面、露臺）完好、整潔；公共樓梯間墻面、地面無破損；外墻及公共空間無亂張貼、亂涂、亂畫、亂懸掛現(xiàn)象；室外招牌、廣告牌、霓虹燈按規(guī)定設(shè)置，整齊有序。

4、對違反規(guī)劃私搭亂建、私自拆改管線和擅自改變房屋用途的行為及時(shí)勸阻，并報(bào)告業(yè)主委員會和相關(guān)主管部門。

5、每日巡查1次小區(qū)房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，做好巡查記錄，并及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)；檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全。

6、每年一次對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全普查，根據(jù)普查結(jié)果制定維修計(jì)劃，組織實(shí)施。

7、按照住宅裝飾裝修管理有關(guān)規(guī)定和業(yè)主公約（業(yè)主臨時(shí)公約）要求，建立完善的住宅裝飾裝修管理制度。裝修前，依規(guī)定審核業(yè)主（使用人）的裝修方案，告知裝修人有關(guān)裝飾裝修的禁止行為和注意事項(xiàng)。每日巡查1次裝修施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀、危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象的，及時(shí)勸阻并報(bào)告業(yè)主委員會和有關(guān)主管部門。

8、急修半小時(shí)內(nèi)、其他保修按雙方約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場，建立有完整的報(bào)修、維修和回訪記錄。

（三）共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)

1、對共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)（依法應(yīng)由專業(yè)部門負(fù)責(zé)的除外）。

2、小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好，標(biāo)志、標(biāo)識齊全、規(guī)范，不隨意改變用途，共用設(shè)施設(shè)備按照項(xiàng)目配套建設(shè)管理責(zé)任分工運(yùn)轉(zhuǎn)正常，日常的管理和維修養(yǎng)護(hù)情況良好。建立有設(shè)備檔案（設(shè)備臺帳）、運(yùn)行記錄、檢查記錄、維修記錄、保養(yǎng)記錄，對設(shè)備故障及重大或突發(fā)性事件有應(yīng)急方案和現(xiàn)場處理措施、處理記錄。

3、維修養(yǎng)護(hù)制度健全并在工作場所明示，工作標(biāo)準(zhǔn)及崗位責(zé)任制明確，操作維護(hù)人員嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范；設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無事故隱患。

4、對共用設(shè)施設(shè)備定期組織巡查，做好巡查記錄，需要維修，屬于小修范圍的，及時(shí)組織修復(fù)；屬于大、中修范圍的，及時(shí)編制維修計(jì)劃、更新改造計(jì)劃和住房專項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃，向業(yè)主大會或者業(yè)主委員會提出報(bào)告與建議，根據(jù)業(yè)主大會的決定，組織維修或更新改造。

5、小區(qū)道路平整，主要道路及停車場交通標(biāo)志齊全、規(guī)范；小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位，設(shè)置有明顯的安全警示標(biāo)志。

6、水、電、電梯、中央空調(diào)、監(jiān)控等設(shè)備運(yùn)行保養(yǎng)人員技能熟練，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范。

7、路燈、樓道燈、景觀燈等公共照明設(shè)備完好率95%以上，按約定時(shí)間定時(shí)開關(guān)。

8、設(shè)備用房整潔、通風(fēng)，無跑、冒、滴、漏和鼠害現(xiàn)象，危及人身安全隱患處有明顯標(biāo)志和防范措施，對可能發(fā)生的各種突發(fā)設(shè)備故障有應(yīng)急方案。

9、消防設(shè)施設(shè)備完好，可隨時(shí)啟用，消防通道通暢；有健全的消防管理制度，建立消防責(zé)任制及火災(zāi)消防預(yù)案。

（四）綠化養(yǎng)護(hù)

1、有專業(yè)人員實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)管理。

2、根據(jù)氣候狀況和季節(jié)，適時(shí)組織澆灌、施肥和松土，花草樹木生長良好，無枯死、無樹掛，適時(shí)修剪、疏密得當(dāng)，有良好的觀賞效果；樹形符合自然特征， 整形植物保持一定形狀。發(fā)現(xiàn)死樹在一周內(nèi)清除，并適時(shí)補(bǔ)種。

3、草坪生長整齊，及時(shí)進(jìn)行修剪，及時(shí)清除雜草，有效控制雜草孳生；無垃圾、無煙頭紙屑。

4、綠籬枝葉較茂密，適時(shí)進(jìn)行修剪，綠籬根部無死枝枯葉及雜物，當(dāng)天清除修剪廢棄物。

5、適時(shí)組織防凍保暖，預(yù)防病蟲害，病蟲害無明顯跡象。

6、園林建筑和輔助設(shè)施完好，整潔無損。

7、綠化地設(shè)有提示人們愛護(hù)綠化的宣傳牌。

（五）保潔服務(wù)

1、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)果皮箱或垃圾桶，垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象，保持垃圾設(shè)施清潔、無異味；垃圾袋裝化。

2、有健全的保潔制度，小區(qū)道路、廣場、停車場、綠地等公共區(qū)域設(shè)專人保潔，每天清掃2次；電梯廳、樓道每日清掃2次，每周拖洗1次；一層共用大廳每日拖洗1次；樓梯扶手每日擦洗1次；共用部位玻璃每周清潔1次；室外標(biāo)識、宣傳欄、信報(bào)箱等共用部位設(shè)施設(shè)備每周擦拭2次；路燈、樓道燈每月清潔1次。

3、共用雨、污水管道每年疏通1次；雨水井、化糞井、污水井每月檢查1次，視檢查情況及時(shí)清掏，保持通暢，無堵塞外溢；化糞池每月檢查1次，每半年清掏1次，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)清掏。

4、二次供水水箱按規(guī)定清洗，定時(shí)巡查，水質(zhì)符合衛(wèi)生要求。

5、進(jìn)行保潔巡查，樓道內(nèi)無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。

6、建立消殺工作管理制度，根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況開展毒和滅蟲除害工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。

（六）協(xié)助公共秩序

1、門崗室整潔，公共秩序維護(hù)人員統(tǒng)一著裝，佩戴有明顯的標(biāo)志。

2、設(shè)專人24小時(shí)值勤，其中主出入口晝夜有專人站崗值守，對進(jìn)出小區(qū)的車輛實(shí)施有效管理，引導(dǎo)車輛有序通行、停放。

3、對進(jìn)出小區(qū)的裝修、家政等勞務(wù)人員實(shí)行臨時(shí)出入證管理。

（以上回答發(fā)布于2015-11-14，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）

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